8,813
5
0
Bygge hus-hva kan man gjøre selv?
22
Møre og Romsdal
0
Hei!
Vi er nye på dette forumet -fantastisk plass å oppdage nå når vi ENDELIG har fått tomt!:)
Det finnes kanskje andre tråder her inne på dette emnet-har søkt litt, men fant ikke helt det jg var ute etter kanskje.
Vi skal altså bygge et hus i hovedsaklig porebeting (kanskje noen innslag av tre og mur for å mye opp litt) og ønsker å finne ut hva det er realistisk for oss å ta som egeninnsats. Tomten var ganske dyr - nærmere 2 mill.- og vi har fått forespeilet en kvadratmeter pris på 20 000 for et arkitekt tegnet hus... dette synes vi var MYE, ettersom vi så for 2 etg på henh. 150 kvm hver, uinnredet kjeller i forlengelse av garasjen under huset. Med en slik pris blir huset betraktelig mindre enn vi hadde håpet, for vi syns 6 mill for huset blir i overkant av vårt budsjett...
Så spørsmålet er: hva kan vi gjøre selv som kan få ned prisen?
Min svigerfar er meget erfaren (har bygd 3 hus tidligere) og kan hjelpe oss med grunnmuren. Hvor mye sparer vi på d?
Hvor mye sparer man på å ikke innrede kjelleren?
Er d andre ting vi kan gjøre selv (innser jo at ettersom vi ikke er byggfolk, så har vi klare begrensninger og d meste må gjøres av fagfolk)?
Tomta er: Flat utsiktstomt, 810 kvm. Utnyttelsesgrad: 25% Tillatt bygghøyde opp til tak: 9 m.
Planen er:
Terrasse over garasjen.
Takterrasse.
Mest mulig vindu på hele vest siden fra 1 etg og opp til taket i 2dre etg (utsiktstomt som vi vil utnytte mest mulig). Har her mulighet til å bestille vindu fra Estland til halve prisen fra feks H vindu her. Kjenner noen som har gjrot dette og føler oss trygg på prossessen her.
Kjøkken og stue i en åpen løsning langs vestveggen.
Skrått halvtak som strekker seg opp ved takterrassen slik at vi får loftsrom som vi kan utnytte som kontor.
3-4 soverom
Mediarom
vaskerom
boder og garderobeplass
Garasje under huset med inngang til huset også fra denne (i tillegg til hovedinngang på utsiden av huset)
Lite kjølerom i tilknyttning til kjøkkenet.
Hovedbad
1 (eventuelt 2) mindre gjestetoalett. (kun toalett og vask).
Er d helt urealistisk å få til dette med et budsjett på 4.5 - 5 mill.? Dersom man tar grunnmur selv og eventuelt lar gjestetoalett og kjeller stå uinnredet?
Mange spørsmål her... er så mye å tenke på at det er ganske overveldende! :)
Håper noen av dere kan komme m innspill.
Har sett på ferdighus fra feks Nexthouse, ingen som passer akkurat oss, men man kan kanskje gjøre endringer på ferdighus i samarbeid m produsenten? Er det billigere å gå for en slik løsning versus rent arkitekttegnet? Hva ville dere valgt?
Leverer Nexthouse i det hele tatt i Norge? Noen som har erfaring med dem?
Å hjelpes...ser at dette ble et veldig "rotete" innlegg... :-[ Håper likevel noen tar sg tida til å lese gjennom og komme med noen tips.... :)
På forhånd tuuuusen takk!
Vi er nye på dette forumet -fantastisk plass å oppdage nå når vi ENDELIG har fått tomt!:)
Det finnes kanskje andre tråder her inne på dette emnet-har søkt litt, men fant ikke helt det jg var ute etter kanskje.
Vi skal altså bygge et hus i hovedsaklig porebeting (kanskje noen innslag av tre og mur for å mye opp litt) og ønsker å finne ut hva det er realistisk for oss å ta som egeninnsats. Tomten var ganske dyr - nærmere 2 mill.- og vi har fått forespeilet en kvadratmeter pris på 20 000 for et arkitekt tegnet hus... dette synes vi var MYE, ettersom vi så for 2 etg på henh. 150 kvm hver, uinnredet kjeller i forlengelse av garasjen under huset. Med en slik pris blir huset betraktelig mindre enn vi hadde håpet, for vi syns 6 mill for huset blir i overkant av vårt budsjett...
Så spørsmålet er: hva kan vi gjøre selv som kan få ned prisen?
Min svigerfar er meget erfaren (har bygd 3 hus tidligere) og kan hjelpe oss med grunnmuren. Hvor mye sparer vi på d?
Hvor mye sparer man på å ikke innrede kjelleren?
Er d andre ting vi kan gjøre selv (innser jo at ettersom vi ikke er byggfolk, så har vi klare begrensninger og d meste må gjøres av fagfolk)?
Tomta er: Flat utsiktstomt, 810 kvm. Utnyttelsesgrad: 25% Tillatt bygghøyde opp til tak: 9 m.
Planen er:
Terrasse over garasjen.
Takterrasse.
Mest mulig vindu på hele vest siden fra 1 etg og opp til taket i 2dre etg (utsiktstomt som vi vil utnytte mest mulig). Har her mulighet til å bestille vindu fra Estland til halve prisen fra feks H vindu her. Kjenner noen som har gjrot dette og føler oss trygg på prossessen her.
Kjøkken og stue i en åpen løsning langs vestveggen.
Skrått halvtak som strekker seg opp ved takterrassen slik at vi får loftsrom som vi kan utnytte som kontor.
3-4 soverom
Mediarom
vaskerom
boder og garderobeplass
Garasje under huset med inngang til huset også fra denne (i tillegg til hovedinngang på utsiden av huset)
Lite kjølerom i tilknyttning til kjøkkenet.
Hovedbad
1 (eventuelt 2) mindre gjestetoalett. (kun toalett og vask).
Er d helt urealistisk å få til dette med et budsjett på 4.5 - 5 mill.? Dersom man tar grunnmur selv og eventuelt lar gjestetoalett og kjeller stå uinnredet?
Mange spørsmål her... er så mye å tenke på at det er ganske overveldende! :)
Håper noen av dere kan komme m innspill.
Har sett på ferdighus fra feks Nexthouse, ingen som passer akkurat oss, men man kan kanskje gjøre endringer på ferdighus i samarbeid m produsenten? Er det billigere å gå for en slik løsning versus rent arkitekttegnet? Hva ville dere valgt?
Leverer Nexthouse i det hele tatt i Norge? Noen som har erfaring med dem?
Å hjelpes...ser at dette ble et veldig "rotete" innlegg... :-[ Håper likevel noen tar sg tida til å lese gjennom og komme med noen tips.... :)
På forhånd tuuuusen takk!
Disse elementblokkene kan man også sette opp selv dersom man får søkt ansvarsrett for seg selv. Disse kan også kles utvendig med f.eks tre, steniplater, eller stein/fliser.
Skal man ha trekledning må man ha GU gips (min 9mm) for brannsikring, så lekte ut.
Tror brannsikringskravet også gjelder for steni plater men det må man sjekke opp med Jackon. Evnt se om det står noe i godkjenningen for f.eks Jackon thermomur.
Takker for svar,- har lest litt mer om porebetong her inne på forumet, blant annet skal Lyger bygge i porebetong. Iflg han så er prisen på porebetong fra Xela inkl moms, 765,- m2. Blokk tykkelse 365. Der kan man også få storblokker helt opp til 7 m.
Feks KUB, det må vel fylles med betong på stedet? Hvis man tar prisen på KUB, betong og arbeidstimer det vil ta (vi kan ikke gjøre den biten selv), så blir vel prisen total sett høyere enn om man bruker porebetong slik Lyger beskriver?
(Levert fra Tyskland med kranfører som arbeidsleder og 3 ufaglærte på stedet som setter opp d hele).
Skal prøve å finne ut dette med om hvordan man eventuelt fester skifer eller tre på porebetong og dele infoen videre her.
Vi har undersøkt endel mer nå, og jg tror vi havner på en løsning hvor vi får arkitekt til å tegne alt, lage materiell liste osv. og deretter innhente anbud fra forskjellige leverandører. Vurderer også å få en konsulent på stedet som kan samordne alle leveranser osv.
Tror vi må stike ifngeren i jorden og innse at vi ikke har hverken kompetanse eller kapasitet til å følge byggeprossessen på stedet daglig..