Det skal også være en nokså stor tomt med stor utnyttelsesgrad på for å få plass til et hus med to uteleie leil. i. Kommunen krever jo extra parkeringsplass pr utleie leil + så og så mye uteareal disponibelt pr uteleie del.
Sjekk jafall opp med reguleringsplan at dere kan bygge såpassa stort. Kjenner flere som har måtte "kaste" ut leieborer pga leil ikke var godkjent, nye eneboliger, men tomtene var ikke store nok til det var parkering og hageareal. Utrolig teit når vi er en av de kommunene med størt andel bostedsløse men slik er kommunen så ikke brenn dere der jafall
Spennende tråd, med mange meninger, jeg har bygget noen hus, og har en klar formening.. Støp såle, og sett huset rett på dette, ingen mur, ingen kjeller. Å bygge hus er, som Aasg broderer litt om, en så stor sak at man skal gjøre det så raskt og enkelt som mulig. www.nexthouse.no er en seriøs aktør som selger hus for kr17.000 pr m2, mye hus for pengene, dersom man liker stilen, og det finnes mange andre... Å plassbygge hus er som regel et mareritt for byggherren, og noe jeg ikke anbefaler..
Signatur
Advarsel fra Administrator: Medlem RAM er utestengt pga. brudd på brukerbetingelsene, men er fremdeles aktiv på forumet under profilen "Elby". Les mer i denne tråden.
Ikke sålenge man leier ut mindre enn man bor i selv...
hmmm... Nå er det slik at siden vi har så stabile politiske forhold her i Norge hvor reglene forandrer seg fra år til år, så risikerer man at det til neste år er helt andre regler på området.
Det er dessuten risiko for at ligningskontoret "bestemmer seg for" å betrakte eiendommen som flermannsbolig ::)
Ville unngått, så langt det er mulig, å være avhenging av utleie. Bygg heller et mindre hus. Det blir bare en masse styr som stjeler tid og energi fra dere. Mitt inntrykk av leietakere: De flytter ustanselig, bruker/selger narkotika, drikker, fester og betaler ikke. Hvis sosialkontoret har gitt garanti, betaler heller ikke de. Er du skikkelg uheldig henger leietakeren seg. Da kommer arvingene og tar det som er av verdier. De gidder hverken å betale leie eller å rydde opp. Dette er selvfølgelig satt på spissen, men er alle ting som har hendt med familie og venner som leier ut.
Jeg har aldri opplevd at noen som har leid hos meg har hengt seg, men å sitte på terrassen og kose seg i sola for så plutselig å bli avbrutt av at politiet raider eiendommen for å ta en kriminell leieboer som hadde gjemt ryggsekken sin med skiten sin i mitt tekniske rom har jeg opplevd.
Men når en har drevet litt med utleie så må en bare regne med å komme ut for det som er beskrevet her utover henging da (bare de ikke skyter seg inne med hagle som de gjorde hos en bekjent av meg, han måtte pusse opp nesten hele rommet for det var hjernemasse i hver en liten sprekk og krok).
Det som er kjipt med å leie ut til studenter er at på den tiden optaket til studiestedene skjer så må en nesten være hjemme for å kunne vise frem til studenter som ønsker å leie. Det syntes jeg var kjipt. Jeg skal aldri bygge noe jeg må leie ut for å finansiere i alle fall.
Skal jeg leie ut skal det være av pur grådighet og ikke i nærheten av min egen bolig.
Ikke sålenge man leier ut mindre enn man bor i selv...
Ja, så lenge man leier ut mindre enn 50% av utleieverdien.
Dvs at om du leier ut feks to leiligheter i sokkelen til 6 tusen pr stk så kan skattemyndighetene si at resten av huset ikke kan leies ut for over 12 tusen og dermed er det skattepliktig. Om en ser i loven er det ikke noe med kvm som er beskrevet.
Det vil også si at dersom en del av huset er vesentlig mer attraktiv enn resten kan en leie ut over 50% av boligen uten å skatte så lenge man beholder den mest attraktive delen for seg selv.
Jeg er nå ihvertfall glad for at ikke de aller fleste av Norges befolkning har slike meninger om leleboere, for da hadde jeg bodd på gata med min familie og ikke i en leid leilighet...
Dvs at om du leier ut feks to leiligheter i sokkelen til 6 tusen pr stk så kan skattemyndighetene si at resten av huset ikke kan leies ut for over 12 tusen og dermed er det skattepliktig. Om en ser i loven er det ikke noe med kvm som er beskrevet.
Det er vært å legge merke til at det må skattes av hele utleiverdien til eiendommen. Dvs. at dersom skattemyndighetene "fastsetter" utleiverdien i eksempelet ovenfor til 11999, så må man skatte av 23999 i måneden. Man får nå selvfølgelig fradrag for vedlikeholdsutgifter på hele eiendommen. (Hurra!)
Sjekk jafall opp med reguleringsplan at dere kan bygge såpassa stort. Kjenner flere som har måtte "kaste" ut leieborer pga leil ikke var godkjent, nye eneboliger, men tomtene var ikke store nok til det var parkering og hageareal. Utrolig teit når vi er en av de kommunene med størt andel bostedsløse men slik er kommunen så ikke brenn dere der jafall
klar formening..
Støp såle, og sett huset rett på dette, ingen mur, ingen kjeller.
Å bygge hus er, som Aasg broderer litt om, en så stor sak at man skal gjøre
det så raskt og enkelt som mulig.
www.nexthouse.no er en seriøs aktør som selger hus for kr17.000 pr m2, mye
hus for pengene, dersom man liker stilen, og det finnes mange andre...
Å plassbygge hus er som regel et mareritt for byggherren, og noe jeg ikke
anbefaler..
hmmm... Nå er det slik at siden vi har så stabile politiske forhold her i Norge hvor reglene forandrer seg fra år til år, så risikerer man at det til neste år er helt andre regler på området.
Det er dessuten risiko for at ligningskontoret "bestemmer seg for" å betrakte eiendommen som flermannsbolig ::)
Jeg har aldri opplevd at noen som har leid hos meg har hengt seg, men å sitte på terrassen og kose seg i sola for så plutselig å bli avbrutt av at politiet raider eiendommen for å ta en kriminell leieboer som hadde gjemt ryggsekken sin med skiten sin i mitt tekniske rom har jeg opplevd.
Men når en har drevet litt med utleie så må en bare regne med å komme ut for det som er beskrevet her utover henging da (bare de ikke skyter seg inne med hagle som de gjorde hos en bekjent av meg, han måtte pusse opp nesten hele rommet for det var hjernemasse i hver en liten sprekk og krok).
Det som er kjipt med å leie ut til studenter er at på den tiden optaket til studiestedene skjer så må en nesten være hjemme for å kunne vise frem til studenter som ønsker å leie. Det syntes jeg var kjipt. Jeg skal aldri bygge noe jeg må leie ut for å finansiere i alle fall.
Skal jeg leie ut skal det være av pur grådighet og ikke i nærheten av min egen bolig.
Ja, så lenge man leier ut mindre enn 50% av utleieverdien.
Dvs at om du leier ut feks to leiligheter i sokkelen til 6 tusen pr stk så kan skattemyndighetene si at resten av huset ikke kan leies ut for over 12 tusen og dermed er det skattepliktig. Om en ser i loven er det ikke noe med kvm som er beskrevet.
Det vil også si at dersom en del av huset er vesentlig mer attraktiv enn resten kan en leie ut over 50% av boligen uten å skatte så lenge man beholder den mest attraktive delen for seg selv.
Det er vært å legge merke til at det må skattes av hele utleiverdien til eiendommen. Dvs. at dersom skattemyndighetene "fastsetter" utleiverdien i eksempelet ovenfor til 11999, så må man skatte av 23999 i måneden. Man får nå selvfølgelig fradrag for vedlikeholdsutgifter på hele eiendommen. (Hurra!)