4,096
5
0
Hvordan begynner man..?
83
0
Vi skal bygge hus, håper vi :)
Vi eier i dag 2 eneboliger, leier ut den ene og bor i den andre. Nå har vi lyst å bygge og dermed selge det huset vi bor i dag (lån på 2mill, men huset vil antagelig går for rundt 2,5mill håper vi) det andre huset har vi ikke lån på og skal ikke selge, men tenker å bo der under byggeperioden siden vi da bor gratis omtrent hvis vi får solgt huset vi bor i idag.
Vi har funnet tomt som er ledig, venter bare på pris fra kommunen. Vi har også funnet hustype, men litt usikker på hvilken leverandør vi skal velge (skjong (byggmann) orion (nordbohus).
Så hvordan går vi frem nå? Vi må få takst på huset vi bor i nå og høre med banken om lån og ta kontakt med husfirma, men i hvilken rekkefølge eller er ikke det nøye? Eller hva gjør vi for å komme i gang liksom...
HVA kan man gjøre av egeninnsats? plate på mark eller grunnmur eller hva det heter, har vi hjelp til, flislegging, gulv og vegger, montering av kjøkken etc ordner vi selv... er det flere ting vi kan gjøre? Skjønner jo at det kommer an på hva man kan også da, men vi vet jo ikke hva som gjøres i en sånn prosess derfor vil vi gjerne ha noen tips...
Jeg ønsker masse tips til skikkelige nybegynnere og vi trenger alt inn med tskje...
Vi eier i dag 2 eneboliger, leier ut den ene og bor i den andre. Nå har vi lyst å bygge og dermed selge det huset vi bor i dag (lån på 2mill, men huset vil antagelig går for rundt 2,5mill håper vi) det andre huset har vi ikke lån på og skal ikke selge, men tenker å bo der under byggeperioden siden vi da bor gratis omtrent hvis vi får solgt huset vi bor i idag.
Vi har funnet tomt som er ledig, venter bare på pris fra kommunen. Vi har også funnet hustype, men litt usikker på hvilken leverandør vi skal velge (skjong (byggmann) orion (nordbohus).
Så hvordan går vi frem nå? Vi må få takst på huset vi bor i nå og høre med banken om lån og ta kontakt med husfirma, men i hvilken rekkefølge eller er ikke det nøye? Eller hva gjør vi for å komme i gang liksom...
HVA kan man gjøre av egeninnsats? plate på mark eller grunnmur eller hva det heter, har vi hjelp til, flislegging, gulv og vegger, montering av kjøkken etc ordner vi selv... er det flere ting vi kan gjøre? Skjønner jo at det kommer an på hva man kan også da, men vi vet jo ikke hva som gjøres i en sånn prosess derfor vil vi gjerne ha noen tips...
Jeg ønsker masse tips til skikkelige nybegynnere og vi trenger alt inn med tskje...
dere bør unngå byggerente da dere har sikkerhet i det huset dere skal beholde til det nye er ferdig.
dette var veldig grovt forklart... ::)
Kommer ikke med spesifikke råd her, men dette er hva jeg som bankmann tenker:
1. Hent inn en enkel meglervurdering på den boligen som skal selges.
2. Finn ut hvor mye dere tenker å bygge for / + tomtekjøp. (Hva er kapitalbehovet, før salget av gammel bolig)?
3. Samle sammen selvangivelse + lønnsdokumentasjon (lønnslipper/regnskap)
4. Ta med meglervurdering + dokumentasjon til bankkontakten deres FØR dere inngår avtale med byggefirma/tomt osv.
Siden banken trenger meglervurdering av bolig som skal selges, for å vurdere riktig sikkerhet, er det veldig greit at dette er med fra begynnelsen av. Og om dere i tillegg har noen klare idéer om hvilket hus dere skal bygge, samt for hvor mye - så fremstår dere som ryddige.
Enda ryddigere blir det om dere tar med dere 1 selvangivelse + nyeste lønnsdokumentasjon fra begge, og spesielt bra er det om dere har gjort klart med realkausjonister om dere trenger dette..
Lykke til