Tror du fort kan regne 17.000 pr kvm i mur.
Trekke av 500k for grunnarbeider, avgifter og "uforutsette" utgifter så kan du da bygge i underkant av 180 kvm. Dette rimelig nøkkelferdig, med moderat standard.

StimariGull Tuesday, August 30, 2011

Var i banken og forhøyrte oss om lån då vi fekk beskjed om at med dagens samla inntekt får vi 3,5 mill i lån.
Tomta arvar vi frå besteforeldre, den er planert og uten berg eller stein. Den er kring 700m²

Vi har lyst å bygge i mur, men veit det er dyrare.
Nokon som veit ca kvm pris på vestlandet? både for tre og mur?

Om du velger mur eller tre utvendig, så kan jeg ikke få understreke nok den balanserende virkning på inneklima som en solid innvendig vegg i mur vil ha. Huset mitt er delt på midten av en 30-40 cm teglmur, og om jeg på vinteren får strømbrudd på kvelden med 20 grader innetemp, så vil det fremdeles være 18-19 grader morran etterpå pga akkumulert varme i muren.

StimariGull Tuesday, August 30, 2011

Tomta arvar vi frå besteforeldre, den er planert og uten berg eller stein. Den er kring 700m²

Kjenner ikke verdien på tomten, men kommer det over grensen for fribeløp da kommer det arveavgift. I så fall sett av litt den.

Jafo Tuesday, August 30, 2011

Tror du fort kan regne 17.000 pr kvm i mur.
Trekke av 500k for grunnarbeider, avgifter og "uforutsette" utgifter så kan du da bygge i underkant av 180 kvm. Dette rimelig nøkkelferdig, med moderat standard.

Jeg synes det høres litt lite ut. Jeg ville sagt at et trehus er å regne rundt 17 tusen mens et murhus nok ligger 2-3 tusen høyere pr kvm om en legger opp til samme nivå på standraden.

Min ukvalifiserte ramme på murhus vil jeg sette på 20 tusen. Jeg vurderte å bygge murhus selv på grunn av murhus og termiske egenskaper pluss vedlikehold. Det var bare på grunn av kontaktproblemer med leverandøren vi gikk bort fra det.

Jeg har bygd trehus med masse hjørner, vannbåren i tre etasjer, solfangeranlegg + vedovn med vannkappe, noen fordyrende løsninger (bla integrert garasje), 20 minutter fra Oslo og minimalt med egeninsats for rundt 15.000,- pr kvm.
Etter det andre skriver her er byggekosten utenfor "stor-Oslo" en del lavere.

Men det er ikke mye som skal til for å dra opp prisen...

Jafo Tuesday, August 30, 2011

Etter det andre skriver her er byggekosten utenfor "stor-Oslo" en del lavere.

Hvis de har gjort størstedelen av jobben selv eller har familie til å gjøre det for seg ja.
De som ikke har dette bygger ytterst sjelden under 15.000kr/m2, selv da med "det vanlige" som egeninsats.

Mannen er elektrikar, men veit av erfaring at det vi "sparar" på at han gjer sjølv forsvinn fort i ekstra utstyr, fleire punkt og diverse.
Har fleire i familien som er flinke snekkarar,og kammeratar som er bygg ing.
Vidare har vi også gravemaskin i familien som vi får låne, så det er absolutt moglegheiter for å gjere ein del sjølv. Spørsmålet er vel kor mykje tid vi vil vie til hubygging då vi gjerne vil leve vedsidan av også  ;)

Vi har vurdert moglegheita å bruke eigen teikningar for vidare å få dei arkitekt teikna, og vidare leige snekkarar, rørleggarar ++ sjølv då vi har eindel kontakter. Usikker på om det er noko særleg å tjene på det.
Veit me må bruke mykje tid på å ordne alt sjølv då, sjølv om me slepp at mykje pengar går i lomma til eit husfirma.