Regner med at vi snakker 16 mil uten tomt. Tomt er så varierende at det gjerne ikke inngår i en slik sum. Det betyr at du bør forvente å kunne bygge ca 270-300 m2 for 8. Med pris på 16 mil er størrelsen ca det dobbelte. Ekstreme konstruksjoner eller veldig spesielle vinduer kan du kanskje trekke fra 20-30 m2
Huset er stort og om mulig ønskelig i ren betong. Så klart at det firma som kom med rt tillbud på 16 mill kun såg på kvm og regnet ut prisen gsnske enkelt, men som srktiekt trodde jeg dette var noe av kunnskspen din. Ja vi har ved 2 tillfeller foreslått og satt spørsmål ang rekkefølgen i søke kontra anbudsrunden. Tidsplanen hennes har vi også måttet gjøre om på. Det bare virker så tilfeldig og saken er jo hvordan vi ska gå frem emot arkitekten? Arkitekten utarbeidet ikke nå grunnlag for annbud, dette gjorde min mann med henne på telefonen i pinsen da hun ikke gjort dette og stresset siden hun skulle på en yogareise i 2 uker ute telefon.. Tomt har ingenting med dette å gjøre😁 Tusen takk for at dere engasjerer dere og skjønner oss✌
Ville jobbet med en som har 20-30 års erfaring. Begynt med å tegne et hus som passer på tomta og minst mulig grunnarbeid. Innenfor dine ønsker. Egentlig er tegning som avgjør kostnad. Arkitekt er greit, men de er ikke alltid så praktiske. Enkle endringer kan halvere kostnad. Få hjelp av både en med erfaring og arkitekt.
Er det for stor usikkerhet i anbudsgrunnlag så ender det u store påslag. Hørte ellers om en tømrer som ganget prisen med x2 for han hadde jo ikke tid tilby sette opp huset men måtte gi en pris som lovet, gjett hvem som fikk oppdraget.
Med mindre det er totalentreprise, må man nesten søke først. I alle tilfeller får man ikke pris før den er rammesøkt. Å prise helt nøyaktig er mye arbeid (og kostnad) så ned mindre det er sikkert at man får bygge det av kommunen er det begrenset hva folk gidder. Som du sier, helst mur, er det tydelig at det er mye som enda ikke er avgjort hos dere. Dermed umulig å gi rett pris. Da må man vite nøyaktig antall m2 av alt, hvilke spesifikke materialer osv. Må det inn ekstra drager her og der?
Nå var jo problemet hvordan vi burde gå frem når vi ska ta dette med arkitekten, men jeg ska klare opp litt.
-Huset vat tegnet av oss ( drømmehuset) -Vi kontaktet en arkitekt for å få hjelp med å finne ut om dette var mulig og om vi sammen med henne kunne jobbe frem tegninger som var innafor budsjett. Også for å få innspill og kanskje noen nye ideer, tegnigene har skridd frem over flere år og vi ønsket en arkitekts syn. Vi presiserer at siden vi bor langt unna så synes vi det er viktig at hun bor og er i byen huset skal bygges (dette sier hun seg enig i) - hun ser på tegningene, befaring på tomten og får info om hva vi vill, matreale full kjeller, balkonger mm. - hennes svar er at dette ikke ska bli noe problem, hun får forklart at budsjett er 8 mill og hvis vi er helt ute å sykkler så må hun få oss "ned på jorden" altså er dette bygget umulig innnafor budsjett. - hun legger frem en tidsplan, lager en solstudio for nabovarsel, og skriver byggeaøknaden(dette gjorde hun strålende, også på forkonferansen vsr hun super flink)
- vi må flere ganger rette opp i tids skjemaet og stiller spørsmål 2 ggr hvorfor hun velger å søke om byggelov føre anbudsrunden er ferdig eller i alle fall startet. Hun forholder seg ikke til dett og bare sier vi må søke. - hun kom med et forslag til huset og det var en boks på takterassen. - i løpet av tiden kommunen jobber med saken melder hun at hun skal flytte til utlandet i et år - når kommunen sagt ja og vi fått en regning på ca 70 tusen, en torsdag sier hin at vi må lage og sende ut anbud føre fredag, siden hun ska på en yoga tur i 2 uker..
-da kommer det tillbud på 16 mill og arkitekten foreslår at vi bør bygge i et billigere matreale eller selge deler av huset. - kommunen sender henne brev der de skriver at de setter prosjeltet på vent siden de ikke hørt fra noen av oss. - arkitekten sender oss mail der hun skriver at hun skjønner at vi sette det på vent og at hun har en siste faktura hun tenkte sende og håper vi tar kontakt når vi starter prosjektet igjen..
Du så min kommetar hvis dere har tilbud fra en entreprenør så kan dette med ukonvensjonell byggemetode (ukjent for denne entreprenøren) være grunn god nok til at prisen er doblet. Hva slags m2 pris er det det er snakk om ?
Dere skulle sikkert ha blankslipte betong gulv i mange rom ? Flere entreprenører får sikker frysninger nedover ryggen når de skal garantere slike gulv uten sprekker.
Men help umulig å hjelpe deg videre uten å vite størrelse på huset som fler har spurt om. Det er avgjørende for om du må svelge 10-15 mil eller om 8 er mulig
Ja vi har ved 2 tillfeller foreslått og satt spørsmål ang rekkefølgen i søke kontra anbudsrunden. Tidsplanen hennes har vi også måttet gjøre om på. Det bare virker så tilfeldig og saken er jo hvordan vi ska gå frem emot arkitekten?
Arkitekten utarbeidet ikke nå grunnlag for annbud, dette gjorde min mann med henne på telefonen i pinsen da hun ikke gjort dette og stresset siden hun skulle på en yogareise i 2 uker ute telefon..
Tomt har ingenting med dette å gjøre😁
Tusen takk for at dere engasjerer dere og skjønner oss✌
-Huset vat tegnet av oss ( drømmehuset)
-Vi kontaktet en arkitekt for å få hjelp med å finne ut om dette var mulig og om vi sammen med henne kunne jobbe frem tegninger som var innafor budsjett. Også for å få innspill og kanskje noen nye ideer, tegnigene har skridd frem over flere år og vi ønsket en arkitekts syn. Vi presiserer at siden vi bor langt unna så synes vi det er viktig at hun bor og er i byen huset skal bygges (dette sier hun seg enig i)
- hun ser på tegningene, befaring på tomten og får info om hva vi vill, matreale full kjeller, balkonger mm.
- hennes svar er at dette ikke ska bli noe problem, hun får forklart at budsjett er 8 mill og hvis vi er helt ute å sykkler så må hun få oss "ned på jorden" altså er dette bygget umulig innnafor budsjett.
- hun legger frem en tidsplan, lager en solstudio for nabovarsel, og skriver byggeaøknaden(dette gjorde hun strålende, også på forkonferansen vsr hun super flink)
- vi må flere ganger rette opp i tids skjemaet og stiller spørsmål 2 ggr hvorfor hun velger å søke om byggelov føre anbudsrunden er ferdig eller i alle fall startet. Hun forholder seg ikke til dett og bare sier vi må søke.
- hun kom med et forslag til huset og det var en boks på takterassen.
- i løpet av tiden kommunen jobber med saken melder hun at hun skal flytte til utlandet i et år
- når kommunen sagt ja og vi fått en regning på ca 70 tusen, en torsdag sier hin at vi må lage og sende ut anbud føre fredag, siden hun ska på en yoga tur i 2 uker..
-da kommer det tillbud på 16 mill og arkitekten foreslår at vi bør bygge i et billigere matreale eller selge deler av huset.
- kommunen sender henne brev der de skriver at de setter prosjeltet på vent siden de ikke hørt fra noen av oss.
- arkitekten sender oss mail der hun skriver at hun skjønner at vi sette det på vent og at hun har en siste faktura hun tenkte sende og håper vi tar kontakt når vi starter prosjektet igjen..
Dere skulle sikkert ha blankslipte betong gulv i mange rom ? Flere entreprenører får sikker frysninger nedover ryggen når de skal garantere slike gulv uten sprekker.