Byggesøknad & Saksbehandling
    3,826    8    0  

Annuitetslån
 2     Norge     0
Skal kjøpe hus, og skal til å ta opp lån. Har allerede fått bank garanti, og står i gjen med å velge mellom annuitet eller serie.
Det store spørsmålet er:
Ved annuitetslån er det faste nedbetalinger hver måned. f. eks. 7000 i renter og 5000 i avdrag, som blir 12000 i renter og avdrag Tongue. Dersom jeg en måned ønsker å betale inn 22000 kr, vil da 7000 av disse pengene gå til renter og 15000 til avdrag? Eller betaler jeg 5810 i renter på neste måned, og 4150 i avdrag?
Satt på spissen: Dersom lånet over er 2000 000, og jeg vinner 2000 000 i lotto, vil jeg da kunne betale ned hele lånet etter første måned? (som blir 2007 000 (7000 i renter))?
  Siter
fridabj
   #1
 24     0
du betaler bare rente på gjenstående lånebeløp, så om du velger å betale inn mer en mnd betaler du mindre i renter påfølgende måneder enn det som er satt opp i nedbetalingsplanen. Hvis du har fastrente kan det hende noen banker har sikret seg mot rentetap ved innfrielse av hele lånet. da kan du må betale en strafferente. Eneste jeg vet om som opererer med dette er lånekassen, men har aldri sjekket med vanlige banker.
  Siter
Passat
   #2
 1,104     Trøndelag     0
fridabj Wednesday, February 11, 2009

Hvis du har fastrente kan det hende noen banker har sikret seg mot rentetap ved innfrielse av hele lånet. da kan du må betale en strafferente. Eneste jeg vet om som opererer med dette er lånekassen, men har aldri sjekket med vanlige banker.


Vil tro at samtlige banker opererer med over-/underkurs når en trer ut av en fastrenteavtale. Jeg har i alle fall ikke hørt om noen som ikke gjør det. Selv har jeg kun "testet" dette i Husbanken...
  Siter
voyler
   #3
 752     0
Dette var vel ikke snakk om noe fastrentelån?

Isåfall, ja, du kan innfri lånet. Da gjenstår bare lottopremien da ;D
  Siter
Lars28
  (trådstarter)
   #4
 2     Norge     0
Hmm..
Altså et lån på 2 000 000, med 7000 i renter og 5000 i avdrag, 20 år nedbetaling, flytende rente. (tenkt eksempel):
Jeg betaler inn 100 000 ekstra en måned, så blir i realiteten lånet mitt:
1 907 000 (2 000 000 - (100 000 - renter på 7000))? Blir nye månedlige avdrag og renter nedjustert for neste måned og løpetiden 19 år og 11 mnd?
I så fall er det ikke lenger tvil om hvile lån som lønner seg Cool
  Siter
west
   #5
 899     Bergen     0
Summen av avdrag og renter er konstant med et annuitetslån, så dersom du betaler inn 100.000,- vil du neste måned betale større avdrag, dvs at lånet blir vesentlig raskere nedbetalt.
  Siter
voyler
   #6
 752     0
Som West sier, det er bare nedbetalingstiden som går ned.

Dersom du har økonomi til det og har planer om å betale ned lånet tidligere, kan serielån lønne seg.
  Siter
førstegangsbygger
   #7
 648     Trondheim     0
voyler Thursday, February 12, 2009

Som West sier, det er bare nedbetalingstiden som går ned.

Dersom du har økonomi til det og har planer om å betale ned lånet tidligere, kan serielån lønne seg.


Men hvis du har økonomi til det, kan du la lånet stå som annuietslån og "leke" serielån ved å klaske på litt ekstra avdrag ved hver termin. Fordelen med dette er at du da ikke binder deg til en avtale og har full fleksibitet. Dessuten er det mange banker som ikke gir serielån, og hvis de gjør det, antakelig til en høyere rente fordi de tjener mindre på
Signatur
  Siter