man beregner ut fra det arealet som kan benyttes. Veien kan ikke benyttes som hage eller gi luft mellom bygg, så det vil ikke kunne være et areal som kan medregnes.
Ikke uten videre enig i det. Fra grad av utnytting § 5-8 fremkommer det: "§ 5-8. Tomt Med tomt menes i dette kapittel det areal som i kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan er avsatt til område for bebyggelse og anlegg. Med mindre annet er fastsatt i bestemmelser til den enkelte plan gjelder den fastsatte grad av utnytting også for den enkelte tomt. "
Tomtearealet som legges til grunn ved beregning av grad av utnytting er det areal som i arealplanen er avsatt til område for bebyggelse og anlegg. Tomtearealet er arealet som ligger innenfor tomtegrensen.
Områder på tomten avsatt til annet formål, som grønn- struktur, LNFR-formål og samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur medregnes ikke i tomtearealet, og inngår dermed ikke i grunnlaget for beregning av grad av utnytting. Men slike arealer kan være en del av beregningsgrunnlaget i den eldre betegnelsen utnyttingsgrad (se kapittel 5). Privat adkomst og snuplass innenfor arealformålet bebyggelse og anlegg, skal medregnes i tomtearealet, se gur 2-28.
Gjelder ikke dette bare hvis veien faktisk er regulert til noe annet enn bebyggelse og anlegg, jf. Grad av utnytting?
I Oslo praktiserer de det slik at hvis området IKKE er regulert til bolig så teller det ikke med i grad av utnytting. Vi har en liten veistump utenfor tomta vår som er uregulert, den delen får vi heller ikke lov å regne med i utnyttelsesgraden.
Stort sett er de ganske nøye på å regulere vei til vei i Oslo så for TS er nok dette arealet sannsynligvis regulert til vei uansett.
Jeg er også enig at totalarealet gjelder, men de får krav om å legge til veiarealet i BYA beregningen som utnyttet areal på samme måte som parkeringsplasser, er det ikke det som er saken ?
Ikke uten videre enig i det. Fra grad av utnytting § 5-8 fremkommer det:
"§ 5-8. Tomt
Med tomt menes i dette kapittel det areal som
i kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan
er avsatt til område for bebyggelse og anlegg. Med mindre annet er fastsatt i bestemmelser til den enkelte plan gjelder den fastsatte grad av utnytting også for den enkelte tomt. "
Tomtearealet som legges til grunn ved beregning av grad av utnytting er det areal som i arealplanen er avsatt til område for bebyggelse og anlegg. Tomtearealet er arealet som ligger innenfor tomtegrensen.
Områder på tomten avsatt til annet formål, som grønn- struktur, LNFR-formål og samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur medregnes ikke i tomtearealet, og inngår dermed ikke i grunnlaget for beregning av grad av utnytting. Men slike arealer kan være en del av beregningsgrunnlaget i den eldre betegnelsen utnyttingsgrad (se kapittel 5). Privat adkomst og snuplass innenfor arealformålet bebyggelse og anlegg, skal medregnes i tomtearealet, se gur 2-28.
Ja, i så fall er vel saken grei