11,237
15
0
Bygge garasje
12
Smøla
0
Jeg driver for tiden å planlegger å bygge meg en garasje, men jeg blir litt rådvill når det kommer til hva slags papirer som skal hvor og sånn..
Jeg vet at naboene skal få ett nabovarsel, som de signerer + at de også skal signere ett gjenpartsbrev som skal sendes sammen med byggemeldingen til kommunen?
Garasjen jeg har tenkt å bygge blir 1meter ifra grensen til en av naboene, hva slags erklæring skal jeg skrive for å få papirarbeidet i orden med at jeg kan bygge så nærme grensen?
Og hvilke andre vedlegg skal nabovarslet inneholde, hva er f.eks situasjonskart, blir det noe alla det kart utsnittet jeg har lagt ved? Er de garasje bildene relevante å legge ved?
Jeg vet at naboene skal få ett nabovarsel, som de signerer + at de også skal signere ett gjenpartsbrev som skal sendes sammen med byggemeldingen til kommunen?
Garasjen jeg har tenkt å bygge blir 1meter ifra grensen til en av naboene, hva slags erklæring skal jeg skrive for å få papirarbeidet i orden med at jeg kan bygge så nærme grensen?
Og hvilke andre vedlegg skal nabovarslet inneholde, hva er f.eks situasjonskart, blir det noe alla det kart utsnittet jeg har lagt ved? Er de garasje bildene relevante å legge ved?
Sjekk med din før du sender inn skjemaene. En el kommuner har nemlig også rabatt på gebyrene hvis alt er OK fra første stund (50%) og andre har i tillegg rabatt hvis de leveres elektronisk. Hos oss kan vi også ha (forenklet?) byggemøte med saksbehandler FØR papirer leveres inn for å tilpasse, få tips, bestille riktige kart o.l. så sjangsen er størst for at alt er riktig når det sendes inn.
Satt for noen uker siden, og reiv meg det allerede grå håret over nettopp dette selv.
Fikk tilbake min (godkjente) byggemelding her om dagen.
Det du trenger:
-Blankett 5153, Søknad om tiltak uten ansvarsrett
- Nabovarsel, eget skjema du får av kommunen.
-Situasjonskart med garasjen tegnet inn. (i riktig målestokk)
-Snitt tegning( som du har lagt ut allerede)
-arealtegning( som du har lagt ut allerede)
-Fasade bilde( som du har lagt ut allerede)
Dette var ihertfall det vi trengte.
Erfaringen vår, er at det som tar tid, er arealdisponering osv. Men det er faktisk ikke så innviklet som det så ut ved første øyekast.
Nabovarsel skjemaene er fyllt ut, og jeg holder på med blankett 5153, "søknad om tiltak uten ansvarsrett"
Her står jeg litt fast på punktene "planstatus" og "tomtearealet".
Skal jeg fylle ut alle kolonnene (BYA,BRA,U-grad) eller velge en?
Hva innebærer arealdisponering?
Velg det som fremgår som begrensende i reguleringsplanen.
Hvis området har en reguleringsplan er det denne, om ikke så er det kommune(del)planen som gjelder.
Men her er det nok med 1,5m fra kommunal vei om ikke innkjørselen vender mot veien. I ditt tilfelle vil det si at porten må være på siden mot huset. Det blir da utkjørsel lenger mot midten av tomtegrensen mot veien. Evt. snuplass inn mot huset om de krever det.
Se også: http://www.byggebolig.no/index.php?topic=5218.0
Det gjelder nok bestemmelsen i vegloven og gjelder 15 meter fra midtlinjen. Skriv en enkel dispensasjonssøknad så går det nok greit.
Tips til søknad:
-Vanskelig å trekke den bakover pga terreng.
-Vanlig i området ? Eksempel?
-Du har god plass til å parkere.
-Forandrer ikke siktlinjen
http://glassveranda.blogspot.com/2010/03/utbyggpabyggtilbygg-eller-garasje-del-1.html