du kan kjøpe tomten for 10 kr, men du må sette høyere verdi på tomten . finner papirene i statens kartverk. den verdien du settter på tomten må du betale noen få % av.

Du må søke kommunen om å få skilt ut en tomt. Husk at du også må ha avkjøringstillatelse og plan for vann og kloakk.
Oppmåling og utstedelse av målebrev koster i enkelte kommuner flesk.

Avtal møte med en saksbehandler i byggeetaten før du foretar deg noe mer.

Nå tenkte ikke jeg på det skattemessige, men regelen her er at verdien av tomten skal settes til salgspris, dvs. det det kunne forventes å få for den på det åpne markedet. Arveavgift  fritatt pr. foreldre i felleseie er kr. 470.000 men dette skal telle med i det endelige dødsbooppgjøret.

Hei,

jeg har forklart litt om dette i en annen tråd: http://www.byggebolig.no/index.php?topic=28531.msg302259#msg302259

Tror du finner svar på det meste der.

Liten off topic som svar til Dias: Når det gjelder arveoppgjøret ved senere bortgang vil en gave ytet før givers død IKKE direkte føre til avkortning i arv. I realiteten vil arvinger som mottar gaver i arvelaters levetid motta mer midler fra arvelater enn de øvrige arvingene. Reglene om avkorting gir arvelater mulighet til å forhindre at arven blir forfordelt. Avkorting MÅ være givers ønske - ikke de andre arvingenes ønske og må avtales med mottaker senest samtidig som gaven gis. Mange som går på en smell her...

Liz0209 Saturday, June 4, 2011

Hei,


Liten off topic som svar til Dias: Når det gjelder arveoppgjøret ved senere bortgang vil en gave ytet før givers død IKKE direkte føre til avkortning i arv. I realiteten vil arvinger som mottar gaver i arvelaters levetid motta mer midler fra arvelater enn de øvrige arvingene. Reglene om avkorting gir arvelater mulighet til å forhindre at arven blir forfordelt. Avkorting MÅ være givers ønske - ikke de andre arvingenes ønske og må avtales med mottaker senest samtidig som gaven gis. Mange som går på en smell her...

Hvis du leser mitt innlegg grundig, så ser du at jeg ikke snakker om avkortning men beregningsgrunnlaget for arveavgift.

My bad... Ved beregning av arveavgift vil gaver yter i givers levetid legges til grunn i beregning av avgift

Og jeg glemte dokumentavgiften  ;D

Med forbehold om at de opplysningene jeg har er et par år gamle, og siden det tilsynelatende er noen med greie på jus som følger tråden så korriger meg dersom jeg tar feil.

Kjøp tomten til tilnærmet markespris. Dette finansierer du med et privat lån fra din far. Deretter kan du og ektefelle motta en skattefri gave fra han på 1G per person per år. Dersom din mor også lever kan dere få tilsvarende fra henne. Trekk fra renteutgiftene (statens normrente finnes på nett hvert år) på lånet fra beløpet dere får. Dermed kan dere nedskrive lånet med 4G, som tilsvarer ca 300.000 pr år, minus renter. Forøvrig kan foreldre gi svigerbarn en engangsgave på kr 500.000 uten at det utløser noe skatt eller avgifter.

Dersom markedsverdi på tomten er en mill, så kan man forholdsvis fort bli kvitt det lånet. Siden det er et privat lån og ikke har sikring i noen eiendom spiller det heller ikke noen rolle for hvor mye dere kan låne i bank. Er usikker på om du egenltig trenger å oppgi det som lån til banken når du søker lån. Du må uansett oppgi det på selvangivelsen, inkludert renter. Dersom du gjør dette riktig er det helt lovlig og uten problemer, men dersom du lar være å oppgi det til myndighetene kan det bli sett på som forsøk på å undra beskatning på arv, og sannsyligvis en dyr affære.
 

arg: Forstår ikke helt hvorfor denne renta skal beregnes. Det er fullt lovlig å gi rentefrie lån uten at det får skattemessige konsekvenser så lenge det ikke er i et arbeidsforhold.

Er det kun for å unngå arveavgift du foreslår denne metoden ?

Dias: Statens normrente i et forsøk på å kunne gi skattemessig gevinst. Føres som renteutgift og gir fratrekk på skattegrunnlaget.