197
6
0
Definisjon på "rom" (som er adskilt fra andre rom)
484
Vestfold
0
I forbindelse med en vurdering av å fjerne døren og delr av veggen rundt døren, for å skape en mer "åpne løsning" mellom to rom i huset, lurer jeg på om noen vet svaret på følgende;
Hva definerer når to rom er separate rom fra hverandre? Er det krav om dør som kan lukkes? Hvis ikke, er det krav til hvor liten åpningen mellom rommene må være før de defineres som "sammenslått"?
(Grunne til at spørsmålet er relevant er at i mitt tilfelle er det ene rommet definert som tilleggsdel (bod) men det andre rommet som det åpnes mot er definert som hoveddel. Idet rommene blir definert som slått sammen til ett rom utløser det søknadsplikt om bruksendring. Dersom jeg kan tilpasse åpningen til å ikke endre på at rommene defineres som to separate rom vil det spare meg for tid og penger...)
Hva definerer når to rom er separate rom fra hverandre? Er det krav om dør som kan lukkes? Hvis ikke, er det krav til hvor liten åpningen mellom rommene må være før de defineres som "sammenslått"?
(Grunne til at spørsmålet er relevant er at i mitt tilfelle er det ene rommet definert som tilleggsdel (bod) men det andre rommet som det åpnes mot er definert som hoveddel. Idet rommene blir definert som slått sammen til ett rom utløser det søknadsplikt om bruksendring. Dersom jeg kan tilpasse åpningen til å ikke endre på at rommene defineres som to separate rom vil det spare meg for tid og penger...)
Man kan vel ikke bestemme dette helt selv; En eller annen forskrift eller liknende må vel ha en definisjon på hva som bestemmer om et areal er ett eller flere oppdelte rom? Satt på spissen, man kan vel ikke ha en hel etasje uten vegger og påstå ovenfor Plan&bygg hos kommunen at det er en 4 roms leilighet utifra "egen definisjon"?
Relatert til det du skriver er egentlig spørmålet mitt; Gitt at jeg begynner med å fjerne dørbladet, deretter fortsetter å fjerne et og ett stykke av veggen mellom boden og rommet ved siden av slik at åpningen vokser litt og litt - når helt nøyaktig blir boden en del av oppholsrommet?
Det virker for meg som om det du kommuniserer er at "sier du ikke ifra til noen blir du ikke tatt på det", greit nok det, men det er ikke det som er poenget.
Hva man melder har da ingen betydning for hva regelverket mener noe er. Og hvor står det at man ikke trenger vegg for å definere rom - og ikke minst hva står det at faktisk definerer et eget rom? Å få en link til paragrafen du refererer til her hadde vært svært nyttig det er akkurat det jeg spør om og trenger detaljene rundt.
Eksempelet mitt er jo ikke tull, det er et prinsipp satt på spissen; Når trer kravene du her refererer til inn?! Jo, når rommene defineres av kommunens plan&bygg-avdeling å være slått sammen. Dermed er det ytterst relevant å vite når nøyaktig de defineres som nettopp det, hvilker kriterier som nøyaktig ligger til grunn. Kriteriene båe kommunen og statsforvalteren mener er gjeldende for nettopp dette.
Det relevante er; Hvordan/hva er kriteriene for hvilker rom som er separate eller ei, når tastmannen kommer og lager sin rapport før et salg - eller kommunen fører et tilsyn før eventuell utleie? Jeg vet godt at man nærmest kan gjøre hva man vil om man ikke blander inn noen og bor i boligen selv - fordi vet ingen om hva man har gjort blir man jo heller ikke tatt på det, men hva er reglene om man faktisk ønsker å ha ting i orden nok til å ikke bli tatt på noe som helst samme hvem som kontrollerer?
Gangen det er snakk om er definert som hoveddel, boden tilleggsdel (selvsagt). Det blir feil å blande inn begrepet "varig opphold" som ikke har noe med bruksendring å gjøre. Det er mange typer rom som er definert som hoveddel som ikke er for varig opphold og dermed ikke har lyskrav, luftvolumkrav osv. Det er dessverre fort gjort å blande sammen begrepene "hoveddel", "rom for varig opphold" og "P-rom" til tross for de har helt ulike definisjoner og brukes av ulike deler av regelverket for helt ulike formål.
Jeg er ikke redd for å "bli tatt", men jeg ønsker å vite hvordan dette spiller seg ut etter den nye type takstrapport (og etter salg dersom kommunen faktisk regner rommene sammenslått og dermed ikke søkt om).
Men jeg ønsker/håper med denne nye tråden å finne ut av det mer prinsippielle.
Kjernen i spørsmålet er og blir; Når nøyaktig er to rom blitt til ett..?