3,981
3
0
Enebolig eller tomannsbolig, hybelleilighet eller familieleilighet?
269
Østlandet
0
Hei og hopp godtfolk.
Jeg lurer på om noen kloke hoder kan hjelpe meg med følgende;
Jeg har nettopp kjøpt meg et "nytt" hus, bygget i '89 der det er en utleiedel i sokkelen (halve).
Utleiedelen er på 66m2 BTA hvor primærrom er 52m2.
I den andre delen av sokkelen er det nå trapp ned fra min del, har jeg har planer om å tette igjen og da lage en hybelleilighet på ca 35m3 med eget bad og egen inngang.
I takstrapporten står det at huset jeg har kjøpt er en enebolig, og i prospektet står det at det er en enebolig med godkjent utleieleilighet.
Vil det da si at leiligheten som i dag er utleid er registrert som en hybelleiliget?
Ville ikke det ha stått i taksten at det er en tomannsbolig hvis utleieliligheten er en familieleilighet?
Noen som har noen tanker om dette?
Jeg lurer på om noen kloke hoder kan hjelpe meg med følgende;
Jeg har nettopp kjøpt meg et "nytt" hus, bygget i '89 der det er en utleiedel i sokkelen (halve).
Utleiedelen er på 66m2 BTA hvor primærrom er 52m2.
I den andre delen av sokkelen er det nå trapp ned fra min del, har jeg har planer om å tette igjen og da lage en hybelleilighet på ca 35m3 med eget bad og egen inngang.
I takstrapporten står det at huset jeg har kjøpt er en enebolig, og i prospektet står det at det er en enebolig med godkjent utleieleilighet.
Vil det da si at leiligheten som i dag er utleid er registrert som en hybelleiliget?
Ville ikke det ha stått i taksten at det er en tomannsbolig hvis utleieliligheten er en familieleilighet?
Noen som har noen tanker om dette?
I vårt tilfelle var det opprinnelig
-Enebolig
Men basert på tegninger registrert i kommunen og aktuell planløsning ble dette kjapt endret til
- Enebolig m/hybel/sokkelleilighet
Sistnevnte er oftest benyttet for såkalte generasjonsboliger og sokkelleiligheten er i seg selv ikke omsettbar som egen bolig. For at denne skal kunne omsettes, må denne føres som en tomannsbolig og det etableres dokumenter som sier noe om disp av utearealer / vedlikeholdsansvar med videre
For tomannsboliger er det enten
- Tomannsbolig; horisontaldelt
eller
- Tomannsbolig; vertikaldelt
Dette brukes i hovedsak hvor boenhetene er omsatt uten at det er noen relasjoner mellom beboere og hver boenhet kan omsettes som selvstendige objekter.
Hva melger og takstmann har skrevet trenger ikke nødvendigvis være riktig. Men jeg vil tro den er godkjent hos kommunen hvis megler sier så, hvis ikke kan han gå på en lei smell selv.
Det er veldig enkelt å sjekke hos kommunen, bare ta en tlf så får du vite hva boligen er registrert som.