Vurderer å legge inn et bud på et eldre hus. Boligen består av underetasje, 1 etg, 2 etg og Loft. Den er i dag registrert om enebolig. Underetasjen er på bakkeplan og består av garasje og kjeller som er innredet til 2 kontor. 1 etasjen er opp en bratt trapp og består av 2 soverom, kjøkken og bad. 2 etasjen består av 3 soverom og bad. Det har tidligere vært kjøkken i 2 etasjen slik at vann er innlagt i et rom her Loftet består av en loftstue. Vi vurderer muligheten for å gjenopprette kjøkkenet i 2 etasje og leie ut denne delen. Har forstått det slik at for å leie ut må utleieenheten være godkjent for dette? Har skjønt at en ansvarlig søker må søke kommunen om en slik godkjenning, og da går man vist gjennom det elektriske anlegget, rør o.l. Er det noen ting jeg spesielt burde tenke på, har fått med meg følgende:

1. Delen som er tenkt gjort om til leilighet for utleie ligger i andre etasje og jeg fant derfor ut at forskriftene om universell utforming ikke gjaldt da leiligheten var uegnet for bevegelsehemmede. Man slipper altså ta hensyn til svingradius o.l

2. Brannsikkerhet. Leilighetene blir liggende noen meter over bakkeplan, så da må vel man montere brannstiger for å ha tilfredsstillende fluktmuligheter i tilfelle brann + at vindu i varige oppholdsrom må være dimensjonert slik at de tilfredsstiller slike krav. Det må vel også ligge dobbelt lag gips i etasjeskillet og vegger som er mellom branncellene. Kan for ordens skyld nevne at det er separat inngang til 1 og 2 etg.

3. Lydisolering. Bøyle i etasjeskillet.

4. Krav til etterisolering i vegger for å tilfredsstille dagens krav? Huset er fra 1955.


Jeg hadde tenkt å gjøre mest mulig selv. Er det ting jeg ikke har fått med eller burde tenke på?