Byggesøknad & Saksbehandling
    967    4    0  

Geoteknisk vurdering ved tilbygg
 3     0
Vi har søkt kommunne om et tilbygg på 14 m2. Huset vårt ligger i et område som er vurdert av NGI som lav risiko for skred. Likevel har vi fått pålegg fra kommunen om en geoteknsik vurdering med geoteknisk ansvarsrett: Denne undersøkelse kan koste oss opp mot 200 000,- hvis de må bore, noe de sikkert må gjøre for å ta på seg ansvarsretten.

Er dette vanlig i alle saker hvor man skal bygge på? Ekstra kostnaden fører nok til at vi må gi opp drømmen om det lille tilbygget på 14 m2. Jeg skjønner jo at kommunen (og vi også) må sikre oss mot skred, men jeg synes hele opplegget blir litt mye når det er vurdert som liten risiko i området.

Noen med erfaring på området?   
  Siter
mrbygg_007
  (trådstarter)
   #1
 3     0
Det skal sies at kravet kommunen satte til oss var at stabiliteten ikke forverres, og dette må underbygges med et geoteknisk vurdering.
  Siter
Ebe
   #2
 4,452     Vestlandet     0
NGI har vel ikke vært på tomten deres å vurdert akkurat dette tilbygget?

Pbl setter krav om sikkerhet ved nye tiltak, så det er ikke et urimelig krav de setter syntes jeg. Har du fått tilbud på 200.000? Det hørtes veldig mye ut for en slik vurdering.
Signatur
  Siter
mrbygg_007
  (trådstarter)
   #3
 3     0
Nei, men kommunen har utført boringer på tomta vår tidligere i forbindelse med en gangvei.

Er ikke uenig i at det er et rimelig krav, men jeg bare lurer på om andre her inne, uansett størrelse på tilbygg, har fått utført geoteknisk vurdering før bygging?

Tilbudet på 200 000 inkluderer kjerneboring, men andre firma tar kanskje stilling til å benytte seg av eksisterende boringer. Vet ikke enda, får se.
  Siter
Bifsak
   #4
 230     0
For mange tiltak er det nok med en skrivebordsjobb fra geotekniker hvor de vurderer tegninger og eksisterende kunnskap om grunnforholdene. Dette er mye billigere enn hvis de skal ut og bore.

Du bør undersøke helt presist hva som trengs i flere retninger: Krever kommunen at noen er ansvarlig prosjekterende for geoteknikk, eller holder det med en uttalelse uten særskilt ansvarsrett? I mange saker holder det med en uttalelse (skrivebordsjobb) som viser at fagkyndig geotekniker ikke vurderer tiltaket som spesielt vanskelig og dermed er det ikke behov for ansvarsrett for fagområdet etterpå. Dette er logisk ettersom det da er en fagkyndig vurdering av hva som trengs i tiltaket.

Ulempen er selvsagt hvis de kommer til motsatt konklusjon, og du må ha full pakke. Men da er det fordi det er nødvendig av forsvarlighetshenysn.
  Siter