1,292    9    3  

Gesimshøyde ved stort takutstikk

 5,111     Sørnorge     1
Målepunkt for gesimshøyde er der veggens ytterflate treffer takets yterflate.
Målepunkt for avstand til nabogrense er veggens ytterflate, men dersom noe (f.eks et takutstikk) stikker lenger ut fra veggflaten enn 1m, blir målingen justert for dette.
Derfor undrer jeg om målepunkt for gesimshøyde forskyves når takutstikket blir stort? Er det rød, grønn eller blå strek på vedlagte tegning som forteller gesimshøyden på dette bygget? Eller blir målepunktet der stolpene (ikke tegnet) som holder taket står?

Gesimshøyde ved stort takutstikk - takutstikk.jpg - petterg

Bakgrunnen for spørsmålet er at jeg vil bygge bod og ønsker et overbygget område utenfor denne. Hvis målepunkt for gesimshøyde (maks 3m) skal måles der veggflate møter takflate, blir takhøyden veldig lav under utstikket (hvis jeg skal bruke samme takvinkel som på huset).

   #1
 4,193     1
Min forståelse er grønn strek.

Skal du ha takutstikk på begge sider? Hvis ikke er det jo grønn strek fra venstre side av tegningen uansett.
  (trådstarter)
   #2
 5,111     Sørnorge     0
Tenkte kort utstikk på den ene siden, og langt på den andre.
Gesimshøyde på venstre side er enkelt - grønn strek.
Gesimshøyde på høyre side trodde jeg var grønn strek da jeg begynte å tenke på dette. Etter å ha lest §4-2 på side 58 fra denne:
https://www.regjeringen.no/globalassets/upload/kmd/boby/grad_av_utnytting.pdf
begynte jeg å tro blå strek var det gjeldende for høyre side, ettersom jeg bare finner tilpasning av målepunkt for langt takutstikk i horisontal retning, ikke vertikalt.

Hvis det er blå strek, så blir neste spørsmål; Hvordan gjøre grønn strek gjeldene? Kan det f.eks gjøres ved å lage en levegg, eller ved å lage et lite påbygg slik at bygget får en L-form?
Ebe
   #3
 4,452     Vestlandet     0
Jeg ser ikke at § 4-2 i reguleringsplaner mellom 97-07 berører takutstikk i det hele tatt? Den berører takopplett, brystning osv. Dette er ting som stikker opp av takflaten, ikke et takutstikk slik du spør om.
Signatur
  (trådstarter)
   #4
 5,111     Sørnorge     0
Riktig. Den sier hvordan man måler gesimshøyde. Den sier ingenting om takutstikk for måling vertikalt, men samme dokument justerer for takutstikk i horisontale målinger. Derfor lurer jeg på om begrepet "maksimal gesimshøyde" ikke tar høyde for takutstikk i det hele tatt?

Om så er tilfelle, hvor mye vegg må flyttes ut for å flytte målepunktet for gesimshøyde utover? Vil det være nok med et par stolper som holder taket? Vil en levegg gjøre nytten, eller må det faktisk lages et rom med yttervegg for at gesimshøyden ikke skal bli for høy? Holder det i så fall at det ekstra rommet bare opptar en bitteliten del av byggets langside (altså lages som en tosidig levegg med en hylle inni)?
   #5
 4,193     0
For meg lukter dette noe du kan avklare per epost med pbe i kommunen din. Send dem en e-post og avklar om løsning a,b eller c er unntatt søknadsplikt i deres øyne - da har du ryggdekning om det blir noe diskusjoner etterpå.
  (trådstarter)
   #6
 5,111     Sørnorge     0
Har prøvd. Kontoret er ikke betjent før på fredag (kanskje), sa de i resepsjonen på rådhuset.
  (trådstarter)
   #7
 5,111     Sørnorge     0
... og de gikk hjem kl 14, så det hjalp ikke en pøkk å møte opp der litt før kl 15 på fredag heller.

Et annet spørsmål som har dukket opp er: Når man bygger hus skal avstanden til nabogrense være minst halvparten av byggets høyde. Gjelder det samme for bygging av søknadsfri bod? Altså, kan en bod med 3m gesimshøyde plasseres 1m fra nabogrense slik man får inntrykk av ved å lese avisene om de nye reglene, eller må jeg lage et veldig bratt tak mot nabo for å presse ned gesims til 2m for å kunne sette boden 1m fra grensen?
(Typisk avisoverskrift var "nå kan du bygge 4m (mønehøyde) høy bod 1m fra naboen")

Ebe
   #8
 4,452     Vestlandet     0
Ja, målereglene gjelder for søknadsfrie bygg også, avstanden måles fra fasadelivet.

Du må holde deg innenfor rammene i byggesaksforskriften for tiltak som er unntatt søknadsplikten (§ 4-1, eller noe slikt). Les den, ikke aviser. Journalister har ikke kontroll på slikt alltid... Smile
Signatur
  (trådstarter)
   #9
 5,111     Sørnorge     1
I dag fikk jeg avklart litt.
Takutstikk i seg selv påvirker ikke målepunktet for gesimshøyde. Men hvis takutstikket er så langt at det blir nødvendig med søyler for å holde det oppe, er det den tenkte vegg mellom søylene som avgjør hvor gesimshøyden skal måles. Dette måtte kommunen ha et lite møte om for å avklare, og de konkluderte med at det ble sammenlignbart med en carport.
Så kommer spørsmålet om når er det "nødvendig" at takutstikket får søyler å stå på? Teknisk sett er det jo bare å dimensjonere alt annet grovt nok for å gjøre søylene overføldige. Da kom vi frem til at grensen for en bod går ved standard dimensjoner på trelast. Det skal ikke være nødvendig å legge inn stålbjelker eller limtredragere i en bod.

Det neste spørsmålet; Hva er en kjeller? Hvis man graver ned til lagringsplass under mark, blir det en kjeller. Hvis man har gulvet i lagringsrommet over mark blir det en etasje - hvis det er målbart areal. Areal i bod skal måles dersom takhøyden er over 1,5m. Altså er mine planlagte 55cm i lagringsromshøyde er ikke å regne som hverken kjeller eller etasje.