Jeg skjønner ikke hvorfor du mener at kommunen skal ha tegninger av ditt hus fra 60 tallet?

Hvis kommunen ikke har tegninger ville jeg bare satt inn nye vinduer og latt som ingenting. Har du oppgitt kjelleretasjen som bruksareal på innrapporteringen?

Grunnen til at jeg mener det er at de har tegninger for hovedetasjen. Huset er nå engang tegnet både med under og overetasje. Kommunen mener nå at jeg skal engasjere tegner eller lignende og sende til dem. Snakket noe om bruksendring, da de ikke vet om underetasjen er godkjent som bruksareal, eller kun er å betrakte som en kjeller. De nevnte også noe vedrørende forsikring i denne forbindelse og at det kunne bli trøbbel med forsikringen om det skjedde noe. Synes igrunn at når de ikke har papirene på huset, så kan jeg gjøre som jeg vil, men risikerer vel DET forelegget/gebyret om de finner ut av det.

Drammen kommune kan ta seg et tak. De har somlet bort mappen til det ene huset jeg har i kommunen og endret status på det andre. Etter dette er du firkantete som fy.

Det kan være mange grunner til at de ikke har tegninger på huset ditt, f.eks kan tegninger blitt borte, den kan være de ikke er innlevert eller det kan hende at er ved feil er lagret under en annen adresse eller gårdsnummer.

Uansett så er jeg redd det er du som må stille med nødvendig tegningsmateriale, og i verste fall få noen til å tegne opp eksisterende hus og ta kostnadene med det.

Det er ingen ting som tyder på at du kan gjøre som du vil, selv om ikke kommunen har tegningene.

Den enkleste måten å unngå forsinkelser, bråk, besøk av kommunen osv er å følge det de sier. Å bråke med de i et slikt tilfelle kan være stimulerende og morsomt, men erfaringsmessig vil kommunen da ha en tendens til å bli vanskelige å ha med og gjøre.

Skal du komme videre er det best å bite tennene samme og følge det de sier, selv om jeg har FULL forståelse for at det virker tungvindt og direkte feil.

Det kan godt hende du har en god sak om du setter hardt mot hardt, men man skal velge sine kriger med omhu og jeg tror ikke dette er en krig du bør velge.

Uansett, lykke til

Så lenge du ikke har noen naboer eller andre som du vet vil lage bråk så ville jeg satt inn vinduene uten videre dialog med kommunen.

Det ble vel krav til fullstendige tegninger først en gang på 90 tallet (?) så det er ikke uvanlig at kommunen ikke har tegninger av eldre boliger.

Bruk det til din egen fordel.
-----------------------

Bytte av vinduer er jo under forenklet så forøvrig skal de vel godta noen enkle skisser som du greit tegner selv på en kveld med linjal og millimeterpapir.

Selv det administrative kaoset kjent som Kristiansund komune har tegninger av alle hus bygd etter 1900 og de fleste før det; så at Drammen ikke skal ha komplette tegninger av et -60talls hus høres rart ut.

Du har jo innsynsrett i mappa på huset ditt. Be om å få se den - og det kan godt hjelpe med en positiv tilnærming.

I saksmappa til eiendommen skal all korresponanse ligge, fra opprinnelig byggesøknad - ev endringer og påbygg med videre.

Er du heldig, ligger det en midlertidig brukstillatelse basert på befaring fra dato (og da har jo kommunens kontrollør vist sitt ansikt og sett huset).

Om kommunen faktisk bare har tegninger av huset uten kjeller, ber du om en A3 kopi av alle disse og håndtegner målsatte tegninger til dette. Kostnaden her er blyant og viskelær og et målebånd.

Lykke til

Hus fra 1960 tallet er prosjektert ut fra regler i teknisk forskrift fra 1938. Den er enkelt forklart med at alt er tillat, dette er jo før isolasjon, bæring og lengde på bjelker vart oppfunnet.. Tegning og drenering var heller ikke så viktig .

juba Saturday, June 18, 2011

Selv det administrative kaoset kjent som Kristiansund komune har tegninger av alle hus bygd etter 1900 og de fleste før det; så at Drammen ikke skal ha komplette tegninger av et -60talls hus høres rart ut.

Her i Enebakk er det absolutt ingen selvfølge at noe som er bygd før 90 tallet eksisterer som tegninger i byggmappa. Da blir det slik at enkelte typer søknad om byggetiltak utløser et krav om fulle tegninger av hele sjolabingen (om man går inn i bærende struktur osv). Men kravene til tegninger på enkle tiltak er jo ikke veldig avanserte, de er jo laget for at "hvermansen" faktisk skal kunne tegne dette selv.

Og som en annen i tråden sier, dra inn og ta kopi av mappa, man har fullt innsyn i egen og andres mapper og kan ta kopier som man vil .
-----------------------

Vår egen 97m2 bolig/hytte var registrert som et hus på over 200m2 med full kjeller etter at en eller annen tidligere eier hadde noen utsvevende byggeplaner som aldri ble gjennomført. Men nå stemmer i og for seg arealet etter at vi har bygd på... men kommunen hadde forøvrig ikke noe kunnskap om boligen utover noen skisser på et tilbygg på 30m2 for noen år tilbake.

Jeg brukte noen timer med linjal og millimeterpapir og tegnet hele huset slik vi ønsket å ha det når vi bygde på. Dvs at vi søkte om selve tilbygget men samtidig tegnet opprinnelig bolig slik vi ville ha den når vi var ferdig. Dvs at vi gjorde ganske mange endringer også på opprinnelig bolig uten å søke på det pr. se, men kommunen har ingen tidligere referanse og må jo i praksis godkjenne det opprinnelige som blir oppgitt.

Så skal du levere tegninger på en bolig som det ikke eksisterer tegninger på, sørg for å tegne inn de endringene du vet dere kommer til å gjennomføre innen relativt kort tid.

Jeg har ingen utdanning eller bakgrunn som teknisk tegner eller noe men dette gikk relativt greit å få til når man setter seg litt inn i kravene til slike tegninger og bruker andre tegninger for å "herme" litt. Jeg brukte ikke dataprogram for å tegne da jeg innså at jeg ville bruke lengre tid på å lære meg programmet en å tegne på papir med en gang.

Er vel kanskje litt på kanten å gjøre det slik...? Men så lenge man holder seg innen gjeldende reguleringer så er vel faktisk også bøtesatsen vesentlig lavere en gebyret for å søke her hos oss så.... ::)
----------------------

Det hører til historien at vi har naboer som ikke har noen tegninger registrert hos kommunen. De snakker med sine naboer før de evt gjør noen endringer og bygger så uten å søke noen som helst, dvs at de har mer eller mindre full frihet. Dog holder de seg innen gjeldende reguleringer for å ikke vekke for mye oppmerksomhet. Men selvfølgelig er det da god mulighet for mindre gode naboer å fungere som "tyster" ifht kommunen, dvs at de kan sette naboen under press. Men da gjelder det jo å vite hvordan den dårlige naboen har juksa, og da må man sørge for å ta kopi av den dårlige naboens byggemappe for å sjekke  ::)

Dette gjelder boliger som har blitt solgt og kjøpt til vanlige priser, dvs at det ikke ser ut til å ha påvirket prisen på boligen i vesentlig grad at tegninger ikke eksisterer i kommunen. Kan vel hende at enkelte på markedet ser positivt på denne "friheten" fra kommunale reguleringer?