3,252
2
0
Hvilke regler gjelder
3
0
Jeg har en godkjent utleieenhet som leies ut som bofellesskap. Denne er søkt og godkjent ihht TEK97. Jeg har i etterkant (2011) satt opp en lettvegg på et område allerede godkjent for permanent opphold - for å få inn et ekstra soverom. Jeg har ikke søkt eller meldt fra om dette til kommunen.
Når det gjelder rømningsvei forholder jeg meg til hele leiligheten som en branncelle, og da er minimumskravet 1 rømningsvei "i det fri" (er kun på et plan) for hele leiligheten?
Spørsmålet er hvilke regler og forskrifter jeg må forholde meg til når det gjelder utsyn, lysforhold og luftventilasjon - og om dette egentlig er søknadspliktig?
Etter et google søk for jeg opp nye og gamle forskrifter og regelverk som gir meg svar på dette - men "svaret" varierer fra regelverk til regelverk.
Håper noen kan hjelpe.
Når det gjelder rømningsvei forholder jeg meg til hele leiligheten som en branncelle, og da er minimumskravet 1 rømningsvei "i det fri" (er kun på et plan) for hele leiligheten?
Spørsmålet er hvilke regler og forskrifter jeg må forholde meg til når det gjelder utsyn, lysforhold og luftventilasjon - og om dette egentlig er søknadspliktig?
Etter et google søk for jeg opp nye og gamle forskrifter og regelverk som gir meg svar på dette - men "svaret" varierer fra regelverk til regelverk.
Håper noen kan hjelpe.
Kravet mht utsyn vil uansett være tilfredstillende utsyn og det forutsettes at vinduet kan benyttes som rømingsveg om indre rømningsveg via dør er stengt. Dette er et generelt krav bygningsreglene fra mange år tilbake.
Søknadsplikt eller ei. Hadde det vært et tidligere uinnredet rom, ville det vært søknadspliktig - mens mindre bruksending av allerede eksisterende godkjent rom for varig opphold er ikke nødvendig. Årsaken til søknadsplikten for å ta i bruk uinnredet rom er kort og greit at grunnlaget for beskatning endres. Av nettopp denne årsak velger jo mange å se mellom fingrene om slik bruksendring...
Når det gjelder rømningsvei så er det ikke krav til 2 rømningsveier via soverom, ref http://www.dsb.no/no/Ansvarsomrader/Brannvern/Bolig/Romningsvei/. Det er faktisk kun krav til en rømningsvei for hele leiligheten "ut i det fri" om hele leiligheten ligger på bakkeplan (om jeg forstår DSB rett).
Lettveggen er satt opp idet som er godkjent som stue på tegningene til kommunen. Er endring fra deler av stue til soverom virkelig en "bruksendring" som må søkes om? Trodde man fritt kunne sette opp slike lettvegger uten å søke.
Beskatning er vel ganske irrelevant her, leier fortsatt ut 50 % eller mindre av huset beregnet etter teoretisk leieverdi?
Det jeg først er ute er link til hvilke regelverk/forskrift som jeg skal forholde meg til når det gjelder utstyn, ventilasjon og lysforhold på rommet. Jeg vet rett og slett ikke om det er tilfredsstillende slik det er idag.