Vi holder på med lignende prosjekt. Jeg ringte kommunen vi bor i (Trondheim) ang regler rundt dette med tilbygg/påbygg. En hyggelig saksbehandler (jess - de finnes!!) fortalte meg at det var stor forskjell på å bygge et tilbygg kontra et påbygg.
Ved påbygg er det vistnok klare regler og retningslinjer på dette med ansvarsrett - nettopp for at grunnmur og eksisterende byggningsmasse skal tåle vekten av det som skal bygges oppå. Vi har bestilt time til forhåndskonferanse hos kommunen, og skal i møte nå på onsdag. Da får vi litt mer info om hva det innebærer for oss å bygge dette påbygget og tilbygget vi skal opp med.
Kommunen tipset meg også om å sjekke hvem som var godkjent for ansvarsrett på be.no, så du kan jo sjekke ut firmaet der. Hvis du ikke finner de der så spørs det nok om du må finne noen andre som er godkjent for ansvarsrett... ::)
En annen ting: Hvor mange kvm bygger dere på? Vi har ikke fått sjekket noen pris enda, men det var da voldsomt til pris på det du skal bygge ut ???
Hei tora83. Takk for tips, de har sentralgodkjenning og jobber med små og større prosjekter. De har blant annet gjort noen jobber på offentlige bygg så regner med papirene er ok.
Pris ja?? Syns også det jæ... dyrt men slik er det bare. Kan jo nesten kjøpe et nytt ferdighus for prisen av ett slikt påbygg, problemet er at det er NULL tomter å bygge på hvis en ikke vil flytte til skogs :P
Vi har hentet inn priser på 2 forskjellige prosjekter hvor takløft var det ene alternativet. Mulig prisen vi har fått er høy men utfra de prisene som vi har fått inn så er det ingen store avvik når en begynner å regne kvm pris. Prisen vi har fått er ny etasje på hele huset + at det lages noe breiere(merk at det gjenstår en del arbeid, ferdig fra firma regner jeg med ca 1500000). Dette gir oss ca 5,4m bredde og 13m lengde + noen ekstra kvm ved ark. ca 78kvm totalt. 1,25cm høyde på knevegg. 245cm full takhøyde. Yttre takvinkel på 38gr.
Spørsmålet som er reist er om ansvar for eksisterende konstruksjon går over på utførende entreprenør når en etasje er satt opp.
Isolert sett vil en entreprenør være ansvarlig for den jobben han har utført, ikke for en jobb andre har utført. Det mest riktige vil være at du som tiltakshaver for utført en statisk beregning av eksisterende bygning slik at den som skal gi en pris på dette vet hva som må gjøres av forsterkninger osv.
Når jobben er utført og tilbygget er ferdigstilt er entreprenøren ansvarlig for jobben han har gjort, inkl. forsterkninger i eksiterende bygningsmasse. Men for at entrprenør i det hele tatt skal kunne sette igang bygging må det være utført en kontroll av bygningsmassen, av noen som har tillatelse til å gjøre en slik kontroll.
En entreprenør kan selvsagt avtale seg bort fra ansvar om eksisterende bygning, og det vi i mine øyne være det eneste riktige siden tiltakshaver ikke har sørget for at en statisk beregning er utført og er del av anbudsgrunnlaget.
takk for svar oslovest. Først av alt så vil det i vårt tilfelle bli leid inn en tredjepart som kan gi meg og tilbyder en rapport angående bæring av ombygging, dette ordnes av tilbyder. Ved eventuell kontrakt vil det ikke tas forbehold.
Men for at entrprenør i det hele tatt skal kunne sette igang bygging må det være utført en kontroll av bygningsmassen, av noen som har tillatelse til å gjøre en slik kontroll.
HVEM kan utføre en slik kontroll? trodde dette låg i ansvarsretten ???
Personlig så syns jeg dette er en interessant problemstilling, og en problemstilling jeg ikke hadde tenkt klart igjennom før vi startet prisforespørsel (noe av grunnen til at vi ikke tenkte på dette kan være for at det var tilbyder som satte oss på tanken om takløft).
Jeg er av den oppfatning at en profesjonell aktør ikke kan eller i alle fall ikke burde kunne avtale seg vekk fra et slikt ansvar. Er den profesjonelle aktør usikker på om en slik ombygging er ok for eksisterende husmasse så burde de avstå for å gi tilbud. Hvis det gis tilbud med forbehold fordi det ikke er utført en kontroll av eksisterende bygg så ser jeg det som ok. Her informerer jo tilbyder om at dette må gjøres først, men jeg ser det likevel som tilbyders plikt å ikke sette i gang ombygging før kontrollen er utført og forsikret seg om at ombyggingen er sikker. Av tilbakemeldingene jeg har fått forstår jeg at mitt syn til forbrukers plikter i en slik prosess muligens er litt snever.
Begynner de å bygge har de selvsagt hele ansvaret for både påbygget og lastene til eksiserende konstruksjon.
Det riktige ville vært å tatt forbehold om prosjekteringen av lastene allerede i tilbudet. Det har de jo ikke gjort. Ikke engang nevnt...
Hvorvidt dette ligger i ansvarsretten kommer an på hva slags ansvarsretter foretaket har. Et minimum vil da være PRO og KPR i tiltaksklasse 1. Men, selv om de har det er det ikke sikkert de har kompetansen i foretaket. Det normale er nok oftest å leie inn en ingeniør e.l
Da kan det se ut som vi er ganske så på samme bølglengde.
Jeg skjønner at enkelte firmaer trenger å innhente kompetanse på slike beregninger, mitt poeng er bare at de bør kommunisere dette til forbruker.
Angående ansvarsrett så var dette et spørsmål rettet mot svaret til oslovest hvor han skriver at de må ha godkjenning for å utføre en slik kontroll. Det jeg mente var om det er en egen godkjenning eller om dette ligger i ansvarsretten.
Firmaet som jeg ønsker å bruke innehar. Funksjon Fagområde Tiltaksklasse Søker Bygninger og installasjoner 1 Prosjektering Bygninger og installasjoner 1 Kontroll utførelse Bygninger og installasjoner 1 Utførelse Bygninger og installasjoner 1 Kontroll prosjektering Bygninger og installasjoner 1
Ved påbygg er det vistnok klare regler og retningslinjer på dette med ansvarsrett - nettopp for at grunnmur og eksisterende byggningsmasse skal tåle vekten av det som skal bygges oppå. Vi har bestilt time til forhåndskonferanse hos kommunen, og skal i møte nå på onsdag. Da får vi litt mer info om hva det innebærer for oss å bygge dette påbygget og tilbygget vi skal opp med.
Kommunen tipset meg også om å sjekke hvem som var godkjent for ansvarsrett på be.no, så du kan jo sjekke ut firmaet der. Hvis du ikke finner de der så spørs det nok om du må finne noen andre som er godkjent for ansvarsrett... ::)
En annen ting: Hvor mange kvm bygger dere på? Vi har ikke fått sjekket noen pris enda, men det var da voldsomt til pris på det du skal bygge ut ???
Takk for tips, de har sentralgodkjenning og jobber med små og større prosjekter. De har blant annet gjort noen jobber på offentlige bygg så regner med papirene er ok.
Pris ja??
Syns også det jæ... dyrt men slik er det bare. Kan jo nesten kjøpe et nytt ferdighus for prisen av ett slikt påbygg, problemet er at det er NULL tomter å bygge på hvis en ikke vil flytte til skogs :P
Vi har hentet inn priser på 2 forskjellige prosjekter hvor takløft var det ene alternativet.
Mulig prisen vi har fått er høy men utfra de prisene som vi har fått inn så er det ingen store avvik når en begynner å regne kvm pris.
Prisen vi har fått er ny etasje på hele huset + at det lages noe breiere(merk at det gjenstår en del arbeid, ferdig fra firma regner jeg med ca 1500000).
Dette gir oss ca 5,4m bredde og 13m lengde + noen ekstra kvm ved ark.
ca 78kvm totalt.
1,25cm høyde på knevegg.
245cm full takhøyde.
Yttre takvinkel på 38gr.
Hvilken priser har Dere fått?
Isolert sett vil en entreprenør være ansvarlig for den jobben han har utført, ikke for en jobb andre har utført. Det mest riktige vil være at du som tiltakshaver for utført en statisk beregning av eksisterende bygning slik at den som skal gi en pris på dette vet hva som må gjøres av forsterkninger osv.
Når jobben er utført og tilbygget er ferdigstilt er entreprenøren ansvarlig for jobben han har gjort, inkl. forsterkninger i eksiterende bygningsmasse. Men for at entrprenør i det hele tatt skal kunne sette igang bygging må det være utført en kontroll av bygningsmassen, av noen som har tillatelse til å gjøre en slik kontroll.
En entreprenør kan selvsagt avtale seg bort fra ansvar om eksisterende bygning, og det vi i mine øyne være det eneste riktige siden tiltakshaver ikke har sørget for at en statisk beregning er utført og er del av anbudsgrunnlaget.
Først av alt så vil det i vårt tilfelle bli leid inn en tredjepart som kan gi meg og tilbyder en rapport angående bæring av ombygging, dette ordnes av tilbyder. Ved eventuell kontrakt vil det ikke tas forbehold.
HVEM kan utføre en slik kontroll? trodde dette låg i ansvarsretten ???
Personlig så syns jeg dette er en interessant problemstilling, og en problemstilling jeg ikke hadde tenkt klart igjennom før vi startet prisforespørsel (noe av grunnen til at vi ikke tenkte på dette kan være for at det var tilbyder som satte oss på tanken om takløft).
Jeg er av den oppfatning at en profesjonell aktør ikke kan eller i alle fall ikke burde kunne avtale seg vekk fra et slikt ansvar. Er den profesjonelle aktør usikker på om en slik ombygging er ok for eksisterende husmasse så burde de avstå for å gi tilbud.
Hvis det gis tilbud med forbehold fordi det ikke er utført en kontroll av eksisterende bygg så ser jeg det som ok. Her informerer jo tilbyder om at dette må gjøres først, men jeg ser det likevel som tilbyders plikt å ikke sette i gang ombygging før kontrollen er utført og forsikret seg om at ombyggingen er sikker.
Av tilbakemeldingene jeg har fått forstår jeg at mitt syn til forbrukers plikter i en slik prosess muligens er litt snever.
Det riktige ville vært å tatt forbehold om prosjekteringen av lastene allerede i tilbudet. Det har de jo ikke gjort. Ikke engang nevnt...
Hvorvidt dette ligger i ansvarsretten kommer an på hva slags ansvarsretter foretaket har. Et minimum vil da være PRO og KPR i tiltaksklasse 1. Men, selv om de har det er det ikke sikkert de har kompetansen i foretaket. Det normale er nok oftest å leie inn en ingeniør e.l
Jeg skjønner at enkelte firmaer trenger å innhente kompetanse på slike beregninger, mitt poeng er bare at de bør kommunisere dette til forbruker.
Angående ansvarsrett så var dette et spørsmål rettet mot svaret til oslovest hvor han skriver at de må ha godkjenning for å utføre en slik kontroll. Det jeg mente var om det er en egen godkjenning eller om dette ligger i ansvarsretten.
Firmaet som jeg ønsker å bruke innehar.
Funksjon Fagområde Tiltaksklasse
Søker Bygninger og installasjoner 1
Prosjektering Bygninger og installasjoner 1
Kontroll utførelse Bygninger og installasjoner 1
Utførelse Bygninger og installasjoner 1
Kontroll prosjektering Bygninger og installasjoner 1
Tiltakt vil være innenfor prosjektering og kontrollerende for prosjektering, tiltaksklasse 1 (nomalt sett).