Byggesøknad & Saksbehandling
    21,622    22    0  

Kjellerleilighet - Byggesøknad - Godkjenning ?
 6     Rogaland     0
Hei!

Vi skal lage kjellerleilighet for utleie.
Huset er bygget i 1987 og takhøyden fra betonggulv opp til bjelke i taket er 232 cm.

Alt. 1: Kjøre full pakke med søknad til kommunen og følge byggeforskriftene.(inkl godkjente vinduer) Leie ut lovlig

Fordel: Øker husets verdi. Trygg følelse å ha alt på det tørre.

Bakdel: Veldig dyrt. Mye arbeid


Alt 2: Lydisolere skikkelig, men ikke følge byggeforskriftene. Leie ut ulovlig.

Fordel: Billigere. Slippe alt styret med kommunen

Bakdel: Ubehagelig å ikke ha alt på det tørre.

Hvis jeg kjører alt. 1, men hopper av karusellen med kommunen forde det blir for vanskelig å oppfylle kravene, har jeg da gjort det vanskelig for meg selv hvis jeg skal leie ut leiligheten "ulovlig" alikevel. Med andre ord, vil jeg da ha kommunen hengende over meg som et mørkt spøkelse, der de er ute etter å ta meg for å leie ut ulovlig?

Noen som kan komme kommentarer og betrakninger.

Mvh
Leif  ???


  Siter
incognito
   #1
 4,148     Oslo Vest     0
Ved utleie av hybel så utsetter du deg for et ansvar, spesielt dersom det skulle f.eks bryte ut brann. Lovgivningen stiller krav til brannsikring og rømningsveier, samt krav til lys.

Signatur
  Siter
RTv
   #2
 918     0
Var å snakka med kommunen om dette for eit par veker siden. Eg skal ha ei lydisolert dør mellom det som blir leilighet, og den delen av kjelleren eg skal ha sjølv, så da blir det rekna som utviding av eigen bolig trur eg han sa. Og alt eg må gjer er å sende ein forenkla søknad. Skal selfølgelig bygge den så tett opp mot reglene som mulig, men er ikkje inntresert i å ha eit ansvarlig byggfirma osv. da dette blir svindyrt.
  Siter
leifjv
  (trådstarter)
   #3
 6     Rogaland     0
Takker for svar.

Det er bare å komme med flere hvis dere har mer på hjerte.
  Siter
ducktolate
   #4
 492     Trondheim     0
Gjør det i henhold til boka du.
Det kan fort bli dyrt å ta alt 2 om du blir tatt i beste fall og om det skjer noe ref tidligere innlegg i verste fall.
  Siter
hans9001
   #5
 22,342     Akershus     0
Hva tenker du på da?

Hvis takhøyden er lav, men brann og rømningssikkerhet er ok er ikke leiligheten farlig.
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Tjene penger på oppussingsprosjektet? I så fall bør du prioritere dette.
leifjv
  (trådstarter)
   #6
 6     Rogaland     0
Ikke det at den er direkte farlig, men at den er ulovlig.
  Siter
Børge
   #7
 3,955     0
Du går på en real smell ved forsikringen også om du leier ut en leilighet som i utgangspunktet ikke er godkjent for utleie.... Har hørt om 60% avkortning ved branntilfeller i slike saker!

  Siter
ATWindsor
   #8
 3,216     0
Børge Friday, May 14, 2010

Du går på en real smell ved forsikringen også om du leier ut en leilighet som i utgangspunktet ikke er godkjent for utleie.... Har hørt om 60% avkortning ved branntilfeller i slike saker!




Det fordrer vel at ett eller annet snusk med uteleiedelen har forårsaket branntilløpet? Evt at permien er større om du har en utleielieghet, men at du også har unlatt å fortelle dette til forsikringsselskapet.

  Siter
Børge
   #9
 3,955     0
spiller ingen rolle om det har vært snusk med utleiedelen... du har inngått en avtale med forsikringsselskapet som er på feil premisser og som ikke er etter de gjeldende forskrifter... Det blir ansett som forsikringsjuks og man får dermed avkortning....  Premien ER større om du har utleieleilighet... Dersom du forteller dette til forsikringsselskapet hjelper det lite når du skal få penger tilbake for opbyggingen dersom kommunen ikke har den samme informasjonen i sine papirer.... Man vil uansett sitte med skjegget i feil postkasse...
  Siter
bygging.
   #10
 433     Østfold     0
Å tenke på ulovlig utleie og gjøre alt for å unngå å følge reglene ..... sier vel sitt...
  Siter