"Test" ut løsningenne mot lyd med en bærbar radio før du tar fram motorsaga og endrer invendig. Det kan være at etasjeskiller mellom etasjer og innvendige vegger ikke er isolert. Isolasjon er ikke krav mellom "varme" rom og da blir det mye lyd...

Kommunen må vel godkjenne at det skal være to boenheter.

Vann og strøm: Hvis det nå er en enebolig er det sannsynligvis kun en måler for strøm og en for vann. Dersom du skal slippe å legge opp dobbelt opp av dette (til begge boenheter) bør du bake inn dette i leieprisen.

Prosjektet du beskriver høres ut som om du må betale skatt av leieinntektene (i motsetning til om du bodde i en del av huset og leide ut en liten hybel). Husk å føre regnskap for driften av huset, herunder hva du gjør med huset for å tilrettelegge det for to boenheter. Og pass på grensen for hva som er skattemessig vedlikehold (som du kan kreve direkte fradrag for) og hva som er påkostninger (som må legges til kostprisen på bygget).

Rekner med å betale skatt på utleigeinntektene ja.

Slik eg fortår de må eg gjøre huset om til enn "tomannsbolig" med 2 famileleiligheter? Og at dette er enn sak eg må søke om for å få godkjent av kommunen trolig?

Noen som vet mer om hva andre krav som er normalt å sette? Dobbel gips i taket som brannisolasjon? Du prater om isolasjon er de krav til til lyddempning ifrohold til desibel?

De er vel ikke noe skattefradag på "ting som må gjøres for å tilrettelegge huset for 2 boenheter"?

Strøm skal eg alltid få lagt opp slik at de kan måles, og vannmåling er de heldigvis ikke noe krav til i min kommune, enda:)

Isolering av skillevegger og etasjeskille er vel ikke krav på utleie av del av bolig...Det er lov å leie ut om så bare et rom. Men i lengden blir det "slitasje" på de som bor der hvis all lyd går rett gjennom huset og en hører naboen snakke i mobiltelefon og andre private lyder.... Mange eldre hus er lydmessig som et telt..

perdaniel Thursday, July 21, 2011

De er vel ikke noe skattefradag på "ting som må gjøres for å tilrettelegge huset for 2 boenheter"?

Spm er om det er vedlikehold eller påkostning. Mye av arbeidet med å endre eneboligen til tomannsbolig vil nok fort være påkostning, men generell oppussing i de to boenhetene (skifte gulv, male vegger osv) høres vedlikeholds-aktig ut. Info om temaet fremgår bla her: http://www.lottstift.no/dav/1c513bcf45.pdf

God artikkel, ser ut som de kostadene må skattes for ja:)

Men uansett hvor mye eg leiger ut så er de flat skatt på 28%? Dette forandres seg vel ikke selv om eg har 2 familieleiligheter + enn selvstendig hybelleilighet muligens? Da blir vel huset sett på som enn flerbruksbolig? Dette noen innvirkning på skattene?

Et litt annet spørsmål er om de er noen som har kjenskap med de å ver ansvarlig søker selv? Vurdere å opprette et DA eller et AS sammen med enn kjenning. Er de noe mulighet for å stå som ansvarlig søker? Vet de står at enn må ha tilstrekkelig med erfaring/utdanning/fagbrev for å kunne stå som ansvarlig søker, så de betyr at eg må ha med meg ein snakker for å kunne bli de i byggesaker for eksempell?

Lurer på om noen har erfaring med dette om de er lett eller vanskelig å få gjennom

tenk på dette: du må ha to strømmålere slik at en av beboerne slipper å ha ansvaret for strømbetalingen til begge, tenk hvis den andre ikke betaler og den andre blir stående med hele regningen fordi abonnementet er i hans7hennes navn.

Varmvannstank må være en pr boenhet og grunnen er som nevnt over.

Plass til varmtvannstank i den enheten som ikke har det i dag.

krav til brannsikring mellom etasjer der eventuelt det er en trapp i dag.

ellers er det lydisolering som gjelder, ingen som vil bo over lengre tid et sted der du hører naboen puste

Det jeg kom på i farten.
Mvh
Ørjan