5,742
4
0
P-rom og varig opphold
182
Stavanger
0
Håper på hjelp fra noen som kan dette.
Jeg ser på en bolig som har en kjellerstue på 25 kvm. Rommet har ikke vinduer eller rømningsvei, kun dør ut mot gang. Megler har sagt at rommet ikke er godkjent for varig opphold. Samtidig er rommet oppgitt som BRA i matrikkel, og takstmann har satt rommet som P-rom. Huset er bygd etter TEK-97.
Er det bare soverom som må være godkjent for "varig opphold", slik at dette er P-rom? Eller bør jeg trekke fra dette rommet når jeg vurderer pris per kvadratmeter?
Jeg ser på en bolig som har en kjellerstue på 25 kvm. Rommet har ikke vinduer eller rømningsvei, kun dør ut mot gang. Megler har sagt at rommet ikke er godkjent for varig opphold. Samtidig er rommet oppgitt som BRA i matrikkel, og takstmann har satt rommet som P-rom. Huset er bygd etter TEK-97.
Er det bare soverom som må være godkjent for "varig opphold", slik at dette er P-rom? Eller bør jeg trekke fra dette rommet når jeg vurderer pris per kvadratmeter?
Aftenposten 3.mars: "Trappen går ned til soverommet, som har vært et gammelt lager. Det er ikke godkjent som oppholdsrom, men kan brukes som soverom." Skryteartikkel om en liten nærbutikk som ble lelighet på 43m2 med soverom i kjelleren under med "frimerkevindu".
Gadd vite hva som da er rom som "oppholdsrom". Soverommet er det rommet jeg oppholder meg mest i løpet av et døgn.
Rommet ditt har forøvrig rømningsvei ut til gang. Det er ikke krav om at det skal være to rømningsveier fra alle rom, men det skal være to ut fra etasje.
Sakset fra denne nettsiden: http://www.forbrukerombudet.no/id/11040163.0
"Vær oppmerksom på at det er bruken av rommene på markedsføringstidspunktet som avgjør om rommet defineres som P-rom eller S-rom. Dette innebærer at et rom kan klassifiseres som P-rom selv om rommet ikke tilfredsstiller kravene til varig opphold etter byggeforskriftene. "
Det vil si at enkelte rom er det enkelt å oppgradere fra S-ROM til P-ROM.