Byggesøknad & Saksbehandling
    7,979    9    1  

Septiktank - kan vi kreve at nabo kobler seg fra?
 15     Trondheim     0
Vi tok over et hus i mai 2010. Etter kort tid fikk vi problemer med tilbakeslag av kloakk. Det viste seg da at det var naboens kloakk, samt vår, som kom tilbake i kjelleren vår. Etter flere timer med graving fant vi feilen, røret inn til septiktanken hadde gått av. Det viser seg altså at kloakkrøret fra vårt hus, samt naboen sitt hus går sammen til ett rør ca 7 m fra septiktanken. Dette hadde ikke vi fått opplyst ved salget. Fra vårt hus og bort til septiktanken er det ca 30 m. Fra naboen sitt hus vil jeg anta at det er ca 40 m.

Septiktanken står på vår tomt (tomta er 2 mål). Vi kunne gjerne tenkt oss å få de til å skaffe seg egen septiktank, da de blander seg bort i ALT. Kan vi kreve dette? Vi finner ingen tinglysninger på at de har rett til å ha kloakkrør over vår tomt, eller tinglysning på at vi skal dele septik.

Selger av dette huset er nevøen til naboene våre, og han kjøpte huset etter besteforeldrenes bortgang i 1998. Besteforeldrene er altså foreldrene til nåværende nabofrue. Naboene fikk tomten til sitt hus fradelt fra huset vårt i 1983.
  Siter
Tora83
  (trådstarter)
   #2
 15     Trondheim     0
Vi ønsker jo å prate minst mlig med selger, da vi har en sak gåendes på huset gjennom kjøpsforsikringen. Er dette også en sak for Help kanskje??
  Siter
hans9001
   #3
 22,342     Akershus     0
Jeg vet lite om Help, men det er klart at noen har holdt tilbake informasjon.

Egentlig har naboen mistet sin rett til å ha kloakken sin til denne septiktanken med mindre han kan klare å få medhold i hevd. Det kan bli kostbart å kjempe om noe slikt.
  Siter
Børge
   #4
 3,955     0
Tror dere kommer absolutt ingen vei med dette... anbefaler dere å høre med teknisk etat i kommunen - og da med VAR-avdelingen.... De kan normalt gi svar på dette fort og greit. All erfaring tilsier dog at dere ikke kommer noen vei med kravet om at de kobler seg fra. Dumt - men sånn er det normalt med sånne saker...
  Siter
support81
   #5
 1,062     Lindesnes     0
Hvem betaler tømming av dritten?
Ser ikke for meg at naboen di betaler for tømming av septikken, det er vel bare en regning pr. septik eller?

Er naboen et rasshøl full av dritt så kan du vel bare koble han fra septikken og putte en plugg i røret  og late som ingenting, du trenger da ikke vite hva det drittrøret som er ekstra inn i din tank er til for noe.
Er vel ikke forbudt å være dum og skal han koble seg på igjen så er vel ikke det bare gjort uten samtykke frad eg og med søknader og masse dritt.
Neida, tror ikke det er rett veien å gå, men jeg hadde jo tatt det opp med selger og nabo, han må vel være med på å dele på vedlikehold og utgifter på denne dritten vil jeg tro
Hadde og tatt en prat med kommunen om dett tror jeg.
Signatur
  Siter
Torango
   #6
 7,685     Bærum     0
Det koker vel ned til at dere har felles septiktank. Antar du må leve med det. Dere må bli enige om å dele tømmeregning og annet vedlikehold. Det burde selvsagt vært opplyst om dette, men det er vel ikke noen stor sak.
  Siter
Tora83
  (trådstarter)
   #7
 15     Trondheim     0
Takk for svar folkens!!

Vi fikk opplyst at det var felles septik med nabo i prospektet. Det vi ikke fikk opplyst er at røret deres går diagonalt over hele tomten, så det begrenser jo bruken av tomten vår. Og det er også grunnen til at vi nå er ute etter hvilke rettigheter nabo har når det ikke finnes noen papirer på dette med kloakk og septik. Vann og vei finnes det tinglyste avtaler på, men ikke kloakken...

Skal undersøke dette med tømming av septiken over helgen, om den deles på begge husstandene - takk for tips!  ;D
  Siter
blazius
   #8
 414     -     1
Siden du fikk vite at du hadde felles septik med nabo burde du ha undersøkt dette nærmere før du la inn bud.  Dersom naboens ledning må legges om pga utbygging på din tomt vil dette typisk bli din kostnad.  Og den dagoen må skifte sin ledning må du la ham gjøre dette, selv om han må erstatte/utbedre skader på din eiendom.
1   Siter
k-ryeng
   #9
 744     Hønefoss     0
Tora83 Saturday, February 19, 2011
Vi fikk opplyst at det var felles septik med nabo i prospektet. Det vi ikke fikk opplyst er at røret deres går diagonalt over hele tomten, så det begrenser jo bruken av tomten vår.
Forrige eier har nok ikke brutt opplysningsplikten her da, dessverre. Det er dere som ikke har gjort grundige nok undersøkelser, det er ganske vanlig å spørre om hvordan kloakksystemet fungerer, hvor tanker ligger og hvordan rørføringene går.

Men dersom det ikke er tinglyst som heftelse på eiendommen kan det hende at du kan "tvinge" naboen til å opprette eget anlegg. Den sleipe (og grisete måten) er jo å tette rørledningen og kople det sammen igjen. Siden avtalen ikke er tinglyst kan ikke uten videre naboen kreve å få utført arbeider på din eiendom, og muligens vil det uansett bli billigere for naboen å opprette eget anlegg, om han får lov av kommunen... Får han pålegg risikerer i verste fall dere også å måtte kople dere på, til tross for at dere allerede har gjort utbedringer av kloakkanlegget...
  Siter