Nei, det gjør de bare met interessert i ditt, når en nabo på hytta glemte å krysse av for dispensasjon så lette de opp alle forhold som gjorde at de ikke kunne bygge på et bad de fikk 4m2 mens de har ikke vært så ivrige med de som har alt någenlunde rett
Det har gått ut spesielt brev som gjør kommunene oppmerksom på at gamle dispensasjoner og andre ytre forhold ikke skal vektlegges kun dine argumenter veiet opp mot ulemper
I Oslo bør en evt ta med at bod er viktig for Trygg sykkel/el sykkelparkering
Hei, takk for svar. Hva er gode argumenter og fordeler med å ha en bod på din tomt og hvordan skal man overtale kommunen til å forstå at det er nødvendig med bod.
Start med å prøven å finne ut om de faktisk godkjenner dispensasjoner fra BYA
Fordeler
Trygg sykkelparkering (har huset garasje fra før så håper jeg ar den er liten) Oppbevaring av utemøbler ? Redskaper for hage ?
Så må du se på hvorfor setter kommunene BYA krav
Uteområde stort nok Ikke for massiv bebyggelse Lys/luft
Du må argumentere for hvorfor disse forholdene fortsatt er ok for deg og naboer med din plassering av bod
Men igjen start med å bekrefte at andre får disp fra BYA
Alternativ er å bygge noe uten godkjenning f.eks bygge lavt under ståhøyde, legge sedum tak på toppen, i kombinasjon med levegg eller sitteomtåde, blomsterkasser e.l
Tanken å gjøre det minst mulig dominerende og håpe det beste
Jeg har enkelt vedlager på hytte som bare er 1.5-1.6m høy går an å lage en uttrekksikinne som støtter sykler lage skyvedører i kledning
For all del, dra ALDRI nabo inn i dette!!! Dersom nabo er negativ, legger inn kommentar på søknad, så er det svært stor sannsynlighet for at det ikke går gjennom.
Nr 2, dispensasjon kan kun gis dersom hensynet bak bestemmelsen ikke blir vesentlig tilsidesatt. Fordelene skal være klart større enn ulempene. Husk da at det ikke er fordeler for deg, men for samfunnet generelt. Derfor er det i bestefall ting som lyd etc som kan gå gjennom.
Antall % bya du her snakker om er egentlig betydelig, så ville ikke hatt så store forventninger. Blir mange tusen i byggesak, med små sannsynligheter for suksess. Beste er kanskje en forhåndskonferanse for å høre om det en gang er aktuelt.
For all del, dra ALDRI nabo inn i dette!!! Dersom nabo er negativ, legger inn kommentar på søknad, så er det svært stor sannsynlighet for at det ikke går gjennom.
Nr 2, dispensasjon kan kun gis dersom hensynet bak bestemmelsen ikke blir vesentlig tilsidesatt. Fordelene skal være klart større enn ulempene. Husk da at det ikke er fordeler for deg, men for samfunnet generelt. Derfor er det i bestefall ting som lyd etc som kan gå gjennom.
Antall % bya du her snakker om er egentlig betydelig, så ville ikke hatt så store forventninger. Blir mange tusen i byggesak, med små sannsynligheter for suksess. Beste er kanskje en forhåndskonferanse for å høre om det en gang er aktuelt.
Det er mye sykkeltyveri i disse dager, og ofte har folk slengt sine sykler i hageflekker og fortauet noe som frister tyver. Hvis en bruker det som argument på at det er behov for trygg sykkelparkering i sin eiendom, gressklipper og barnevogner, og at dette vil demotivere tyver fra å prøve seg i det nabolaget da de vet at folk låser sine varer i trygge omgivelser. Vil ikke det ha et stort nytte for fordel for lokal samfunnet, for de signaler vil jo demotivere tyver fra å komme i det området for kulturen blir å låse gjenstander inne i lukkede boder.
Hva kan jeg gjøre hvis hele TU er brukt opp? De fleste konstruksjoner i nabolaget er bygget etter gammel plan med høyere BYA, mens i høst kom ny plan som senket TU. Kan jeg henvise til at nabolaget er bygget mellom 25-30 % TU? Er det god argument?
I skissene til en ny plan for Oslo så reduserte de krav til parkeringareal så foreslåtte endringer der er ikke så dramatiske som tallene ser ut til
Så sjekk om noe annet er endret i din plan
Som vi har skrevet mange ganger før : ved nybygg ser det ikke ut som en kan forvente å få dispensasjon fra BYA grenser e.l ved omgjøring av eldre boliger så tror jeg en kan ha en mulighet hvis formålet er viktig nok.
Hos meg ligger garasje delvis under huset et tydelig BYA triks for mitt hus. (Ikke jeg som bygde)
Takk, men hvordan er rikets tilstand bør vel refereres til i søknaden. Inndirekte at folk har bygget mer enn tillatt TU.
Det har gått ut spesielt brev som gjør kommunene oppmerksom på at gamle dispensasjoner og andre ytre forhold ikke skal vektlegges kun dine argumenter veiet opp mot ulemper
I Oslo bør en evt ta med at bod er viktig for Trygg sykkel/el sykkelparkering
Fordeler
Trygg sykkelparkering (har huset garasje fra før så håper jeg ar den er liten)
Oppbevaring av utemøbler ?
Redskaper for hage ?
Så må du se på hvorfor setter kommunene BYA krav
Uteområde stort nok
Ikke for massiv bebyggelse
Lys/luft
Du må argumentere for hvorfor disse forholdene fortsatt er ok for deg og naboer med din plassering av bod
Men igjen start med å bekrefte at andre får disp fra BYA
Alternativ er å bygge noe uten godkjenning f.eks bygge lavt under ståhøyde, legge sedum tak på toppen, i kombinasjon med levegg eller sitteomtåde, blomsterkasser e.l
Tanken å gjøre det minst mulig dominerende og håpe det beste
Jeg har enkelt vedlager på hytte som bare er 1.5-1.6m høy går an å lage en uttrekksikinne som støtter sykler lage skyvedører i kledning
Nr 2, dispensasjon kan kun gis dersom hensynet bak bestemmelsen ikke blir vesentlig tilsidesatt. Fordelene skal være klart større enn ulempene. Husk da at det ikke er fordeler for deg, men for samfunnet generelt. Derfor er det i bestefall ting som lyd etc som kan gå gjennom.
Antall % bya du her snakker om er egentlig betydelig, så ville ikke hatt så store forventninger. Blir mange tusen i byggesak, med små sannsynligheter for suksess. Beste er kanskje en forhåndskonferanse for å høre om det en gang er aktuelt.
Det er mye sykkeltyveri i disse dager, og ofte har folk slengt sine sykler i hageflekker og fortauet noe som frister tyver. Hvis en bruker det som argument på at det er behov for trygg sykkelparkering i sin eiendom, gressklipper og barnevogner, og at dette vil demotivere tyver fra å prøve seg i det nabolaget da de vet at folk låser sine varer i trygge omgivelser. Vil ikke det ha et stort nytte for fordel for lokal samfunnet, for de signaler vil jo demotivere tyver fra å komme i det området for kulturen blir å låse gjenstander inne i lukkede boder.
Hva kan jeg gjøre hvis hele TU er brukt opp? De fleste konstruksjoner i nabolaget er bygget etter gammel plan med høyere BYA, mens i høst kom ny plan som senket TU. Kan jeg henvise til at nabolaget er bygget mellom 25-30 % TU? Er det god argument?
I skissene til en ny plan for Oslo så reduserte de krav til parkeringareal så foreslåtte endringer der er ikke så dramatiske som tallene ser ut til
Så sjekk om noe annet er endret i din plan
Som vi har skrevet mange ganger før : ved nybygg ser det ikke ut som en kan forvente å få dispensasjon fra BYA grenser e.l ved omgjøring av eldre boliger så tror jeg en kan ha en mulighet hvis formålet er viktig nok.
Hos meg ligger garasje delvis under huset et tydelig BYA triks for mitt hus. (Ikke jeg som bygde)