Tror ikke du finner regler i hverken plan- og bygningsloven, byggesaksforskriften eller teknisk forskrift på størrelse på utleiedel. Bakgrunnen er rett og slett at dette lovverket ikke tar hensyn til utleie, eller om du bor der selv.

Det eneste jeg kan tenke meg, er at kommunen mener du endrer til en tomannsbolig. Med de kravene det kan medfølge.

Nå er jeg ikke godt inne i selsjoneringsloven, men dette er jo et annet lovverk. Så tviler kommunen kan «endre en byggesøknad om til en seksjoneringssøknad.

Etter min erfaring, så et det bare skatteregler som setter krav til at «din del skal være større en utleiedelen.

Men du kan ende opp med doble kommunale avgifter Den berømte «døren  her på BB og vente med å sette inn kjøkken i utleieenhet (ikke sette på tegningen) er noen som foreslår

Takk for innspill.

I forhold til å kunne karakterisere en hybel som godkjent. Vil det være nok at man har dør via allerede godkjent utleieenhet, men ikke via selve delen jeg selv bor i? Vurderer å endre slik at det blir utleieleilighet og hybel i underetagen, også bor vi selv i hele overetagen.

Arealet må være egnet for egen bruk så adkomst bør være direkte.  Min bekjente har felles inngang og trapp opp fra gang i hybelen med låst dør oppe.  Han har alternativ inngang på 1.etg nivå på bakside.  Felles inngang i sokkel kan være fin å ha når han blir eldre og vil redusere behov for måking o.l.