Fra den nye reguleringsplanen (som fortsatt ikke er vedtatt): "Der byggegrensene tillater det.." Det er altså ikke nevnt byggelinjer i det hele tatt. Det er det forsåvidt heller ikke i forrige reguleringsplan, men der er det altså stiplet inn et omriss inne på tomtene som husene ikke måtte strekke seg utover.
Årsaken til at jeg lurer er at vi lenge har ønsket å sette opp et utetak på vår veranda. Da den skal henge i husveggen på den ene siden, ville det regnes som et påbygg på huset. Ergo ville vi måtte dispensasjonssøke pga at vi da teknisk sett bygde på huset over byggelinjene. Dersom disse linjene nå er fjernet, er jo hele problemet også forsvunnet.
Dillemaet er jo at dersom jeg misforstår noe, vil det jo være nærmest umulig å få en dispensasjon på en helt ny reguleringsplan vs en som er 40 år gammel.
De gamle såkalte "byggelinjene" var byggegrenser, ikke byggelinjer. Disse byggegrensene er nå endret, og du kan bygge taket helt inntil de nye byggegrensene. Men du må vente til den nye reguleringsplanen er vedtatt. Og det kan i tillegg være at byggegrensene blir endret i siste sekund av planutvalget eller bystyret.
Det skal i utgangspunktet være svært vanskelig å få dispensasjon fra en helt ny plan, da en dispensasjon vil skape presedens for alle de andre eiendommene. Eiendommene som grenser mot veg (mot sør og vest) vil det være vanskeligere for kommunene å dispensere fra da disse må på høring til vegmyndighet først.
Signatur
Mvh Thomas Hansen (ansatt hos Byggesakskontoret AS)
- Rådgivende ingeniør areal og samferdsel som yrke.
- Personlig opptatt av byggtekniske løsninger. Har også et lite gravefirma sammen med min far.
Skriver her som privatperson om ikke annet er beskrevet.
Årsaken til at jeg lurer er at vi lenge har ønsket å sette opp et utetak på vår veranda. Da den skal henge i husveggen på den ene siden, ville det regnes som et påbygg på huset. Ergo ville vi måtte dispensasjonssøke pga at vi da teknisk sett bygde på huset over byggelinjene. Dersom disse linjene nå er fjernet, er jo hele problemet også forsvunnet.
Dillemaet er jo at dersom jeg misforstår noe, vil det jo være nærmest umulig å få en dispensasjon på en helt ny reguleringsplan vs en som er 40 år gammel.
Det skal i utgangspunktet være svært vanskelig å få dispensasjon fra en helt ny plan, da en dispensasjon vil skape presedens for alle de andre eiendommene. Eiendommene som grenser mot veg (mot sør og vest) vil det være vanskeligere for kommunene å dispensere fra da disse må på høring til vegmyndighet først.
Thomas Hansen (ansatt hos Byggesakskontoret AS)
NB! Husk krav om avstand mot nabo.
- Rådgivende ingeniør areal og samferdsel som yrke.
- Personlig opptatt av byggtekniske løsninger. Har også et lite gravefirma sammen med min far.
Skriver her som privatperson om ikke annet er beskrevet.