5,955
6
0
Uenig om sluttoppgjør, byggmester holder igjen søknad om brukstillatelse
45
Hell
0
Hei,
Jeg har levert innsigelse til sluttgjør fra byggmester som har oppført vårt nye hus.
Som brekkstang holder byggmester igjen kontrollerklæring og søknad om midlertidig brukstillatelse. Der står saken, og der har den stått siden juli-09.
Jeg har i perioden bodd i boligen, noe som begynner å bli litt ubehagelig...
Hva er ansvarlig søkers plikter her?
Her brukes offentligrettslige forhold som brekkstang i privatrettslig tvist.
Jeg har levert innsigelse til sluttgjør fra byggmester som har oppført vårt nye hus.
Som brekkstang holder byggmester igjen kontrollerklæring og søknad om midlertidig brukstillatelse. Der står saken, og der har den stått siden juli-09.
Jeg har i perioden bodd i boligen, noe som begynner å bli litt ubehagelig...
Hva er ansvarlig søkers plikter her?
Her brukes offentligrettslige forhold som brekkstang i privatrettslig tvist.
Det skal stå nedfelt i lovverk at en plikter til å gjøre ferdig arbeidet selv om det foreligger protester eller innsigelser. Altså må byggmester gjøre ferdig (levere dokumentene) for så å ta stilling til evt klager i etterkant.
Tror nok ikke han har loven på sin side i slike saker.
Ansvarlig søker har som plikt å fungere som samordner i prosjektet. Og som plikt sørge for å få inn alle kontrollerklæringer og evt sjekklister for kontroll før innsendelse av midlertidig brukstillatelse. Men, desverre finnes det ikke noen veiledere som sier noe om hvordan en ansvarlig søker skal opptre og utøve sin funksjon. Kun et utall av vage beskrivelser.
Jeg ville ikke ha godtatt at en ansvarlig søker bare skulle sitte å se på i denne saken.
Lykke til.
Har vært borti en sak nå hvor rørlegger ikke ville levere kontrollerklæring pga manglende oppgjør fra byggherre. Det hadde han ikke hjemmel til ifølge kommunen og byggherren fikk ferdigattesten sin.
Jeg har fått priset begge alternativ av Nor-Dan forhandler med identisk spek. og det viser seg at det leverte alternativet er kr 10.000 billigere....
Dermed intet grunnlag for tillegg.....
Om det tilkommer tillegg til avtale/kontrakt skal dette dokumenteres og faktureres i hht. avtale. Dvs om du har avtale å betale tillegg "as is" altså merkostnaden skal dette dokumenteres. HAr du avtalt påslag på ekstra materialer skal dette også dokumenteres i spesifikasjonen av faktura.
Mener du at tillegget er urimelig skal du varsle byggmester og be om utfyldene dokumentasjon. Da ligger det på byggmester å dokumentere krav.
Å stoppe arbeid av denne grunn er ikke lov.
Drar opp denne igjen nå, da vi er i en lignende situasjon. Hva kan kommunen gjøre i en slik situasjon? Hvilken lov kan de vise til for å "presse" en håndverker til å levere en kontrollerklæring?