2,277
4
0
Usikker på reguleringen for tomta
115
STEINKJER
0
Vi har akkurat skrevet kontrakt for nytt hus som skal leveres til neste år rundt Juni måned. tomtene er ferdig
regulerte og de skal begynne med vei vann og kloakk i år, tomtene leveres ferdig byggeklare tidlig
neste år. Problemet vårt er at det huset vi har skrevet kontrakt på og vil ha, har en takvinkel på 38grader
mens i reguleringsplanene for tomtene står det: Bolig skal ha skrått tak i form av pulttak eller saltak, med
takvinkel i intervallet 27-34grader. har prøvd å fått tak i kommunen for å få svar på dette, men kommer ikke frem. Er det noen som har noe peiling?
regulerte og de skal begynne med vei vann og kloakk i år, tomtene leveres ferdig byggeklare tidlig
neste år. Problemet vårt er at det huset vi har skrevet kontrakt på og vil ha, har en takvinkel på 38grader
mens i reguleringsplanene for tomtene står det: Bolig skal ha skrått tak i form av pulttak eller saltak, med
takvinkel i intervallet 27-34grader. har prøvd å fått tak i kommunen for å få svar på dette, men kommer ikke frem. Er det noen som har noe peiling?
Vi bestemte oss for et hus med 38grader, mens reguleringsplanen her sier i intervallet 19-35, så vi har tegnet om huset for å få dette til å passe. Hvis det er en mulighet for dere ville jeg sjekket den muligheten før jeg søkte, det trenger ikke koste veldig mye, litt avhengig av hva slags hus dere skal ha.
Dvs 6 mnd behandlingstid og ca 15000 kr i gebyrer.
Ville heller forsøkt å tegne om huset slik at takvinkelen kommer innenfor det som er tillatt.
Priser og behandlingstid varierer mye fra kommune til kommune, så du bør ringe og høre.
Når det gjelder dispangsasjons søknader er tror jeg ikke de vanlige reglene om behandlingstid gjelder, så det kan ta lang tid. Uansett må du regne med å ringe å purre på dem hver uke. Jeg fikk beskjed at min søknad skulle være i løpet av tre uker (Da var den innefor reguleringsplanen). Det tok 8 uker. Hadde jeg ikke ringt og maset hver uke, hadde jeg vel fortsatt ikke hørt noe. Og jeg bor i den kommunen i norge som er regnet for å være blant de raskeste når det gjelder byggesøknader.
Det er desverre sånn at de som maser mest får hjelp først, så ikke vær redd for å mase litt. Du har ikke noe igjen for å være snill og tolmodig. Men sørg for at alle papirer er i orden når du leverer søknaden. Be gjærne om et møte med dem først, så de kan kontrollere at alt er i orden. Om noe mangler, havner saken din fort nederst i bunken :-\
Her er reglene for dippensjasjon (Ringerike kommune)
http://www.ringerike.kommune.no/Tjenester/Bolig-og-eiendom/Byggesak/Dispensasjon/
Kjøpte hus fra 1942 i 2004. Har siden da renovert, revet, pusset opp, tegnet om og bygget på.
Jobber som teknisk tegner i et RIB-firma på Ringerike som tilbyr Tjenestene: Energimerking/prosjektering-byggeledelse/byggteknikk/forvaltning-tegning/taksering/ansvarlig søker.
Har oppussing av eget hus som hobby
Er her på forumet kun som privatperson.
https://byggebolig.no/garasje-anneks-og-smahus/garasje-ombyging-av-hus-fra-1942/msg851318?last=True#msg851318
https://byggebolig.no/tilbygg-pabygg/ombygging-av-hus-fra-1942/msg796479?last=True#msg796479
https://byggebolig.no/garasje-anneks-og-smahus/soppelskur-for-3x140l-og-1x240l-dunke/msg923765?last=True#msg923765
greit, har gjort litt research og det gamle boligfeltet som vårt nye boligfeltet er en fortsettelse fra har en del hus som har 38grader vinkel på tak, så hvis de har samme reguleringsplan så burde vi kanskje fått samme behandling som de.. vi får håpe!