Bank og boliglån
    4,330    6    0  

Boliglån, ut fra markedsverdi eller teknisk verdi?

 25     0
Jeg har lyst å bygge på hjemplassen min, det er et øde sted der jeg aldri vil få igjen det huset koster ved et evt salg.
Er det noen som har erfaring med hvordan bankene stiller seg til det?
Tenker å låne 2,5 mill og bygge et hus som koster rundt 3 millioner.
Gratis tomt og mye egeninnsats.
  Siter
baardes
   #1
 1,519     Akershus     0
Markedsverdi, poenget for banken er låne ut opp til det man kan regne med å få igjen ved salg, men ikke så mye at man taper penger ved evt realisasjon. 
  Siter
elorettep
   #2
 210     0
lån bør man ta opp etter markedsverdi, da det er dette banken er opptatt av når de regner på sikkerhet i lånet. De er jo opptatt å få igjen sine penger dersom alt går til h****
  Siter
jensemann23
  (trådstarter)
   #3
 25     0
Så på en relativt øde plass på en gård på landet kan man egentlig bare glemme å få lån?
  Siter
elorettep
   #5
 210     0
ja, jeg vil nok anta at du får lån opp til 80%, det bør ikke være noe problem.
ser da heller ikke helt at et nytt hus kan ha en verdi under 2,5 mill, uansett hvor øde det skulle være.
  Siter
T-bone
   #6
 896     Østfold     0
Jeg bor ganske øde og har opplevd at noen banker stiller høyere krav til sikkerhet for boliglån i grisgrendte strøk. Etter loven er det et egenkapitalkrav på 15%, men i praksis er det vel mest unge som får lån med så lav egenkapitalsgrad. Da jeg skulle refinansiere var det noen banker som kunne låne ut 80% av verdien mens andre lå nede på 75% og 70% pga geografisk beliggenhet.
  Siter