23,981
58
0
Lovlig med en kurs på 10 A til hele leiligheten?
15
0
Hei!
Min samboer og jeg er i 20-årene og har kjøpt vår første leilighet(45 kvadrat). Leiligheten er i en lavblokk fra rundt 1960-tallet.
Leiligheten ble markedsført som "strøken" og nyoppusset.
Badet og kjøkkenet ble pusset opp i 2011, rett før selgeren som solgte oss leiligheten kjøpte den selv.
Badet har varmekabler og opplegg til vaskemaskin. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, varmtvannsbereder i kjøkkenbenk, stekeovn m/platetopp. Kjøleskapet var ikke integrert så vi har kjøpt eget(og plassert det samme sted som selgeren hadde det).
Vi flyttet inn for to uker siden og oppdaget fort at det var noe rart, da strømmen til stadighet gikk i hele leiligheten, spesielt da vi satt på oppvaskmaskin eller vaskemaskin. vi har ikke skjønt opp ned på sikringsskapet og mistenkt at beskrivelsene som står der er feil(altså hvilke sikringer som gikk hvor).
For et par dager siden hadde vi en elektriker her. Han ble nesten sjokkert da han oppdaget vårt elektriske anlegg. Han fortalte at det er tre kurser i hele leiligheten. Hvorav det er en egen kurs til stekeovnen. I tillegg til en kurs som kun var i bruk til lys og stikkontakt i et lite kott/garderoberom. Den siste kursen som dekker resten av leiligheten(varmekabler bad, vaskemaskin, alt av lys, alle stikkontakter, oppvaskmaskin og varmtvannsbereder) er på 10 AMPERE(!).
Han sa at oppvaskmaskinen i seg selv burde ha en egen 16 A. I tillegg til at det bør være minst en kurs til for å dekke resten av apparatene. Enn så lenge er vi nødt til å skru av varmekabler, varmeovn i stua og tv-en for å kunne kjøre oppvaskmaskinen.
Løsningen vi har blitt forelagt er å trekke opp hele leiligheten på nytt, legge inn nye kurser og evt søke om å få mer strøm til leiligheten fra Hafslund.
Vi mener at dette er en stor mangel ved leiligheten. Her har vi kjøpt en leilighet med nyoppusset bad og kjøkken, men med et så gammelt elektrisk anlegg at selv ikke apparatene som var her da vi kom(type oppvaskmaskin) kan brukes uten at strømmen slår ut.
Til dere som måtte være interessert i å hjelpe meg her, så er det to punkter jeg lurer på:
- Er det i det hele tatt LOVLIG å legge varmekabler, VVB og oppvaskmaskin sammen på EN 10 A kurs?
- Er dere enig i at dette er en mangel som selger burde gjort oss oppmerksom på? Og som vi nå bør kunne kreve han for? (at han betaler jobben for å ordne alt, estimert til 20.000 + moms)
Vi mottok ikke samsvarserklæring fra selger, og når vi etterlyser det nå så sier han at det ikke er noe han har og at vi må ta dette med personen som eide leiligheten før han.
Da jeg spurte elektrikeren om det er sannsynlig at forrige eier ikke kunne lagt merke til de store manglene, svarte han at da har han strengt tatt ikke brukt strøm i det hele tatt(altså for eksempel ikke brukt den integrerte oppvaskmaskinen, noe vi vet han gjorde)
Alt dere kan gi av innspill er til stor hjelp!!
Hilsen en fortvilet student og hennes samboer.
Min samboer og jeg er i 20-årene og har kjøpt vår første leilighet(45 kvadrat). Leiligheten er i en lavblokk fra rundt 1960-tallet.
Leiligheten ble markedsført som "strøken" og nyoppusset.
Badet og kjøkkenet ble pusset opp i 2011, rett før selgeren som solgte oss leiligheten kjøpte den selv.
Badet har varmekabler og opplegg til vaskemaskin. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, varmtvannsbereder i kjøkkenbenk, stekeovn m/platetopp. Kjøleskapet var ikke integrert så vi har kjøpt eget(og plassert det samme sted som selgeren hadde det).
Vi flyttet inn for to uker siden og oppdaget fort at det var noe rart, da strømmen til stadighet gikk i hele leiligheten, spesielt da vi satt på oppvaskmaskin eller vaskemaskin. vi har ikke skjønt opp ned på sikringsskapet og mistenkt at beskrivelsene som står der er feil(altså hvilke sikringer som gikk hvor).
For et par dager siden hadde vi en elektriker her. Han ble nesten sjokkert da han oppdaget vårt elektriske anlegg. Han fortalte at det er tre kurser i hele leiligheten. Hvorav det er en egen kurs til stekeovnen. I tillegg til en kurs som kun var i bruk til lys og stikkontakt i et lite kott/garderoberom. Den siste kursen som dekker resten av leiligheten(varmekabler bad, vaskemaskin, alt av lys, alle stikkontakter, oppvaskmaskin og varmtvannsbereder) er på 10 AMPERE(!).
Han sa at oppvaskmaskinen i seg selv burde ha en egen 16 A. I tillegg til at det bør være minst en kurs til for å dekke resten av apparatene. Enn så lenge er vi nødt til å skru av varmekabler, varmeovn i stua og tv-en for å kunne kjøre oppvaskmaskinen.
Løsningen vi har blitt forelagt er å trekke opp hele leiligheten på nytt, legge inn nye kurser og evt søke om å få mer strøm til leiligheten fra Hafslund.
Vi mener at dette er en stor mangel ved leiligheten. Her har vi kjøpt en leilighet med nyoppusset bad og kjøkken, men med et så gammelt elektrisk anlegg at selv ikke apparatene som var her da vi kom(type oppvaskmaskin) kan brukes uten at strømmen slår ut.
Til dere som måtte være interessert i å hjelpe meg her, så er det to punkter jeg lurer på:
- Er det i det hele tatt LOVLIG å legge varmekabler, VVB og oppvaskmaskin sammen på EN 10 A kurs?
- Er dere enig i at dette er en mangel som selger burde gjort oss oppmerksom på? Og som vi nå bør kunne kreve han for? (at han betaler jobben for å ordne alt, estimert til 20.000 + moms)
Vi mottok ikke samsvarserklæring fra selger, og når vi etterlyser det nå så sier han at det ikke er noe han har og at vi må ta dette med personen som eide leiligheten før han.
Da jeg spurte elektrikeren om det er sannsynlig at forrige eier ikke kunne lagt merke til de store manglene, svarte han at da har han strengt tatt ikke brukt strøm i det hele tatt(altså for eksempel ikke brukt den integrerte oppvaskmaskinen, noe vi vet han gjorde)
Alt dere kan gi av innspill er til stor hjelp!!
Hilsen en fortvilet student og hennes samboer.
1. Vi synes det er svært grovt av selger å ikke informere om dette. For meg er det en prinsippsak at selgere ikke skal slippe unna med sånne ting. Nå skal det nevnes at jeg studerer jus, og blir dermed lett provosert av slike type saker - jeg føler meg jo dessuten lurt. En "totalrenovert og tidsriktig leilighet"(for å bruke boligannonsens direkte ord) innebærer ikke at man ikke skal kunne bruke integrerte elektriske apparater, fordi det elektriske anlegget er utdatert.
2. Kr 20.000,- pluss moms er ikke penger som vi bare kan spytte ut sånn uten videre. Vi har kjøpt det vi skal ha av møbler, som var oppsparte penger. Hvis vi må legge ut så mye for dette, så betyr det at det ikke blir noen form for ferie på oss i år(hvilket virkelig er etterlengtet).
Hvis man selv havner i en situasjon der man pusser opp og uforutsette kostnader plutselig dukker opp(som jo strengt skjer med jevne mellomrom), så er det jo lett en konsekvens at man må kutte ned forbruk og ferier for å dekke dette.
Vi derimot, kjøpte en leilighet som var "strøken"(igjen, meglers sitat) - og de verste uforutsette kostnadene vi dermed har budsjettert med er at tv-en ryker og lignende. Resten av møblene/apparater er helt nye og vil jo dermed foreløpig gå på reklamasjonsretten(hvis vi ikke ødelegger noe selv).
Ja, vi hadde jo elektriker her. Og han bekreftet at det ikke var strøm i dem. Og han gikk over alt som er av stikkontakter og apprater.
25k er selvsagt penger. For noen er det mye, for andre er det lite. Uansett må vurderingen være hvor mye tid, penger og energi dere skal gidde å bruke på å (kanskje) få tilbake den summen fra selger. Boligkjøpere står svak i Norge - det burde du som studerer juss vite og det kan ta lang tid og koste mye krefter å få noe fra selger eller eventuelt hans eierskifteforsirking. Om dere vil gjøre prinsippsak av det, så versågod, men vurder om det er verdt det på forhånd i alle fall.
For at dere skal ha et fungerende liv i denne leiligheten må dere uansett få utbedret dette ganske så kjapt.
Av det jeg har lest om og hørt om at boligselgere slipper unna med så høres dette ut som en bagatell og småpenger. I taksten til boligen dere har kjøpt står det garantert en generell formulering om at det elektriske ikke er vurdert da dette er utenfor takstmannenens kompetanse blablabla. "Strøken" på eiendomsmeglersk betyr nymalt og nye fliser på badet og et kjøkken som ikke er veldig gammelt, teknisk standard på boligen driter de som regel tynt i.
Dere har ved selvsyn sett at det er skrusikringer, det tyder på at det elektriske anlegget er temmelig gammelt. Dere har også kjøpt en leilighet fra 60-tallet, den er pr. def ikke "strøken" i teknisk forstand uansett hvor pen den måtte se ut på bilder og visning.
Jeg tror dere har en dårlig sak, og om ikke et kjapt fremstøt mot selger fører frem vil timebetalingen fort bli ganske dårlig.
Låner dere summen (25.000) koster det dere ca 80 kroner i måneden å finansiere det. Dvs at dere må - tilsammen - drikke halvannen utepils mindre i månenden, gå en gang mindre på kino annenhver måned eller spise en litt billigere middag en av dagene hver gang dere er på ferie eller reise kollektivt hjem istendenfor å ta taxi en gang hver tredje måned dere er på byen eller deromkring om dere uansett har månedskort. Mao jeg hadde ikke giddet. Det er glemt etter en stund uansett, om dere får uforutsette utgifter på kun 25k på en bolig fra 1960 så er dere ekstremt heldige.
Nei det er forskrift om elektriske lavspenningsanlegg regulerer dette. I §16 står det at anlegget skal være egnet til den forutsatte bruk.
Dersom (nesten) hele leiligheten er forsynt fra en 10A kurs er ikke dette oppfylt og dermed forskriftsstridig da du ikke kan bruke flere apparat samtidig.
Dersom det elektriske er så jalla som det du beskriver, hva tror du sannsynligheten er for at det nyoppussede badet er gjort etter alle kunstens regler? Det koster fort 200k+ å få et ordentlig bad utført av fagfolk, men å få et elanlegg som faktisk kan brukes har de åpenbart ikke vært interesserte i å bruke 20-25k på. Enhver elektriker med respekt for seg selv som var hyret inn til den badejobben og kjøkkenjobbern ville spørre "hva i helvete er dette for noe?" og oppfordre VELDIG til å gjøre noe med det. Lukter hjemmemekk lang vei.
Jeg hadde vært betydelig mer bekymret for badet enn for elanlegget om du tenker penger.