Forbrukerrettigheter
    4,958    11    0  

har vi krav på kompensasjon..
 203     0
i kontrakten vi har skrevet  med selger så står det at tomten vi skal kjøpe skal ca være 972kvm. nå på digitalkartet i kommunen så står det at den bare er 924kvm.vi har betalt depositum og skal kjøpe mens synes at nesten 50kvm er mer enn bare "ca". bør vi kreve en kompensasjon pga feil opplysninger.
bare for å nevne så har vi ingen grunn til å tro at dette er noe som selgeren har visst å¨forhånd. tomten er nylig målt opp.
  Siter
Torango
   #2
 7,685     Bærum     0
Så vidt jeg vet vil et lite avvik ikke utløse erstatningskav. Du har sett tomten og grensene. Da er praksis såvidt jeg vet at du har "betalt" for det du har sett. Antar dette prinsippet gjelder små avvik. Hva som er små vet jeg ikke.
  Siter
Astroulf
   #3
 32     Lillestrøm     0
Hvis dette er et forbrukerkjøp som reguleres av Avhendingsloven, bør det vurderes om avviket er "vesentlig":

"§ 3-3. Arealsvikt
      Har eigedomen mindre grunnareal (tomt) enn kjøparen har rekna med, er det likevel ikkje mangel utan at arealet er vesentleg mindre enn det som er opplyst av seljaren, eller seljaren har bore seg særleg klanderverdig åt."

Om 5% kvalifiserer til vesentlig vet jeg ikke. Muligens om du hadde tenkt til å dele tomten, og at det ikke lar seg gjøre pga av de manglende kvm?

  Siter
husmor
  (trådstarter)
   #4
 203     0
nei, vet ikke hva som  er vesentlig avvik.. skal ihvertfall nevne dette for selger så kanskje vi kan komme på en løsning
  Siter
atsjo
   #5
 552     Stavanger     0
Mener at det må være over 10% for at det skal falle inn under vesentlig avvik i avhendingsloven. Likevel kan du ikke blindt se på prosentdelen, da det kan være andre faktorer som spiller inn. Men jeg tviler på at du kommer noen særlig vei med med dette, uten at kostnadene dine for en eventuell advokat, fort overstiger en eventuell gevinst.

  Siter
Jafo
   #6
 5,415     Langhus     0
Hvis planen er å bygge et stort hus på et plan kan BYA begrense grunnflaten (ca 220 kvm vs 230 kvm med BYA på 24% eller 250 vs 260 med BYA 27%).
Men det skader jo ikke å kommentere det overfor selger selv om planen ikke er stor grunnflate Smile.
Signatur
  Siter
tornaldo
   #7
 350     Norge     0
Jeg synes 50 kvm er relativt mye på en tomt.

Hvis jeg hadde kjøpt et tomt i min kommune, ville jeg måtte ut med ca 3000 kr pr kvm. Hvis jeg da hadde funnet ut at tomten i realiteten var 50 kvm mindre, og verdt 150000 mindre, ville jeg i aller høyeste grad vurdert erstatningskrav.
  Siter
tornaldo
   #9
 350     Norge     0
Aner ikke hvor TS bor i landet, men det det var bare et eksempel.  :)

Som en annen nevner, så vil det gi deg noe begrensinger angående fremtidig utbygging. Har du kanskje planer om en større garasje, et uthus, eller kanskje påbygg på huset om 15 år. Hvem vet?

Hvis man hadde kjøpt et hus som var oppgitt til å være 150 kvm, men viser seg å være 135 kvm, ville man krevd erstatning da? Ganske sikker på det.
  Siter
petterg
   #10
 5,111     Sørnorge     0
Det avviket er så nøyaktig 5% at det er påfallende å tro at selger med overlegg har gitt feil opplysninger!
  Siter