Forbrukerrettigheter
    3,684    6    0  

Råtne bjelkelag. Rett på kompensasjon?
 8     Oslo     0
Vi pusser opp en leilighet hvor det ikke er gjort noen vesentlige oppgraderinger de siste 30 årene. Leilighetskomplekset er fra ca 1890 og har typiske bjelkelag som bærekonstruksjon.

Når vi nå har pigget opp badet ser vi at dette ikke har vært tett og at dette har medført to råtne bjelker på ca to meter hver.

Har vi rett på kompensasjon på kjøpesummen for å få rettet opp dette? Vi tok over leiligheten for 2 uker siden.
  Siter
mpater
   #2
 1,382     Oppland     0
tror ikke jeg hadde orket og satt i gang noe for 2 bjelker når du har det åpent uansett, hva koster dette i utbedring da? kan ikke koste mere enn 1000kr.....

uansett så må man sikkert regne med noe slik på 30 års bruk... hva står det eventuelt i taksten?
  Siter
jonasf
  (trådstarter)
   #3
 8     Oslo     0
Det står generelt at boligen har behov for oppussing/oppgradering.
Spesielt på bad, hvor det står: Badet er i dårlig forfatning og må ikke brukes før oppgradering.  

Ellers ingen skader observert eller gjort kjent for takstmann.
  Siter
Olemann
   #4
 133     Oslo     0
jonasf Monday, August 8, 2011

Vi pusser opp en leilighet hvor det ikke er gjort noen vesentlige oppgraderinger de siste 30 årene. Leilighetskomplekset er fra ca 1890 og har typiske bjelkelag som bærekonstruksjon.

Når vi nå har pigget opp badet ser vi at dette ikke har vært tett og at dette har medført to råtne bjelker på ca to meter hver.

Har vi rett på kompensasjon på kjøpesummen for å få rettet opp dette? Vi tok over leiligheten for 2 uker siden.


Om dette ikke er opplyst i takst, prospekt eller informert muntlig kan det være en vedlikeholdsmangel.  Men problemet er at rettspraksis er at det på en leilighet til f.eks. 3. mill må være en kostnad på over ca. 150.000.- før det gir grunnlag for erstatning. Og du får mye bjelker og snekkertimer  for 150.000.-
  Siter
Torango
   #5
 7,685     Bærum     0
jonasf Monday, August 8, 2011

Det står generelt at boligen har behov for oppussing/oppgradering.
Spesielt på bad, hvor det står: Badet er i dårlig forfatning og må ikke brukes før oppgradering.  

Ellers ingen skader observert eller gjort kjent for takstmann.
Med den beskrivelsen i taksten er vel dette ikke mer enn det du må forvente. Fiks det og vær glad over ny leilighet.
  Siter
uten
   #6
 58     Telemark     0
Enig med Torango.

Når taksten sier at badet er i så dårlig forfatning at det ikke må brukes før det er renovert så bør man anta at bjelkelaget har fått seg en smell. Noe dritt selvfølgelig.

Hvis du skal støpe nytt gulv er kanskje svanehale plater noe for deg? Har ikke brukt dem selv. Men har lurt på om ikke det kan være en bra løsning når vi etterhvert skal utbedre terrassen.

Lykke til
  Siter