8,023
10
0
Restaurering av kjeller
124
0
Hei var litt usikker på hvor jeg sklle legge dette foruminlegget, men blei altså her.
Vi vurderer å kjøpe et lite koslig hus som ble bygget i 1958. 3 etasjer inkludert kjeller. Og det er kjelleren som er spørsmålet. Deller av kjelleren har bare 200 cm takhøyde, i tillegg har ikke alle rommene vindu. Hva er lover og regler for oppholdsrom? Kan jeg lage en kjellerstue/kontor her nede selv om takhøyden er såpass lav og det ikke finnes vindu?
Eller er det slik at denne kjelleren ikke kan brukes til annet enn oppbevaring etc.. Den ser ufyselig ut ut nå, men jeg føler at den har et bra potensiale dersom lover og regler tillatter meg å bygge kjelleren til en etasje med oppholdsrom. Vet at det ikek vil telles som boligareal under et evt salg...
På forhånd takk!
Vi vurderer å kjøpe et lite koslig hus som ble bygget i 1958. 3 etasjer inkludert kjeller. Og det er kjelleren som er spørsmålet. Deller av kjelleren har bare 200 cm takhøyde, i tillegg har ikke alle rommene vindu. Hva er lover og regler for oppholdsrom? Kan jeg lage en kjellerstue/kontor her nede selv om takhøyden er såpass lav og det ikke finnes vindu?
Eller er det slik at denne kjelleren ikke kan brukes til annet enn oppbevaring etc.. Den ser ufyselig ut ut nå, men jeg føler at den har et bra potensiale dersom lover og regler tillatter meg å bygge kjelleren til en etasje med oppholdsrom. Vet at det ikek vil telles som boligareal under et evt salg...
På forhånd takk!
Byggeforskriftene sier vel at rom som skal brukes til varig opphold skal ha takhøyde på 2.2m. Det kreves også to rømningsveier.
Du kan sikkert få en bra kjeller, men du må regne med å pigge opp gulv, grave deg ned og hele den pakka.
- Baderomsbloggen min
....
...
...
huff huff! Vi får se hva jeg gjør!
typer oppholdsrom, det vil si at kun bod blir godkjendt dersom rømningsvei, takhøyde, og lysforhold ikke
er i henhold til forskriftene, beklager.
Men 2.0m er så knapt at når en begynner med isolasjon, gulvbelegg osv - så kan ikke høye personer bevege seg der nede uten å stange..
- Baderomsbloggen min
....
...
...
Siden høsten 2010 har en egen prosjektgruppe med tre saksbehandlere ved teknisk avdeling i Skedsmo kommune jobbet aktivt med å avdekke ulovlige boforhold. Det siste året har gruppen mottatt 150 tips om ulovlige boforhold.
Så jo, de går inn i huset ditt, mest for å finne ulovlig utleie, men også for å sjekke brannfeller osv.
Mange som etablerer kjellerstuer osv. i rom uten vinduer og klarer seg veldig bra med det. Lufting er dog veldig viktig i kjeller slik at man ikke får unødvendig kjellerlukt.
Soverom skal man være litt mer forsiktig med, iallefall bør man ha godkjent rømningsvindu....
Kun politiet kan ta seg inn i private hjem, og da med en rettslig kjennelse fra en dommer eller politijurist. Unntaket er ferske spor eller forfølgelse, eller for å sikre liv og eiendom, samt opprettholde ro og orden.
I praksis vil det si aldri om man er en normal borger som ikke har noe å skjule eller gir grunnlag for mistanke (oppbevarer folk i kjelleren osv
Men hvis TS skal leie ut er det klart ting stiller seg annerledes. Dersom han kun skal innrede til eget bruk vil dette aldri være noe problem.
- Baderomsbloggen min
....
...
...
Det er utgang til garasjen fra kjellerstua, så da bryr vi oss ikke om å lage større vinduer. Det er vel god nok rømningsveg.
Så hvis det er en kran og sluk i kjelleren, så har det "alltid" vært vaskerom. Man har bare rehabilitert det litt. Eller så er kjellerstuen "selvfølgelig" innredet i 2008.
Ta alt jeg sier som råd fra en amatør