18,978
14
7
Kan man nektes å bygge leilighet over garasjen?
23
1
Hei!
Vi ser etter tomt for å bygge hus, og for å være med på å finansiere dette har vi satt som et krav at vi må bygge leilighet over garasjen for utleie.
Vi har funnet en tomt nå som vi liker, men til min (og meglers) store overraskelse står det følgende i reguleringsplanen:
Det som da står uthevet har hverken jeg eller megler sett nevnt før. Kan man få lov til å innrede garasjeloftet, men nektes å leie det ut? Spiller det virkelig noen rolle for de som lager reguleringsplanen hvem som bor over garasjen?
Veldig merkelig spør du meg.
Vi ser etter tomt for å bygge hus, og for å være med på å finansiere dette har vi satt som et krav at vi må bygge leilighet over garasjen for utleie.
Vi har funnet en tomt nå som vi liker, men til min (og meglers) store overraskelse står det følgende i reguleringsplanen:
Det kan oppføres garasje eller overbygg over parkeringsplass/carport innenfor områdene BF1 – BF6. Garasjer tillates ikke bebygd med ark, takoppløft, takvindu eller balkong. Der garasjen bygges inntil bolighus kan garasjetaket nyttes til terrasse.
Garasjene kan ikke innredes til beboelse. Garasje og overbygg/carport skal være tilpasset bolighuset mht. materialvalg, form og farge. Carport og garasje, som henger sammen med huset, kan oppføres utenfor byggegrenser.
Det som da står uthevet har hverken jeg eller megler sett nevnt før. Kan man få lov til å innrede garasjeloftet, men nektes å leie det ut? Spiller det virkelig noen rolle for de som lager reguleringsplanen hvem som bor over garasjen?
Veldig merkelig spør du meg.
Dette er en endetomt, og der garasjen skulle stått grenser kun mot skog og utmark, så sånn sett burde det gå i orden med en søknad. Er det kommunen man søker til da isåfall? Og er det kommunen har bestemt at det ikke er lov i reguleringsplanen i utgangspunktet ?
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
https://snl.no/reguleringsplan
Det kan være veeeldig vanskelig å få lov til å avvike fra reguleringsplan. Jeg ville tatt en prat med plan og bygningsetaten i den aktuelle kommunen for å få en formening om det er noen vits i å søke disp. eller om det i utgangspunktet er en "lost case".
Aldri hørt om at dette ikke var lov tidligere, og for å være ærlig syntes jeg det er veldig rart, men det er jo lov å være uenig
Skal høre med plan og bygningsetaten jeg, vet jo at folk har leiligheter over garasjene i boligfeltene i nærheten, så ser ikke vitsen med å bli vrang akkurat her.
Takvinkel, kun torvtak, ikke liggende kledning, ikke flatt tak, utnyttelsesgrad, antall boliger pr tomt, grunnmurhøyde osv......
Når det gjelder garasje, så er det mulig at de ikke synes at det er greit å bygge to hus på noe som er tiltenkt eneboliger.
Les alltid reguleringsplan, og anta ikke at du får dispensasjon med mindre det er en gammel reguleringsplan som mange har fått disp fra tidligere.
Det er heller ikke uvanlig begrense antall boenheter på tomta. @Rutgerson, er det noen begrensing på dette i den aktuelle planen dersom du ønsker å bygge hus med en ekstra boenhet (utleieleilighet) i huset, i stedet for oppå garasjen?
Men, dersom det er det som må til for å få lån så får man jo selvfølgelig vurdere hvilke kameler som må svelges