3,815    53    3  

Avstandkrav for garasje til bolighus

 24     0
Jeg har oppført en garasje på 13m2 i betong. Garasjen ligger 1 meter fra nabogrense og 1 meter fra bolig. Avstanden er målt i fra fasadeliv (vegg) garasje. Jeg har et tak-utstikk som er på 1 meter på den siden som går inn mot huset. Jeg har nå fått varsel fra kommunen om bøteleggelse, da de mener at siden garasjens tak-utstikk går inn til grunnmur på huset, så anser kommunen tiltaket som tilbygg på hus og ikke som garasje. Vi har nå fylt igjen med steinmasser under tak-utstikket og gitt beskjed til kommunen at tak-utstikket nå må se'es på som et ute gulv, men kommunen står på sitt og sier at tiltaket ikke er en garasje men tilbygg på hus og da ulovlig. Før vi begynte å sette opp garasjen, så  spurte vi kommunen om lov til oppføring, de ga tillatelse for oppsetting av garasje, men den måtte oppføres 1 meter fra nabogrense og 1 meter fra annen bygning.

HAR VI OPPFØRT GARASJEN FEIL? ER DET IKKE LOV TIL Å HA TAKUTSTIKK INNTIL HUSET? ER DET IKKE LOV TIL Å FYLLE STEINMASSER INN TIL VEGGENE PÅ GARASJEN, ER GARASJEN DA IKKE FRITTSTÅENDE?
Avstandkrav for garasje til bolighus - 20161024_170511.jpg - Atle jorg

HSt
   #2
 36,582     Lillestrøm kommune     0
Jeg kan ikke regelverk godt nok til å svare. Men det som overrasker meg er at bygget ser ut til å være den minst brennbare garasjen jeg har sett på lenge så om det så var at den bryter noen regler så er så vidt jeg forstår brannsikkerhet godt ivaretatt.
   #3
 5,336     Tromsø     0
Med den pent stablede steinveggen ser det definitivt ut som et tilbygg til huset. Wink

Hva står i varselet fra kommunen? Dagbøter, hvis du ikke gjør endringer på tiltaket eller søker om å bygge det slik det er bygd, innen en gitt frist?
Signatur
HSt
   #4
 36,582     Lillestrøm kommune     0
Tror jeg begynte å skrive før siste bildet, her ser det jo ut som et tilbygg.  Men pent ble det.  Hvem er så flink til å lage pene sokkel og garasje murer ?

Er det inngang bakfra  i til "åpningen" mellom garasje og hus ?

Skal det bli takterrasse oppå ?  (I så fall er det nok mer og mer et tilbygg)
   #5
 4,193     0
Her er DiBK son definisjon av frittliggende, se mot slutten av lenken - https://www.regjeringen.no/no/dokumenter/-29-4-tilbakemelding-pa-henvendelse-vedr/id747567/

Gitt at ser er forbindelse mellom garasje og hus, noe det ser ut til å være på bildene, så er ikke garasjen frittstående. Dermed ser det ut som at kommunen har rett. Hadde det dog vært fem cm mellom taket og huset hadde jeg vært litt mer usikker.

  (trådstarter)
   #8
 24     0
Kjell.
Varselet fra kommunen.
Pålegg om retting og ilegging av tvangsmulkt. Tidsfrist innen 3 uker eller klage vedtaket inn til Fylkesmannen.
Dagbøter kr. 500,- fra 21.06.2017
Ebe
   #10
 4,452     Vestlandet     1
Tror ikke du kommer unna at du har bygget et tilbygg, som har andre regler enn frittstående.

Men er det noe som hindrer deg i å søke og få godkjennelse til et tilbygh?
Signatur