9,133
9
0
Bygge leilighet i 2.etg i garasjen
17
Vatne
0
Hei
Skal nå bygge meg ei leilighet/kontor/garasje.
2 etasjen blir ei boflate på ca 50m2 og underetasjen blir dobbelgarasje.
Oppvarming - vann/luft varmepumpe, ett par panelovner i tilfelle om vinteren.
Hvilken vann/luft varmepumpe vil dere anbefale på 100m2?Prisklasse?
Strøm: Solfanger/e, er det noen som har erfaring med disse og kan si hvor mye ett panel produserer med strøm?
Jeg vil gjerne nevne hva dette skal drive forutenom det som er nevnt nedenfor.
Heis(jeg har ett handikap, så må ha heis), 2 PCer, en litt stor flatskjerm+Hifi-anlegg, kjøleskap (A+ klasse tenke jeg), og muligens noen andre små el.produkter.
Belysning: LED og fiberoptisk, noen som har erfaringer med dette, og hvilke av disse produktene anbefaler du?Er LED bedre enn fiberoptisk?Og hvor mye strøm er det å spare?
Smarthusløsning: Skal også ha smarthusløsning, kan noen anbefale ett system til meg?Vil ha ett identifikasjonspanel på utsiden, 3 eller 4 styringsskjermer og fjernkontroll.Hvilket er rimligst og best?Skal styre lys, varme, persienner, vinduer, alarm og kanskje Hifi-anlegg eller kaffitrakteren ;)
2 etasjen vil se omtrent slik ut etter planen:
Dele opp med en lettvegg, i ene delen skal være utstilling,toalett og heis ned i garasjen.Noen tips til isolering?
I andre delen skal være kjøkken(bare bestående av kjøleskap, vask og noen skap, og noen små el.produkt), stue og kontor i ett.
Tomten blir i pappas navn, siden leiligheten blir vedsiden av mine foreldre, men lånet blir i mitt navn.Men hva kan jeg gjøre for å unngå at dette blir en ny husstand, og vil dette ha innvirkning på lånet eller noen lignende problemer?
Skal nå bygge meg ei leilighet/kontor/garasje.
2 etasjen blir ei boflate på ca 50m2 og underetasjen blir dobbelgarasje.
Oppvarming - vann/luft varmepumpe, ett par panelovner i tilfelle om vinteren.
Hvilken vann/luft varmepumpe vil dere anbefale på 100m2?Prisklasse?
Strøm: Solfanger/e, er det noen som har erfaring med disse og kan si hvor mye ett panel produserer med strøm?
Jeg vil gjerne nevne hva dette skal drive forutenom det som er nevnt nedenfor.
Heis(jeg har ett handikap, så må ha heis), 2 PCer, en litt stor flatskjerm+Hifi-anlegg, kjøleskap (A+ klasse tenke jeg), og muligens noen andre små el.produkter.
Belysning: LED og fiberoptisk, noen som har erfaringer med dette, og hvilke av disse produktene anbefaler du?Er LED bedre enn fiberoptisk?Og hvor mye strøm er det å spare?
Smarthusløsning: Skal også ha smarthusløsning, kan noen anbefale ett system til meg?Vil ha ett identifikasjonspanel på utsiden, 3 eller 4 styringsskjermer og fjernkontroll.Hvilket er rimligst og best?Skal styre lys, varme, persienner, vinduer, alarm og kanskje Hifi-anlegg eller kaffitrakteren ;)
2 etasjen vil se omtrent slik ut etter planen:
Dele opp med en lettvegg, i ene delen skal være utstilling,toalett og heis ned i garasjen.Noen tips til isolering?
I andre delen skal være kjøkken(bare bestående av kjøleskap, vask og noen skap, og noen små el.produkt), stue og kontor i ett.
Tomten blir i pappas navn, siden leiligheten blir vedsiden av mine foreldre, men lånet blir i mitt navn.Men hva kan jeg gjøre for å unngå at dette blir en ny husstand, og vil dette ha innvirkning på lånet eller noen lignende problemer?
Fikk du bygd dette, hva ble prisen ?? kjøpte du ferdig garasje??
Takk for ett raskt svar
Mvh AA
Det ble 57kvadratmeter leilighet oppe og dobbeltgarasje nede.
Det ble ei vanlig Panasonic varmepumpe til oppvarming, noe som holder i lassevis.
Jeg har styring på persienner, dører, vinduer og lys.Stereoanlegget er styrt slik at om jeg slår på forsterkeren, så slår alle komponentene seg på inkludert tven.
Jeg har LEDspotter i taket, både oppe i leiligheten og nede i garasjen, det gir meget godt lys.Utstillingen er flyttet ned i garasjen.
Jeg har planer om å flytte styringen av alt over på ett nettbrett som eventuelt kan henge på veggen.Det er lagt opp slik at det er lett å legge inn Smarthusstyring, det kom i annen rekke da tomteryddingen og gravingen ble såpass dyr.
Alt med kjøkken og bad ble på Ca.1.8, dette inkluderer arkitekt, elektriker og vvs.
Må nok rekne med ca.100000 til for å få Smarthusløsningen installert.Håper det besvarte dine spm
Fullt kjøkken, og eget soverom?
Hvordan gikk det med bad og toalett?
Hvordan stiller kommunen seg til en slik leilighet, ekstra målepunkt og tilkobling vann og avløp? Samme med elektrisk?
Garasjedelen er ikke helt ferdig, men kan ta noen bilder.
Fullt kjøkken ja, med kjøkkenøy hvor midten er åpen under så jeg kommer bedre til med rullestolen.
Soverommet er foreløpig sofaen med ergo-adapt, den legger seg flat når du ligger på den, og jeg har også anskaffet en sovestol som slås ut som seng. Men det er mulig å skjerme av en del for soverom senere.
Badet er 9kvm ettersom det er ett krav for handikaptoalett.
Kommunen var meget velvillige og Husbanken har gode startslån for første bolig :)
Har egen tilkobling til vann og strøm, eneste jeg "snylter" på nå er internett.
Fordyringen av prosjektet ble gravingen, det er meget bratt på tomten, og mye jord og stein å frakte bort.
Du risikerer arveavgift når du arver denne leiligheten fra foreldre som er rettighetshaver.
Viktig med god plass på bad og synes det er flott å lese at du får realisert boligen.
I og med at lånet er i ditt navn, vil det være fornuftig å skille ut tomta til deg. Da betaler du kun dokumentavgift av tomteverdien, da du kan dokumentere at byggekostnader med mer er knyttet til deg.
Ad rullestol og garasje: Høres fornuftig ut å innlemme deler av garasjen som utstillingsareal og "vindfang". Kan være greit å ha "bytterom" fra ute til innestol i tilknytning til bilen. Håper du har sørget for god tak- og innkjøringshøyde. Uten å kjenne til hvilken bil du har i dag, er det mange som har oppdaget at de største bilene er over 2 meter høye.
PS: Sørg for at du får godt med strøm i garasjen - da det ikke er lenge før også biler for rullestolbrukere blir elektrifisert.
Kjell: Jeg har glemt å nevne at det er en egen husstand, vi fant ut at det var mer hensiktsmessig, en av grunnene er det du nevner.
Vi fikk litt problemer med at heisen ikke kunne gå direkte ned i garasjen pga at eksosrøyken kunne sive opp heiskanalen. Vi løste dette med å ha ett lite rom imellom heis og garasjen. Alt er målt ned til millimeteren, så vi fant ut at jeg kunne ha deler av utstillingen oppe
Jeg tror taket er 2.15m og min nåværende bil er en Mercedes Vito, vil snart få en ny bil, og den er lavere
Om du har en egen husstand i den andre leiligheten i min tomannsbolig hjelper ikke deg når jeg dør. Imidlertid, nå er problemet nevnt.