13,857    28    0  

Prisanslag egeninnsats ved bygging av garasje

 26     Rennesøy     0
Hei.

Vi er i ferd med å sette igang med bygging av hus, dette vil være fra en ferdighus-leverandør og vi skal kun gjøre male/sparkel/tapetarbeider i selve huset. Dette huset ble opprinnelig levert med en carport, men vi har ønsket å oppgradere dette og har nå blitt enige om tegninger på en 40kvm enkel garasje med bod. Vi ønsker nå å trekke denne fullstendig ut av tilbudet og bygge den selv parallelt med at huset blir bygget av leverandør. Vi har gode kontakter innen trevare osv så vi regner med å få materialene forholdsvis gunstig, men i hensyn til bank og ferdig takst så ønsker jeg å kunne sette en kostnad på selve jobben vi kommer til å utføre. Er det noen "formel" eller eventuell pris-setting på hvor mye en slik jobb er verdt i forhold til om man skulle hatt en leverandør til å gjøre selve jobben?

Male/tapet jobben er pris-satt til 100.000,- som vi måtte ha lagt til på selve huset om vi ikke hadde gjort det selv, dette gjør det lett å estimere hva egeninnsatsen er verdt. Men all den tid det ikke er noe tilbud om ferdigbygging av denne nye garasjen så har jeg ikke noe slikt å forholde meg til. Fint hvis noen har noen tips eller input på dette.

   #1
 896     Østfold     0
Den beste måte å få dokumentert hva egeninnsatsen er verdt tror jeg ville være å fått et tilbud fra 2-3 firma for jobben og beregnet en gjennomsnittspris. Du kan da dokumentere hva den innsatsen du legger ned er verdsatt til i markedet.
  (trådstarter)
   #3
 26     Rennesøy     0
Det var noen forundrede øyne, syntes du 100k var for mye eller for lite? Det dreier seg om ca 185kvm BRA hvor det inngår sparkling på gips, tapetsering og maling. Vi må selv kjøpe tapet og maling, det ville kommet i tillegg selv om vi valgte å bruke firma til selve jobben. Vi har litt flaks og har en fargehandel i familien, så vi regner med det også skal komme litt gunstig ut.

Når det gjelder estimering av jobben via tilbud fra flere firma, hvor mange vil være villig til å gi et realistisk tilbud på grunnlag av en ren prissetting? Det er nok lettere å be om tilbud på oppsett av et byggesett, men dette blir selvbygg og kanskje da verre å prissette for en enterpenør?
   #4
 72     M&R     0
For 100k tror jeg du får en maler til å utføre alt inc utstyr,maling, tapet/fiber... Kansje ikke vist du har noen spesielle/eksklusive tapet ønsker da men...
Det vart litt OT dette da men :)

Tipper at ved 100-150 så kommer du et godt stykke med oppføring av garasje...
En god garage port er viktig.
Ser du skriver 40m2 med bod er den inne i de 40m2?
  (trådstarter)
   #5
 26     Rennesøy     0
Ja, reguleringsplanen tilsier maks 40kvm garasje, så dette er inkludert en 12m2 bod. Resterende blir enkel garasje men med 3 meter bred port slik at det er god plass. Vi ville i utgangspunktet ha dobbel garasje pluss bod, men siden det var en maksgrense på størrelsen så måtte vi forholde oss til det og prioriterte bodplassen over en trang dobbelplass.

Problemet vårt med prisingen er at dette huset bygges på et sted totalt uten priskonkurranse, en leverandør har området og leverer ett type hus på det. For oss som ønsker å bygge i dette spesielle området er vi veldig prisgitt denne ene leverandøren og det er vanskelig å sette krav til pris og rabatter. Så jeg vet ikke om 100k er mye eller lite, men det er det vi har fått å forholde oss til.
   #6
 72     M&R     0
Jeg synest ikke 100 er et dårlig anslag på maling, tapet og timer på et 200 m2 hus.
  (trådstarter)
   #7
 26     Rennesøy     0
Siden vi kommer til å gjøre jobben selv så er jo forsåvidt det 100k estimatet til hjelp for oss siden vi da kan henvise til det for å vise hva egeninnsatsen er verdt. Så vi taper jo praktisk sett ikke noe på det. Men jeg ser jo klart at om vi skulle slått til på det så burde vi nok ha tatt en runde til på summen i forhold til andre leverandører. Men igjen kommer jo da monopol-problemet, all den tid vi vil bygge huset, men ikke kan involvere andre leverandører så er vi litt stuck med tilbudet vi har fått Smile

   #8
 9,677     Kysten     0
100000 for den jobben er godt betalt. Jeg betalte i underkant av 40000 for tak og vegger sparklet og malt på gips. Garasjen kan du regne ca 80000 i arbeidspenger på tømrer delen. Da er det ikke element eller precut garasje.
  (trådstarter)
   #9
 26     Rennesøy     0
Takk skal du ha. Jeg skal også ta en prat med byggmesteren som skal sette opp selve huset, jeg regner med han også kan komme med et enkelt estimat slik at jeg får noe å sammenligne med.
   #10
 1,594     Bergen     0

Det var noen forundrede øyne, syntes du 100k var for mye eller for lite?


Ble bare overrasket over hvor mye jeg har spart på å gjøre jobben selv i vårt hus. ( 240BRA)
Sparklet, grunnet to strøk, tapetsert, malt 3 strøk selv. Tror vi betalte ca. 15.000 for selve varene, pluss at vi holdt på i tre uker med dette. Ler hele veien til banken....  ;D ;D