3,723
2
0
Vannrør på annenmanns grunn
3
0
Hvem er ansvarlig for reparasjon av vannrør som krysser min eiendom? Røret er skadet i forbindelse med gravearbeid. Jeg visste ingen ting om dette røret før gravearbeidet startet. Dette er ikke et komunalt vannrør. Det er kun i bruk på sommeren for å slippe å bære vann. Vinterstid er kilden frosset.
Dette vannrøret har ligget der i ca 50 år og kommer fra en vannkilde på eiendommen ved siden av.
Det er ikke tinglyst rett til å ha røret på min eiendom eller til å bruke kilden. Det er heller ikke merket på noen som helst måte.
Dagens bruker av røret er ikke samme person som i sin tid tok seg friheten til å legge ned røret.
Røret ligger delvis nedgravd, (opptill 30cm ned) og delvis skjult i vegetasjon.
Dagens bruker av røret krever at jeg reparerer skadene.
Det er varslet at det kommer til å bli mer graving og kjøring av tunge kjøretøy på eiendommen i fremtiden pga restaurering av verneverdig bygning.
Jeg har ingenting imot at det krysser et vannrør på min eiendom, men jeg mener de selv er ansvarlig for vedlikehold og at det ligger nedgravd på en forsvarlig måte.
Har jeg rett eller tar jeg feil? Er jeg urimelig?
Dette vannrøret har ligget der i ca 50 år og kommer fra en vannkilde på eiendommen ved siden av.
Det er ikke tinglyst rett til å ha røret på min eiendom eller til å bruke kilden. Det er heller ikke merket på noen som helst måte.
Dagens bruker av røret er ikke samme person som i sin tid tok seg friheten til å legge ned røret.
Røret ligger delvis nedgravd, (opptill 30cm ned) og delvis skjult i vegetasjon.
Dagens bruker av røret krever at jeg reparerer skadene.
Det er varslet at det kommer til å bli mer graving og kjøring av tunge kjøretøy på eiendommen i fremtiden pga restaurering av verneverdig bygning.
Jeg har ingenting imot at det krysser et vannrør på min eiendom, men jeg mener de selv er ansvarlig for vedlikehold og at det ligger nedgravd på en forsvarlig måte.
Har jeg rett eller tar jeg feil? Er jeg urimelig?
Eier er selv ansvarlig for vedlikeholdet av vannrøret, men det er vel noe drøyt å kalle rep av skade forårsaket av graving for nettopp dette. Meg bekjent SKAL det undersøkes FØR graving igangsettes, selv på privat grunn. Det er svært vanlig at både vann og elrør ligger nedgravd over annen manns grunn. Det aller beste (i alle fall for eier/bruker) er tinglysing, men dette koster som kjent noen kroner. Dog burde alle rørføringer uansett nedtegnes på kart, og senere følge som vedlegg ved en evt. overdragelse. I tillegg er det lurt å grave ned et rødt bånd el.l. som ligger 50-60 cm høyere enn selve røret. "Alertbåndet" gir en ekstra sikkerhet dersom det graves ved en senere anledning.
Vet ikke hvilke muligheter du i ditt tilfelle har hatt for å bli oppmerksom det aktuelle røret, men tolker "delvis nedgravd" som om at røret kanskje burde vært oppdaget før gravingen startet, . Dersom dette ikke er tilfelle og røret hverken er merket eller ville blitt tilkjennegitt ved forespørsel til rette instanser, kan du umulig ha noe erstatningsansvar etter mitt skjønn. (som definitivt kun må ansees som synsing fra en amatør).
En annen sak er at et 50 år gammelt vannrør ganske sikkert trenger vedlikehold (LES: BYTTES). Dersom det, mot mine antagelser, viser seg at du er erstatningspliktig, burde dere klare å bli enige. Virker å være en ypperlig anledning for eier til å få byttet rørledning for en billig penge dersom gravemaskin allerede er på stedet. Kun et forslag, men gitt at det ikke dreier seg om kilometere, graver du og han står for alle øvrige kostnader.
Regner med at "bruker" av vannrøret ikke er fastboende og av den grunn kan være vanskelig å komme i kontakt med. Saken viser vel uansett at det ofte er lurt å informere naboene når man skal til å grave.