Jeg ville brukt tid på å sjekke opp dette. For det første, ring kommunen og spør hva tomten er regulert til og hva utbygger/selger har kommunisert til kommunen om inndeling. Du kan også høre med banken som har pant, men mulig dette er helt normalt da det vel er snakk om utgifter for selger/utbygger til å legge opp vei, vann, kloakk, strøm, fiber etc. I tillegg, noen ganger i livet er det verdt å rådføre seg med advokat som kan eiendomsrett før man kjøper, dette høres ut som ett av de tilfellene. Du må ha ne garanti for at du ender opp med tomten selv om utbygger/selger går konkurs.

Flere kommuner begynner nå å våkne opp med rekkefølgevedtak som krever at f.eks. de veier utbygger lover å bygge er på plass, kanskje en barnehage osv. De krever da at dette er på plass før noen får lov til å bygge. Du må da sikre deg at du ikke får en klausulbelagt tomt der utbygger stikker i fra ansvaret.

Ja, jeg antar at pantet er tatt ut for å dekke utgifter ifbm opparbeidelse av vei og privat kloakk og vann, som nå nesten er klart. Første tomt er klar til byggestart og er stukket ut. Men bra tanker dere har rundt dette med eiendomsrett ifb konkurs og ansvaret til utbygger.

Jeg har forresten lest reguleringsplanen så dette er i orden. Tomta er regulert til bygging av bolig.

Du må også kontrollere hvilke rekkefølgekrav som står i reguleringsplanen.

Alle tomter ska ha egen gårds og bruksnummer.
Det kan være at det er godkjent, men at seeiendom.no ikke har oppdatert.
Spør med kommunen, dem har svaret.
Pant skal være slettet når man deler opp eiendommer for salg.
Tomt skal selges uten heftelser.

viking77 Tuesday, June 16, 2015

Alle tomter ska ha egen gårds og bruksnummer.

Nåja, det finnes mange boretslag og sameier der hele området er én tomt med ett gårds- og bruksnummer. Så deles den i seksjoner igjen. Så det kommer ann på hva man mener med en tomt.

Har fått svar fra megler om at pantet skal slettes og tomtene skal fradeles med eget gårds og bruksnummer når infrastrukturen er klar. I mellomtiden skal bare ti prosent betales. Dette fås tilbake hvis utbygger skulle gå konkurs. De skal stå på meglers klientkonto.