Kontrakter & Avtaler
    349    8    0  

Tinglyste heftelser

 4     0
Har tittet i gjennom dokumentene som ligger online om min bolig på "min side" hos kommunen. Der ligger det bla. en erklæring fra 1982 hvor naboen gir oss

"rett til å føre opp Hus inntil 2 meter fra felles grense.......

og forplikter seg selv og senere eiere at all fremtidig bebyggelse skal holdes i en slik avstand fra det nå anmeldte bygg, som til en hver tid er bestemt i bygningsloven.

Denne erklæringen kan tinglyses på... (naboens bruksnr og div). Og kan ikke avleses uten samtykke fra kommunens bygningsråd."

Dokumentet er stemplet med stempel fra "byutviklingsseksjonens  byggesaksavdeling", og tildelt eget saksnummer.

Det er også stemplet "tinglyst" og "Likelydende dokument mottatt til tinglysning... Byskriverembetet den (dato)."

Når jeg går i grunnboken til naboen, via seeiendom.no, så kan jeg dog ikke se denne heftelsen tinglyst i grunnboken deres. Er ikke det pussig, og er da dette gyldig fortsatt?
  Siter
HSt
   #1
 36,582     Lillestrøm kommune     0
Det kan ligge en merknad om at rettighetet og plikter ligger på eiedom som den er fradelt fra, på hyttefelt ligger det massevis av rettigheter på denne måten i skjøte på eiendommene.
  Siter
Marius-H
  (trådstarter)
   #2
 4     0
Min eiendom er faktisk utskilt og fradelt fra den aktuelle naboeiendommen.
  Siter
HSt
   #4
 36,582     Lillestrøm kommune     0
Nei, men du finner jo fradelingsmeldingen, skjøtet ditt registrert på denne eiendommen.
  Siter
gil
   #5
 121     0
Visse heftelser på en eiendom faller automatisk bort etter 30 år. Se tinglysingsloven
  Siter
Marius-H
  (trådstarter)
   #6
 4     0
"Dersom en tinglyst heftelse ikke skal hvile på eiendommen for alltid, bortfaller den virkning av tinglysingen som er nevnt i §§ 20 og 23, når det er gått 30 år efterat heftelsen blev tinglyst, og den ikke er tinglyst på ny før den nevnte frist utløper."

Skulle tro denne hviler på eiendommen for alltid.
  Siter
Børhaug
   #7
 3,876     Asker     0
Du kan også bygge 4m fra grensen din, men det er mulig, avhengig av hva som står i avtalen, at du må gjøre brannsikring. Men samtidig er det ikke noe i PBL som sier at DU må gjøre den jobben, med mindre det er eksisterende bygg der idag, eller det er noe spesifisert i avtalen.
Signatur
  Siter
gil
   #8
 121     0
Er i grunnen forundret over at det ikke er blitt en stor offentlig debatt etter at tinglysningsmyndighetene beggynte å slette enkelte heftelser. Tror det var omkring 2014 Min eiendom som er fradelt Opplysningsvesnet Fond i ca 1920, hadde en heftelse om at det ikke var lov å sjenke alkoholholdige drikker her, den er nå borte!!
  Siter