246
1
0
Uannonsert endring fra utbygger
1
0
Hei!
Vi har kjøpt et nytt rekkehus som er under bygging. Rekken består av flere hus, hvor 2 og 2 står sammen. Det er takterrasse på boligene, med felles trapp. Selve terrassene er ikke felles.
Basert på prospekt og alle andre tegninger går trappen på utsiden av bolig opp på enhetene på venstre side og vi har valgt en enhet på høyre side. Dette gjør at nabo ikke må gå innom vår takterrasse for å komme til sin og gjør at vi ikke må ha et åpent areal for dette formålet.
Det er ikke stort areal som må være ledig for møbler osv, men det var tanken vår når vi valgte en enhet uten trappeadkomst direkte på terrassen. At nabo kan komme "uannonsert" innom oss er noe vi ikke ønsket.
Det ser nå ut som at dette er endret og det er laget til åpning for trapp på høyre side, som da gjør at vi kommer i scenarioet vi ikke ønsket.
Vi har ikke fått avklart om det er tilfelle og hvorfor, det har vi sendt avgårde en epost mot utbygger på.
Men, er dette noe som burde vært varslet om? Vi har blant annet nevnt i møter med utbygger at vi var fornøyde med å få en enhet uten felles trappeadkomst.
Hvilken varslingsplikt har utbygger på endringer? Har man en sak her for mulig kompensasjon / avslag?
Med tanke på at vi ikke har et svar fra utbygger enda lager jeg dette innlegget for å gjerne få innspill på andres tanker i et slikt scenario.
Setter pris på alle innspill!
Vi har kjøpt et nytt rekkehus som er under bygging. Rekken består av flere hus, hvor 2 og 2 står sammen. Det er takterrasse på boligene, med felles trapp. Selve terrassene er ikke felles.
Basert på prospekt og alle andre tegninger går trappen på utsiden av bolig opp på enhetene på venstre side og vi har valgt en enhet på høyre side. Dette gjør at nabo ikke må gå innom vår takterrasse for å komme til sin og gjør at vi ikke må ha et åpent areal for dette formålet.
Det er ikke stort areal som må være ledig for møbler osv, men det var tanken vår når vi valgte en enhet uten trappeadkomst direkte på terrassen. At nabo kan komme "uannonsert" innom oss er noe vi ikke ønsket.
Det ser nå ut som at dette er endret og det er laget til åpning for trapp på høyre side, som da gjør at vi kommer i scenarioet vi ikke ønsket.
Vi har ikke fått avklart om det er tilfelle og hvorfor, det har vi sendt avgårde en epost mot utbygger på.
Men, er dette noe som burde vært varslet om? Vi har blant annet nevnt i møter med utbygger at vi var fornøyde med å få en enhet uten felles trappeadkomst.
Hvilken varslingsplikt har utbygger på endringer? Har man en sak her for mulig kompensasjon / avslag?
Med tanke på at vi ikke har et svar fra utbygger enda lager jeg dette innlegget for å gjerne få innspill på andres tanker i et slikt scenario.
Setter pris på alle innspill!
På tegningene/prospekt/avtale er det nok en eller annen klausul om endringer som gir selger adgang til å foreta endringer (og evt varslingsplikt) og samtidig hvorvidt tegningene er fastbestemte/illustrasjon?
Siden dere får det avtalte kontraktsgjenstanden, og endringen er kun av mindre art (adgang til takterrasse) så anses det som en uvesentlig/liten endring i mine øyner, og gir ikke enkelt mulighet for kompensasjon fra selger. Derimot har selger alltid mulighet til å "gjøre det godt igjen" ved å tilby avslag.