283
2
0
Dispensasjon ved garasjebygg
108
RAUFOSS
0
Hei,
Har en annen tråd gående her, som dreier seg om èn side av samme sak.
Jeg har flere "planer" dersom den ene faller i fisk, så jeg har et par spørsmål om dispensasjon.
De sier at generelle argumenter for å bygge en større garasje enn 50m2 ikke har noe poeng. Jeg har ingen handicap eller alvorlige grunner til at jeg trenger 64m2, annet enn at min opprinnelige plan var å bygge ny 50m2 garasje til frua, og beholde den gamle på 25 til meg selv som hobbybod/verksted.
Vi ser for oss å rive den gamle, og bygge en ny på 64, slik at frua får plass til bilen, og jeg får en plass å "drive" på. Vi ofrer dermed et fullt fungerende bygg.
Siden "jeg trenger fordi jeg liker/har lyst/det er kjekt/frua krever ryddig gårdsplass" ikke er gyldig, så sliter jeg litt. Det er svært få som MÅ ha stor garasje privat.
Jeg ser jo at det fins massevis av garasjer som 100% sikkert må ha vært tillatt ved dispensasjon, eller er ulovlig oppsatt. Jeg kan vise til 10-15 bygg i kommunen, og 8-9 i umiddelbar nærhet. Om jeg begynner å lete i tillegg, så finner jeg mye mer.
Av disse jeg alt kjenner til, så varierer avvikene på alle måter, alt fra overskridelser av BYA, overskridelser av garasjestørrelser vs reguleringsplaner, og antall uthus/garasjer er flere enn 1. (Kommunen sier man bare får ha 50m2 totalt på uthus/bod sammenlagt, i kommuneplanen)
Er det argumentasjon god nok å vise til alle avvik jeg har funnet og dermed mene at det er presedens for å tillate det jeg vil, spesielt siden mine avvik blir i snitt mindre enn de jeg har funnet ellers?
Den andre problemstillingen er alle de ulovlige byggene jeg kanskje sladrer om, jeg ønsker jo ikke det heller... Bør jeg be om innsyn i byggesakene og hoppe over de som jeg ser er ulovlige? Er det mitt problem at folk bygger ulovlig?
Takk for svar
Kim
Har en annen tråd gående her, som dreier seg om èn side av samme sak.
Jeg har flere "planer" dersom den ene faller i fisk, så jeg har et par spørsmål om dispensasjon.
De sier at generelle argumenter for å bygge en større garasje enn 50m2 ikke har noe poeng. Jeg har ingen handicap eller alvorlige grunner til at jeg trenger 64m2, annet enn at min opprinnelige plan var å bygge ny 50m2 garasje til frua, og beholde den gamle på 25 til meg selv som hobbybod/verksted.
Vi ser for oss å rive den gamle, og bygge en ny på 64, slik at frua får plass til bilen, og jeg får en plass å "drive" på. Vi ofrer dermed et fullt fungerende bygg.
Siden "jeg trenger fordi jeg liker/har lyst/det er kjekt/frua krever ryddig gårdsplass" ikke er gyldig, så sliter jeg litt. Det er svært få som MÅ ha stor garasje privat.
Jeg ser jo at det fins massevis av garasjer som 100% sikkert må ha vært tillatt ved dispensasjon, eller er ulovlig oppsatt. Jeg kan vise til 10-15 bygg i kommunen, og 8-9 i umiddelbar nærhet. Om jeg begynner å lete i tillegg, så finner jeg mye mer.
Av disse jeg alt kjenner til, så varierer avvikene på alle måter, alt fra overskridelser av BYA, overskridelser av garasjestørrelser vs reguleringsplaner, og antall uthus/garasjer er flere enn 1. (Kommunen sier man bare får ha 50m2 totalt på uthus/bod sammenlagt, i kommuneplanen)
Er det argumentasjon god nok å vise til alle avvik jeg har funnet og dermed mene at det er presedens for å tillate det jeg vil, spesielt siden mine avvik blir i snitt mindre enn de jeg har funnet ellers?
Den andre problemstillingen er alle de ulovlige byggene jeg kanskje sladrer om, jeg ønsker jo ikke det heller... Bør jeg be om innsyn i byggesakene og hoppe over de som jeg ser er ulovlige? Er det mitt problem at folk bygger ulovlig?
Takk for svar
Kim
Signatur
Du burde titte på byggesakene der det er gitt dispensasjon for dette. Jeg vil tippe at det har noe med hvor nærme andre bygg de er plassert, hvor store eiendommene er osv.
Så ville jeg spurt kommunen hva hensynene bak bestemmelsen er. Det er disse hensynene du må vise at ikke blir satt til side.
Forselene kan være vanskeligere ja. Hvor mye parkeringsareal har du fra før av? Har du manøvreringsplass på egen eiendom?
Dersom du skal dra likebehandlingsargumentet, så må sakene være både juridisk og faktisk like. Noe presedens kan andre garasjer ha, men det er ikke gitt at det gir tilstrekkelig presedens for din garasje.
Dispensasjonssøknader er der kommunen har størst mulighet til å utøve sitt skjønn, så det er også her det kan variere stort mellom forskjellige kommuner.
Problemet er at jeg ikke vet hvilke garasjer som er ulovlige...og jeg har snakket så mye med kommunen at de skjønner hva jeg driver med om jeg ber om byggesaksmapper på forskjellige adresser.
De ligger ikke på nett her i kommunen, så jeg må be om dem.
Jeg har en stor tomt. 1,73 mål. Kommunen sier de har lov å gi disp til garasje over 50m2 hvis tomten er over 2 mål. Jeg ser tomter der det står to garasjer, en på 40m2 og en på 70m2, og 1 stor bod. Tomtene er vesentlig mindre enn min, og BYA er oppbrukt og vel så det. Jeg har ingen problemer med BYA om jeg bygger større enn 50m2 feks.
Kim