2,050
10
1
feil med pipe. hvem er ansvarlig.... ?
180
Akershus
0
Kjøpte et rekkehus for snaut 2 år siden, med lecapipe gjennom begge etasjer.
det var en svartovn i 1 etasje som aldri ble brukt ifg forrige eier. i 2. etasje var det en svær plassbygd vedpeis. den ble fjernet og koblet til en moderne peisovn. men den fungerte aldri, jeg ikke fikk nok trekk i pipa. Feieren mente den var for kort over huset og for kald siden den gikk helt ned (til jorda som jeg oppdaget i går)
Sååå lang historie kort, den ubrukelige pipen ble revet i går, og som så mye annet med dette huset var det en katastrofe. etter at pipen var fjernet kunne man se rett til stjernene! det var ikke noe pipehatt! så hver gang det regnet har det bare regnet rett inn.. det er mugg og dritt nedover hele veggen pga dette. det må fikses, pipen må tettes ordentlig, osv.... men er det noen jeg kan prøve meg på for å få betalt dette?? husene er opprinnelig bygget uten pipe, så han jeg pratet med fra BRL mente at det er ikke deres ansvar. hva da .... eierskifteforsikringen? siden det er brl, har jeg kun innbo, ikke husforsikring... men er dette noe som kan gå på innbo evt?
Takk for hjelp
det var en svartovn i 1 etasje som aldri ble brukt ifg forrige eier. i 2. etasje var det en svær plassbygd vedpeis. den ble fjernet og koblet til en moderne peisovn. men den fungerte aldri, jeg ikke fikk nok trekk i pipa. Feieren mente den var for kort over huset og for kald siden den gikk helt ned (til jorda som jeg oppdaget i går)
Sååå lang historie kort, den ubrukelige pipen ble revet i går, og som så mye annet med dette huset var det en katastrofe. etter at pipen var fjernet kunne man se rett til stjernene! det var ikke noe pipehatt! så hver gang det regnet har det bare regnet rett inn.. det er mugg og dritt nedover hele veggen pga dette. det må fikses, pipen må tettes ordentlig, osv.... men er det noen jeg kan prøve meg på for å få betalt dette?? husene er opprinnelig bygget uten pipe, så han jeg pratet med fra BRL mente at det er ikke deres ansvar. hva da .... eierskifteforsikringen? siden det er brl, har jeg kun innbo, ikke husforsikring... men er dette noe som kan gå på innbo evt?
Takk for hjelp
2) Hadde dette vært enebolig/selveier hadde du mest sannsynligvis ikke kommet noen vei med noen krav.
At dette er et borettslag kompliserer imidlertid ansvarsfordelingen en god del. Det første du må gjøre er å finne og lese vedtektene til borettslaget grundig, spesielt om det er punkter som omtaler piper og ildsteder, men også om generelt om vedlikeholdsansvar. Om det ikke er noe spesifikt om vedlikehold, er det borettslagsloven som er gjeldende. Se §5-12 [1]. Har andre i borettslaget satt opp pipe og ildsted?
Deretter må du forsøke å nøste opp i når og hvordan pipen ble satt opp, og om det ble gjort noen avtale mellom andelseier og BRL vedrørende dette. Om ikke man kan finne noen spesiell avtale er det nok du som sitter igjen med regningen, er jeg redd.
[1] https://lovdata.no/lov/2003-06-06-39/§5-1
Vanskelig å oppdage slikt nedenfra. :-/
Men jaja, får bare innstille meg på å måtte stå for alt selv.
Jeg har lignende sak som bildet viser på huset mitt, pipa helt åpen og ingen problemer med det. -Faktisk så anbefaler (!) feiervesenet/brannvesenet at det er slik fremfor pipehatt som dekker røykrør ved siste inspeksjon for et par år siden hos meg.
Dårlig trekk i pipa kunne muligens vært løst utenom å rive pipa.........
Enig, det er faktisk en helt vanlig løsning at pipa er åpen rett opp i toppen. Vår pipe er mer åpen enn trådstarters, og ser man på flyfoto over nabolaget så ser man at de fleste husene her har pipe der man kan se rett ned i både røykløpet og ventilasjonsløpet.
Trekk i pipa forhindrer sannsynligvis at det kommer noe særlig regn og snø inn i den, men det har hendt at det renner ørlite rustvann ut av feieluka i kjelleren. Men nedbør inni pipa vil neppe komme på utsiden av pipa og gi fukt på veggen bak den, kommer det vann inn der skyldes det dårlig taktekking (utett eller manglende beslag?) i overgangengen tak/pipe. Bildet fra taket til TS ser ut til at takpappen er lagt og limt riktig omkring pipebeslaget, kanskje er det svarte på veggene fra en tidligere lekkasje som er blitt tettet?
Hva er det som holder oppe den delen av pipa som står igjen opp igjennom taket? Jeg fikk litt assosiasjoner til dokkefilmene om "de to gode naboene" på barneTV når jeg ser dette, jeg håper ikke pipa detter ned og river med seg halve taket? 🤔
Ved svartovnen i første etasje bør derimot pipelengden ha vært lang nok til å gi god trekk. For andre som sliter med tilsvarende installasjoner (eller for TS når ny pipe er på plass) kan det være et lurt triks å først tenne opp i den nederste ovnen for å varme opp pipeløpet før man tenner opp i den øvre ovnen. Og når man ikke bruker den nedre ovnen er det lurt å passe på at ventiler eller eventuelle spjeld på den nedre er så godt lukket som mulig for at pipa skal trekke mest mulig luft fra ovnen man bruker, og ikke trekke 'falsk luft' gjennom den nedre.
Ser at trådstarter nevner mugg bak pipa på veggen, dette kan kanskje skyldes av røykrør i pipa ikke ser ut til å være bra isolert?
-Ser i alle fall ikke noe isolering rundt røykrør på bildene og da vil jo pipa kunne bli kald imot varmt inneluft og det kan bli kondens på utsiden av pipe inne i huset? Over lang tid så kan vel det gi grobunn for sopp, etc vil jeg tro.
Normalt bør man vedlikeholdsfyre i peisen etter tyngre regnperioder selv utenfor sesong for å tørke ut pipa.
Selv erfarer jeg at invendig ventilasjon er hyppigere problem når folk sliter med å fyre i peisen enn høyden på pipa.
Tror det beste du kan håpe på er evt forsikring for vannskadene om det er noe som må gjøres i den forstand.
Restene blir også fjernet og så sier jeg meg ferdig med det. Veggene ser verre ut enn de er heldigvis, så jeg får bare ordne det selv.
Jeg venter på regn som skal komme ikveld så ser jeg jo om det renner inn andre steder enn toppen. Men det virket ikke veldig fuktig egentlig, så satser på at det et noe gammelt..