80
0
0
Hus med 3 godkjente leiligheter
0
0
Hei! Jeg kjøpte ett hus med 3 godkjente leiligheter i 2020.
Da jeg skulle selge det nå, kontaktet jeg kommunen for å få bekreftelse på at jeg kunne ha 3 leiekontrakter pr leilighet, siden kjøper ville ha bekreftelse på det. Da svarer plutselig kommunen at huset ikke er godkjent med 3 leiligheter, fordi de ikke «finner» igjen noe tegninger eller søknader fra tidligere .
I matrikkelen står det registrert som 3 leiligheter i huset. Har også funnet gammel Finn- annonse fra 2006, som det også ble solgt som ett hus med 3 godkjente leiligheter.
I tillegg har det blitt betalt kommunale avgifter og eiendomsskatt for 3 leiligheter helt tilbake til 2006.
Hvem er det som har gjort en feil her, og hvem har ansvaret for hva som står i matrikkelen?
Takk for alle svar😇😊
Da jeg skulle selge det nå, kontaktet jeg kommunen for å få bekreftelse på at jeg kunne ha 3 leiekontrakter pr leilighet, siden kjøper ville ha bekreftelse på det. Da svarer plutselig kommunen at huset ikke er godkjent med 3 leiligheter, fordi de ikke «finner» igjen noe tegninger eller søknader fra tidligere .
I matrikkelen står det registrert som 3 leiligheter i huset. Har også funnet gammel Finn- annonse fra 2006, som det også ble solgt som ett hus med 3 godkjente leiligheter.
I tillegg har det blitt betalt kommunale avgifter og eiendomsskatt for 3 leiligheter helt tilbake til 2006.
Hvem er det som har gjort en feil her, og hvem har ansvaret for hva som står i matrikkelen?
Takk for alle svar😇😊
Det er ingen låst dør mellom enhetene så det et utleie av rom i egen boenhet?
En bekjent har felles kjeller med en hybelleilighet og en selvstendig leilighet ved siden av, da er dette fortsatt skattefritt. Hos deg er det skatt på begge hvis det er 2 faktiske boenheter i tillegg til din.
Det er ingen låst dør mellom enhetene så det et utleie av rom i egen boenhet?
En bekjent har felles kjeller med en hybelleilighet og en selvstendig leilighet ved siden av, da er dette fortsatt skattefritt. Hos deg er det skatt på begge hvis det er 2 faktiske boenheter i tillegg til din.
Dette er kun riktig dersom det er to eller flere "leiligheter", man kan leie ut en leilighet, og flere hybler, skattefritt, gitt at samlet utleid areal har lavere utleieverdi enn den delen man bor på selv.
Definisjonen på leilighet i skattemessig forstand er ikke nødvendigvis sammenfallende med dagligtale, jeg har den ikke foran meg nå, men det er noe å være obs på.