Forstår jeg det rett hvis dere ikke har betalt for strøm det året dere har bodd der?

Det er jo snodig hvis dere ikke har eget strømmåler som dere leser av og betaler for....

Vi har en seriemåler som tar seg av rent forbruk, altså all strøm utenom den vannbårene varmen. Den ble oppgjort etterhvert.

Vannbårene varmen hadde egen vannmåler ned til oss, grunnet forskjellig ble denne ikke avlest før vi flyttet ut, og strømmen til varmepumpen gikk fra huseier.

Jeg trodde at vi skulle betale faktisk forbruk og siden det bare var ca 60kvm som hadde litt varme på stresset jeg heller ikke med det

Utleie del av egen bolig så er det ikke krav om egen måler. Men hvordsn har huseier beregnet forbruk på varme? I utganspunkt så tror jeg det enten må være alt inkludert i leie, eller at leietager betaler direkte til energileverandør over egen måler. Men jeg kan ta feil.

Her forsøker huseier seg på en frekk vri.

Ref husleieloven § 3-4 [1]: "Er det avtalt at leieren skal bidra særskilt til utleierens utgifter ved forbruk av elektrisitet eller brensel i eiendommen, kan leieren kreve at utleieren hvert år legger fram regnskap som viser størrelsen på kostnadene og fordelingen av disse på eiendommens husrom. Det samme gjelder hvis leieren skal bidra særskilt til utleierens utgifter ved forbruk av vann og avløp i eiendommen."

Så langt jeg kan skjønne har du i kontrakten avtalt at du skal betale for forbrukt varme. Dersom du faktisk har en egen velfungerende varmemåler så er huseiers krav berettiget, men satsen på 1 kr/kWh og beløpet helt bak mål. Krev å få oversendt regnskap for drift av varmepumpe/varmesentral, total mengde produsert varme og fordeling på målere. Du skal ikke finansiere huseiers oppvarming av egen bolig.

Kan ikke huseier fremskaffe dette regskapet, så ville jeg satt opp følgende regnskap:

17300 kWh levert varme fra VP -> 4300 kWh elektrisitet (gjetning - vet ikke hva slags pumpe/COP)
4300 kWh elektrisitet * (strømpris 30 øre kWh + nettleie 45 øre) = 3225 kroner (juster etter hvor i landet dette er)

Så langt jeg skjønner kan ikke huseier pålegge deg å betale andeler i faste kostnader, som f.eks. drift av varmesentral, vedlikehold etc. Dette skal dekkes av den månedlige husleien du allerede har betalt.

Stå på ditt og ikke gi etter.

[1]: https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1999-03-26-17#shareModal

Bra oppdatering, da burde huseier dividert på f.eks 3 for effektivitet på varmepumpen.

Enig med deg.

I kontrakten står det at vi skal betale for for strøm og varme vi bruker.

Og varmen vi bruker har ikke noe med effekten en varmepumpe gir, men hvor mye den bruker.

Jeg kommer aldri til å gi meg, men vil ha loven på min side før det blir alvor

HSt: enig, det er det vi har kommet frem til også. Effektiviteten er nok enda bedre også da det er bergvarme

I utgangspunktet kan vel huseier beregne seg den energipris han ønsker til dekning av varpepumpekjøp, installasjon, drift, avskrivning og strømforbruk.

Imidlertid er det litt søkt å komme løpende etterpå med en beregning og en årskostnad når det ellers er betalt månedlig for elektrisk energi.

Uten å ha lest detaljene synes jeg hakostras tilnærming høres fornuftig ut. Ev gi etter litt for å få dette ut av verden hvis mulig.

KjellG Sunday, January 14, 2018

I utgangspunktet kan vel huseier beregne seg den energipris han ønsker til dekning av varpepumpekjøp, installasjon, drift, avskrivning og strømforbruk.

Uten at jeg har referanser på det tror jeg det er feil. Jeg tror slike utgifter må bakes inn i den faste, avtalte månedlige leien som betales. Evt. kostnad for energi skal kun inneholde ledd som er variable med energimengden.

Mulig jeg formulerer meg klønete, men det er jo omtrent det jeg mener.

hakostra Sunday, January 14, 2018

(...) Dersom du faktisk har en egen velfungerende varmemåler så er huseiers krav berettiget (...)

Du kan på ingen måte kreve egen varmemåler til utleie, det er fullt akseptert å ta totalkostnaden og fordele mellom egen del og utleie-del ut fra antall kvadratmeter, og det er nettopp det som menes med "regnskap som viser størrelsen på kostnadene og fordelingen av disse på eiendommens husrom." Men man kan ikke ta høyere pris (enten man regner dem pr kW eller andel av totalkostnaden) enn den man faktisk har betalt selv, (og fordelt i forhold til areal), og da er det forbruket til varmepumpa som er av betydning, og IKKE hvor mange kW varmemåleren viser utleiedelen har brukt, ganget med en kunstig høy kW-pris...