314
5
0
Reguleringsplan i Asker
3,876
Asker
0
Hei hei. Jeg skal bygge i Asker, og tomt ligger område Kategori B - Boligområde med utfyllende bestemmelser. Der står det bla følgende:
Takterrasser tillates innenfor 1/3 av underlig- gende fasades lengde. Takterrassen må være min. 1,5 meter tilbaketrukket fra fasadeliv.
Tolker dere det dit at jeg da bare kan bygge terrasse på 1/3 av taket, selv om taket er padde flatt?
Takterrasser tillates innenfor 1/3 av underlig- gende fasades lengde. Takterrassen må være min. 1,5 meter tilbaketrukket fra fasadeliv.
Tolker dere det dit at jeg da bare kan bygge terrasse på 1/3 av taket, selv om taket er padde flatt?
Signatur
- Rådgivende ingeniør areal og samferdsel som yrke.
- Personlig opptatt av byggtekniske løsninger. Har også et lite gravefirma sammen med min far.
Skriver her som privatperson om ikke annet er beskrevet.
"Det tillates gesimshøyde inntil 5,5 m beregnet iht. TEK. Gesimshøyden skal likevel ikke på noe punkt overstige 7,0 m fra laveste punkt på ferdig planert terreng. Innenfor reguleringsplaner som har bestemmelser som tillater hus med; «høist 2 etasjer , «inntil 2 etasjer , «inntil 2 fulle etasjer, «ikke over 2 etasjer , «2 etasjes hus , «2 etasjes bebyggelse , eller «maks. 2 etasjer , tillates det på tomter der eksisterende terreng er flatt (maks. 0,5 meter høydeforskjell innenfor husets fotavtrykk) gesimshøyde inntil 6,5 meter beregnet iht. TEK. Mønehøyde skal være maks. 8,5 meter iht. TEK."
Kan jeg tolke det dit at det ved flatt tak ikke kan være en høyde over 7m fra taket og ned til bakken på noe sted. Dvs at jeg evt må ha en negativ form "kuttet ut" dersom det på et sted vil bli mer enn 7m. Tomten er veldig skrå, og slik jeg ser det må vi enten ha en slik negativ form eller løse høyden på en annen måte dersom maks høyde er 7m.
Nederste etasje vil uansett være noe under bakken også i forkant.
Et tips i så tilfelle er å benytte seg av muligheten til forhåndskonferanse med kommunen. Da får du forklart både hvordan de tolker regelverket og kan spørre hvordan de stiller seg til konkrete forslag til dispensasjoner etc.