For vår del er dette lenge siden. Vi endret fra «hobbyrom til hybelleilighet i løpet av byggeprosessen for å få ekstra arealtilskudd og huset ble registrert som 112 med innvendig dør! Tror ingen la så mye vekt på den detaljen dengangen. Etter ca 10 år bar vi ut kjøkkeninnredningen og omdøpte et soverom med kjellervinduer til «bod for å redusere bebodd areal mhp vannavgift. Deretter sende vi bare et brev til teknisk etat om dette og ba om matrikkelendring fra 112 til 111. Dett var dett, dengang. Skatt etc vil trolig justere seg selv ut fra matrikkelen uten at du behøver å bidra.
Hvordan gikk du frem for å søke om endring fra 112 til 111? Har hørt noen snakke om at dette må gjøres ved søknad om bruksendring? Men det rimer ikke helt, for selve bruken er jo den samme som før. Jeg har kladdet et kort brev som jeg ser for meg å sende til kommunen, og som forklarer at utleiedelen nå mangler hovedfunksjoner og at det således er riktig (mtp. eiendomsskatt) å gjøre en permanent enkel endring fra 112 til 111. Får ikke håpe de krever søknad, med tilhørende gebyr...
Beklager, men dette er lenge siden så jeg husker ikke detaljene lenger ut over at det var såre enkelt. Er ikke engang sikker på om jeg skrev brev eller tok det pr telefon.
Vær obs på at dersom du endrer, kan det være vanskelig å gå motsatt vei. Pt er det kurrant å leie ut «del av egen bolig med dør . I fremtiden kan myndighetene finne på kludring, men egentlig tror jeg det er greit.
Glimrende, takk for svar. Jeg får rett og slett undersøke med kommunen. Jeg tror det jeg frykter bare er at de vil kreve en del papirarbeid, behandlingsgebyrer etc.
Ja, har hørt at motsatt veg er verre. Men, jeg liker ikke "snylte-følelsen" ift. eiendomsskatten, og vet også at det p.t. er kurant å leie ut uten at enheten er godkjent som egen enhet.
Vi søkte og innredet en liten leilighet med egen inngang (men uten soverom), men kommunen har aldri krevd kommunale avgifter for den ekstra boenheten. Er det forskjeller kommuner i mellom?
Ja, noen er nok snille på kommunale avgifter mens andre er helt firkantet. Regner med at du mener at det ikke er separat soverom. Da er det en 1 roms mener jeg. Kan jo være at de har regler som sier at 1 roms ikke skal belastes ekstra også. Finnes det en dør (som kan være låst) mellom din og utlele enhet er den heller ikkke separate selv om den har egen inngang.
Da var det fikset for min del! Jeg bare ringte kemneren, forklarte situasjonen, og de skulle ordne med matrikkelendring og riktig skattegrunnlag. Noe mer var ikke nødvendig. Så da bor jeg i en 111 fra nå av, og kan bo godt med god samvittighet!
Kjekt med sånne forum som dette der man kan lufte problemstillinger!
Kemneren? Det var kanskje et snedig trekk! Det er kommunen som er matrikkelfører. Kemner oppfatter jeg mer som en skatteklerk, hos oss i felleskontor i annen kommune, enn som en kommuneansatt. Ved å sende kemneren i ilden får du en medspiller, mer skatt, ved å gå på teknisk etat får du en fiende: her taper vi et ekstra sett med kommunale avgifter.
Litt digresjon. Lurer bare på om det er søknadspliktig å ta bort en vegg mellom hybelen og hovedboenhet i Oslo. Har ett rekkehus med hybel, egen inngang og separat boenhet. Hybelen vil vi ta bort.
Hvordan gikk du frem for å søke om endring fra 112 til 111? Har hørt noen snakke om at dette må gjøres ved søknad om bruksendring? Men det rimer ikke helt, for selve bruken er jo den samme som før. Jeg har kladdet et kort brev som jeg ser for meg å sende til kommunen, og som forklarer at utleiedelen nå mangler hovedfunksjoner og at det således er riktig (mtp. eiendomsskatt) å gjøre en permanent enkel endring fra 112 til 111. Får ikke håpe de krever søknad, med tilhørende gebyr...
Vær obs på at dersom du endrer, kan det være vanskelig å gå motsatt vei. Pt er det kurrant å leie ut «del av egen bolig med dør . I fremtiden kan myndighetene finne på kludring, men egentlig tror jeg det er greit.
Ja, har hørt at motsatt veg er verre. Men, jeg liker ikke "snylte-følelsen" ift. eiendomsskatten, og vet også at det p.t. er kurant å leie ut uten at enheten er godkjent som egen enhet.
Kjekt med sånne forum som dette der man kan lufte problemstillinger!
Litt digresjon. Lurer bare på om det er søknadspliktig å ta bort en vegg mellom hybelen og hovedboenhet i Oslo. Har ett rekkehus med hybel, egen inngang og separat boenhet. Hybelen vil vi ta bort.
Takk for svar
Har dere trolig status enebolig med hybelleilighet (er en tall kode for dette)
Merk at ønsker dere en gang å reversere dette igjen så er det Tek17 krav (eller nyere) som gjelder
Av nysgjertighet betaler dere nå da doble sett med kommunale avgifter ? Mange kommuner en må gjøre det i.
Dere har forøvrig 2 bunnfradrag ved beregning av eiendomsskatt så den kan øke