932
7
6
"Turdrag" på privat eiendom
10
0
Hei
Jeg har et "turdrag" som går langs vestre eiendomsgrense på min eiendom. Her var det i inntil 2013 regulert vei til adkomst til en nabo. Denne naboen har etablert egen adkomst, men jeg ble pålagt av kommunen å utarbeide ny reguleringsplan for at denne adkomsten kunne fjernes fra kartet.
Istedefor fikk jeg et turdrag. Hva er regler for et slikt turdrag? Jeg har forstått det slik at dette ikke kan bygges på eller sperres, og det er greit nok. Problemet er at en nabo bruker dette som sin egen gjesteparkering, og har anlagt gressplen som han også vedlikeholder inne på det som er min eiendom. Jeg får ikke lov til å parkere der, men det gjør jeg uansett. Grunnen er at jeg "sperrer" turdraget for gående i følge samme nabo. Han bruker som sagt samme sted til gjesteparkering og snuplass når det passer han. Turdraget gjør forøvrig en 90graders svin vestover og stopper ca 25m etter dette, så det er ikke snakk om en gjennomgang, og det har det heller aldri vært.
Hvor mye kan en nabo foreta seg på min eiendom under påskudd at det er et turdrag? han har tidligere kjørt på masse og planert for parkering, men er pottesur fordi jeg har benyttet denne plassen selv, som da altså ligger i sin helhet på MIN eiendom.
Jeg har et "turdrag" som går langs vestre eiendomsgrense på min eiendom. Her var det i inntil 2013 regulert vei til adkomst til en nabo. Denne naboen har etablert egen adkomst, men jeg ble pålagt av kommunen å utarbeide ny reguleringsplan for at denne adkomsten kunne fjernes fra kartet.
Istedefor fikk jeg et turdrag. Hva er regler for et slikt turdrag? Jeg har forstått det slik at dette ikke kan bygges på eller sperres, og det er greit nok. Problemet er at en nabo bruker dette som sin egen gjesteparkering, og har anlagt gressplen som han også vedlikeholder inne på det som er min eiendom. Jeg får ikke lov til å parkere der, men det gjør jeg uansett. Grunnen er at jeg "sperrer" turdraget for gående i følge samme nabo. Han bruker som sagt samme sted til gjesteparkering og snuplass når det passer han. Turdraget gjør forøvrig en 90graders svin vestover og stopper ca 25m etter dette, så det er ikke snakk om en gjennomgang, og det har det heller aldri vært.
Hvor mye kan en nabo foreta seg på min eiendom under påskudd at det er et turdrag? han har tidligere kjørt på masse og planert for parkering, men er pottesur fordi jeg har benyttet denne plassen selv, som da altså ligger i sin helhet på MIN eiendom.
Men allmuen kan bruke turdraget til ferdsel til fots, på hest eller på sykkel jmf allemannsretten, forutsatt at turdraget er i utmark.
Men siden dette er regulert som vei i en reguleringsplan, så er det jo naturlig at den kan fortsettes å brukes som det.
Det betyr nok ikke at gressplen og parkering kan opparbeides der uten videre.
Et raskt søk ga følgende definisjoner:
"Turdrag: Turdrag er i pbl. av 2009 underformålet til grønnstruktur, og brukes både på regulerings- og kommuneplannivå. Turdraget inngår som en del av et hovedturveinett.
Hovedturveinett: Det overordnede nettet av turveier. Kan bestå av enkeltdeler som ikke har et grøntpreg, f.eks. en villavei.
"
Hvis du/dere leser litt nøyere gjennom hva jeg skriver, så VAR det regulert til adkomst til en 3 part. Denne veien ble aldri opparbeidet, men det måtte altså til en ny reguleringsplan for at denne "veien" (som kun eksisterte på en reguleringsplan) ble fjernet, og erstattet med et "turdrag".
Er ikke så mange flere sider av denne historien, annet enn at mine naboer har fjernet muligheten til å ha gjesteparkering og muligheten til å snu på egen eiendom, og heller gjør dette på mitt areale.
Det står forøvrig i reguleringsplanen at hver eiendom skal ha såkalt "snuhammer" slik at det kan snus på egen grunn uten å bruke naboeiendom.
Denne muligheten har to eiendommer fjernet ved å anlegge plen etc.
Kabelpåvisning bestilt og snuplass/parkeringsplass blir borte, og erstattet med "naturtom".
Hvis det ikke er aktuelt og det viser seg vankelig i praksis å bringe dette til opphør, så vurder et rek. brev hvor du ikke tillater slik bruk. Det vil avskjære enhver mulighet for hevd i fremtiden.
Det hjelper alltid å vere presis i spørsmål (dvs. om du vil ha presise svar).
Det var ikkje klart at det var snakk om "nabo 1" (med ubrukt tilkomst) og "nabo 2" (med gjesteparkering, synspunkt på arealet m.m.).
Det er heller ikkje utan vidare klart at det er laga nye reguleringsplan.
Er det det? Dersom ja:
- kven laga og fremja forslag om ny reguleringsplan? (du, nabo1, kommunen, ....?)
- det er vel mogeleg å få ei forklaring på kvifor arealet er "turdrag" (ikkje berre privat tomt), og
kva det faktisk inneber.
Det skal ganske mykje til før nokon grip inn og påtalar at ein tomteeigar ikkje har gjesteparkering/snuplass.
Men det skal vel endå meir til for at du treng om å stille snuplass for naboen...
Kvar den kabelen (som skal påvisast) kjem inn i saka er heller ikkje spesielt klart.
Hei Ivar.
Beklager at jeg er upresis, i mitt hode er alt dette opplagt må vite.
For at jeg skulle få fjernet denne veien som kun eksisterte på kartet, måtte jeg lage en ny reguleringsplan. Dette har jeg altså gjort, og denne er vedtatt i kommunen.
Det er snakk om 1 nabo som bruker ikke eksisterende vei/nå turdrag som egen parkeringslass, snuplass og gjesteparkering. Nabo 2, som skulle ha ikke eksisterende vei som adkomst, nå turdrag, har gått bort. Denne avdøde nabo opparbeidet i egen adkomst, og gårdsplass med garasje et annet sted på sin eiendom, med adkomst fra en annen vei.
Det var jeg som fremmet forslag om ny reguleringsplan, da dette var eneste måten å få vekk veien på. Denne planen ble utarbeidet av profesjonell aktør.
Arealet ble til turdrag, da det går en delvis sløyfe rundt hele boligfeltet om ender opp mer eller mindre med dette turdraget på min eiendom.
Kabelpåvisning skal utføres da jeg ønsker å grøfte opp starten på turdraget, slik at det ikke blir mulig å parkere/snu, men fremdeles kan brukes som turdrag uten hindringer for fotgjengere og rullestolbrukere.