1,334
9
0
1.8 levegg på en 0.5 m støttemur inntil nabogrense
4
0
Hei, jeg har satt opp en levegg som er plassert på en "markterrasse" plassert 50-100 cm over uplanert terreng (stort sett fjell, søylesko som er boret ned). Markterrassen er tett mot nabogrensen. Jeg har etter tillatelse fra nabo satt opp en levegg med en høyde som de har samtykket til muntlig (175 cm). Høyeste delen av leveggen strekker seg ca 4 meter.
Nærmeste bygning på naboen sin eiendom er rundt 10 meter unna nabogrense.
Nå i ettertid har naboen begynt å klage på leveggen og har komt med urimelige krav, egentlig ønsker vedkommende at leveggen fjernes (siden de ikke ønsker å se på den, de vil heller se folk.....) i sin helhet og man setter opp vanlig rekkverk. Dette er overhode ikke ønskelig, da naboen får direkte innsyn på hele tomten samt store deler av boligen.
Leveggen påvirker ikke naboen negativt på noen måte. Det påvirker på ingen måte hverken sol eller utsikt. Leveggen er samme lengde som kortsiden på den nærmeste bydningen på eiendommen.
Så da er spørsmålet, what to do?
Jeg forstår det sik at man fritt kan sette opp en 1.8m levegg målt fra terreng. Denne leveggen er 2.75 meter fra terreng. Kan jeg sette opp en 0.5m mur helt inntil nabogrense, fylle opp 1 meter med skrående masse og plassere leveggen på det høyeste punktet?
Nærmeste bygning på naboen sin eiendom er rundt 10 meter unna nabogrense.
Nå i ettertid har naboen begynt å klage på leveggen og har komt med urimelige krav, egentlig ønsker vedkommende at leveggen fjernes (siden de ikke ønsker å se på den, de vil heller se folk.....) i sin helhet og man setter opp vanlig rekkverk. Dette er overhode ikke ønskelig, da naboen får direkte innsyn på hele tomten samt store deler av boligen.
Leveggen påvirker ikke naboen negativt på noen måte. Det påvirker på ingen måte hverken sol eller utsikt. Leveggen er samme lengde som kortsiden på den nærmeste bydningen på eiendommen.
Så da er spørsmålet, what to do?
Jeg forstår det sik at man fritt kan sette opp en 1.8m levegg målt fra terreng. Denne leveggen er 2.75 meter fra terreng. Kan jeg sette opp en 0.5m mur helt inntil nabogrense, fylle opp 1 meter med skrående masse og plassere leveggen på det høyeste punktet?
Man må ofte ha avstand fra nabogrense for å sette opp støttemur.
https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/skal-du-bygge-rive-eller-endre/ma-du-sende-byggesoknad/terrengendring-stottemur-eller-drenering/#gref
Hvorvidt en lovlig oppsatt støttemur vil være å anse som terennghlyde og at ,an kan sette 1.8m levegg oppå der igjen er imidlertid et veldig godt spørsmål. Det håper jeg noen andre vet svaret på.
Konklusjonene ble etter søknad og mye styr frem og tilbake at saken bare ble glemt. Kommunene hadde noe innsigelser 6 mndr etter sendt byggesøknaden, men jeg svarte at jeg så på dette som en enkelt søknad som jeg vurderte som godkjent siden jeg ikke hadde hørt noe på 3 uker. Etter det har jeg ikke hørt noe mer og det nærmer seg 3 år siden.
Derfor: Jeg fikk til dette, men hvilke regler som gjelder kunne heller ikke kommunene avgjøre.
Dette er på Østlandet og på kommunen sin nettside står det følgende:
"mur på inntil 0.5 m kan oppføres i nabogrense da dette ikke er søknadspliktig og ligger utenfor tiltaksbegreper etter plan- og bygningslovens pbl §20-1".
Jeg vil karakteriseres dette som spedtbygd strøk, i følge dibk kan man i så fall fylle opp til 3 meter fra opprinnelig terrengnivå. Når det er sagt så er det rikelig med 1 m i dette tilfellet. Slik jeg forstår er dette også unntatt søknadsplikt.
Takker for innspill. Dette høres i grunn ut som akkurat det samme som jeg ønsker å gjøre!
Ikke sikkert kommunen er enig i begrepet spedtbygd strøk siden du føler du må sette opp en x-meter lang 2.75m høy "levegg" for å hindre innsyn fra nabo.
Må si at jeg tviler at man kan bygge max av støttemur-høyde i grense, for så komme med noe annet (eks gjerde i max høyde) oppå inntil nabohus/tomt.
Kommunen kan sikkert sette at om max høyde på eks gjerde er 150cm, og om muren er 1m høy så kan gjerdet oppå være 50cm høyt.
-Vil alltid være at noen kom unna/klarte det, men da har de sannsynligvis ikke kommet på kant med nabo som ikke gir seg.
På min side er leveggen 175 cm, fra terreng er den 2,75 fra terreng på det meste.
Snakket med kommunen i dag og ble informert at det ikke var søknadspliktig å støpe en "mur" såle inntil nabogrensen som var inntil 0.5 m på det høyeste punktet og plassere en levegg på inntil 1.8 meter høyde og 5m lang på den - uten søknad. Ble informert at jeg også kunne lage en 1.8x10 meter lang levegg på en inntil 1m høy mur/såle 1 meter fra nabogrensen uten at jeg trengte hverken å søke kommunen eller samtykke fra nabo
Så da var forsåvidt saken løst for min del.
Min mur ble søkt og godkjent da den ble satt opp. Nabo ville ikke være med så hele muren er inne på min tomt. Kommunen viste altså ikke hvordan de skulle forholde seg til et senere gjerde oppe på denne godkjente muren.