15,664
21
2
Fordeling av kostnader ved privat vei
11
Trondheim
0
Jeg vet ikke om dette er riktig plass for dette innlegget, men det er i hvert fall muligheter for nabokonflikter etter hvert..:)
Jeg har skilt ut tomt bak huset mitt, det har også naboen. Naboen har solgt tomten, og nå er det planer om å lage vei mellom mitt hus og naboens slik at tomtene på baksiden får vei inn til tomtegrensa. Vi har også opprettet veilag med prosentvis fordeling av kostnadene ved opparbeidelse av vei. Veilaget har også definert hvordan vedlikeholdskostnadene skal fordeles. Alt vel så langt:)
Det jeg lurer på er:
Blir det riktig at jeg skal betale for 50% av veien når jeg ikke har planer om selge tomten bak huset mitt eller bruke tomten til noe annet enn at den bare er der? I følge veilaget skal tomten med huset mitt betale 20% av kostnadene, det skal også naboen. Tomtene bak husene våre skal betale 30% hver av kostnadene ved opparbeidelse av vei. Dette er definert ut i fra bruken av veien. Jeg synes kanskje at det blir vel dyrt å betale min andel (30%) av en vei jeg ikke kommer til å bruke. Jeg er fullt klar over at dette kommer til å øke verdien av tomten min, men jeg ser heller for meg at framtidig eier av tomten kan kjøpe seg inn i veien når jeg eventuelt bestemmer meg for å selge.
Hva syns dere?
Jeg har skilt ut tomt bak huset mitt, det har også naboen. Naboen har solgt tomten, og nå er det planer om å lage vei mellom mitt hus og naboens slik at tomtene på baksiden får vei inn til tomtegrensa. Vi har også opprettet veilag med prosentvis fordeling av kostnadene ved opparbeidelse av vei. Veilaget har også definert hvordan vedlikeholdskostnadene skal fordeles. Alt vel så langt:)
Det jeg lurer på er:
Blir det riktig at jeg skal betale for 50% av veien når jeg ikke har planer om selge tomten bak huset mitt eller bruke tomten til noe annet enn at den bare er der? I følge veilaget skal tomten med huset mitt betale 20% av kostnadene, det skal også naboen. Tomtene bak husene våre skal betale 30% hver av kostnadene ved opparbeidelse av vei. Dette er definert ut i fra bruken av veien. Jeg synes kanskje at det blir vel dyrt å betale min andel (30%) av en vei jeg ikke kommer til å bruke. Jeg er fullt klar over at dette kommer til å øke verdien av tomten min, men jeg ser heller for meg at framtidig eier av tomten kan kjøpe seg inn i veien når jeg eventuelt bestemmer meg for å selge.
Hva syns dere?
Jeg syns det høres helt fornuftig ut at hver tomt betaler sin andel. Veien vil øke verdien på tomta di, enten du en gang i fremtiden kommer til å bygge der selv, eller selge den.
Om dere skulle komme til at din bakre tomt ikke skal betale for veien, så vil det også være naturlig at den heller ikke får bruksrett, og at hvis den evt. tas i bruk senere, så må den kjøpe seg inn i veien.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Jeg er helt enig i at tomten nedenfor ikke får bruksrett før en eventuelt kjøper seg inn i veien. Det var dette jeg også tenkte som løsning.
Hvordan syns dere da kostnadene skal fordeles mellom de tre eiendommene som har bruk for veien?
Den som ligg lengst inne, betaler mest etc.
For noen år siden ble veien på hytta pusset opp. Den er noen km lang, og vi bruker ca. 20 meter av den før vi svinger av til vår egen vei.
vi ble presentert en regning som i hvert fall ikke sto i stil med den delen vi bruker. Jeg tror det var ca. 5%. Det er 8-10 andre grunneiere videre innover veien. (regninga sto strengt tatt ikke helt i stil med at det var andre grunneieres tømmertrafikk som hadde ødelagt veien, eller at oppussingen startet ETTER vår avkjørsel heller).
Det var den gangen snakk om at det var en minstesats for alle, og så noen prosenter oppå der, men de prosentene var ganske glatt jevnet ut.
Det endte vel med at det ble betalt en relativt liten andel, sammen med en beskjed om at vi gjerne møter opp i forliksrådet eller tilsvarende hvis de skulle ha noe mer.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Fra: http://www.lovdata.no/all/tl-19630621-023-007.html
Det virker klart at dersom en tomt ikke benyttes, så skal den heller ikke betale for veivedlikehold. Men det er veglaget som bestemmer. Etter at det har tatt en avgjørelse, så er det mulig å klage, men dersom man ikke har gjort det innen 3 måneder, så står veglagets avgjørelse fast.
Det blir total 6 andeler, så man deler kostnaden på 6. Det ytterste huset betaler 1/6, det midterste huset betaler 2/6 altså 1/3, og det innerste huset betaler 3/6, altså halvparten.
alle tre betaler 33% hver.
Neste 20 meter :
Hus 2 og 3 betaler 50% hver.
Innerste 20 meter : Hus 3 betaler 100%
Ytterste hus : 1/9
Midtre : 3/9
Innerste : 6/9
Burde vel bli noenlunde riktig utfra hvor mye glede hver bruker har av veien.
Innerste del vil naturlig nok ha lavere behov for vedlikehold.
Antakelig er vel snømåking det som blir mest aktuelt å dele på her? Jeg tror jeg ville prøvd å dele snømåkingen litt jevnere, alt avhengig av hvor mye som tas av private gårdsplasser og slikt.
Her hos meg er vi 4 hus på samme vei, der de to øverste bruker ca. 20 meter, mens vi to nederst bruker ca. 100 . I praksis er det jeg og min nabo som har ansvaret for vedlikehold av nederste del, mens vi sammen tar øverste. Det er snakk om så små utgifter at det aldri er noe problem å bli enige.
snømåking deles likt på 4, men han som tar hos oss tar også gårdsplassene, og regningen er så lav at det skal godt gjøres å bli uenige om den.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.