7,020
8
1
Hvordan dele utgifter med naboen ifm utbedring av felles kloakk?
1
Hordaland
0
Vi er et sameie med 4 enheter i et bygg fra 1916. Vår kloakk lekker ned til naboen. Ved videoinspeksjon viser det seg at rørene er originale og i meget dårlig stand. Hele trekket må utbedres.
I denne prosessen viser det seg at en annen nabo er påkoblet vår ledning, slik at vi har felles ledning for 95 % av røret som skal utbedres. Vårt utgangspunkt er at vi ønsker å dele 50/50 på disse utgiftene.
Naboen hevder at de bare skal betale 1/5, fordi de bare er en boenhet (en enebolig som er nesten like stor som vår som er delt i 4), mens vi har 4.
Har noen vært borte i en slik sak? Noen råd?
En tilnærming kunne kanskje vært boareal, men som sagt, vi ønsker naturlig nok 50/50.
Håper å høre noen perspektiver på dette!
I denne prosessen viser det seg at en annen nabo er påkoblet vår ledning, slik at vi har felles ledning for 95 % av røret som skal utbedres. Vårt utgangspunkt er at vi ønsker å dele 50/50 på disse utgiftene.
Naboen hevder at de bare skal betale 1/5, fordi de bare er en boenhet (en enebolig som er nesten like stor som vår som er delt i 4), mens vi har 4.
Har noen vært borte i en slik sak? Noen råd?
En tilnærming kunne kanskje vært boareal, men som sagt, vi ønsker naturlig nok 50/50.
Håper å høre noen perspektiver på dette!
b) Finne en pris som tar høyde for både nåværende bruk og den enkeltes eiendoms potensiale for utbygging eller utskiling av tomter.
c) Siste alternativ kan vel være å få tinglyst en avtale der nye enheter fra eneboligens eiendom forpliktes til å kjøpe seg inn på røret, dersom den nå slipper med 1/5.
Dette er fire familier/enheter som hver slipper ut sin dritt. Sannsynligvis slipper dere ut 4 ganger mer dritt enn naboen og anlegget må sannsynligvis dimensjoneres deretter.
Tror du 5 familier kan gå inn på et 110mm rør? (som er vanlig for en husstand).
Hvorfor skal naboen betale for at røret må overdimensjoneres pga de store drittmengdene deres?
Jeg syns at det blir mest fair å dele på 5...
Mail: Naessmaskin@outlook.com / post@ksn-as.no
www.ksn-as.no
Tlf:48018107 | PM
Jeg ønsker julegaver hver dag.
Du må nok finne deg i en annen fordeling. 1/5 del på hver virker rimelig med mindre du har mere informasjon.
Vi er 8 hus og 9 husstander på ett 110mm rør. Lengde ca 300m, kraftig fall.
Her er det nok eierbrøken som gjelder. Eierbrøken følger av vedtektene, men følger normalt arealet.