3,268    18    6  

Mange merkelige reaksjoner fra naboer under/etter bygging??

 445     Drøbak     0
Vi bygget hus i perioden desember 2013-september 2014, dvs vi har bodd i huset nå 7 måneder.
Vi stusser litt over noen av erfaringene vi har hatt med diverse naboer under/etter bygging. Spesielt er det flere som prøver å gi oss skyld for alt mulig småskader i nabolaget, og vi derfor befinner oss i en situasjon hvor vi stadig må tilbakevise urimelige eller feilaktige påstander. Heldigvis tok vi mange bilder før bygging slik at mye av dette lett kan tilbakevises. Allikevel er det umulig å ta detaljerte bilder om alt mulig. Folk finner på mye rart!
Det første gjaldt et gjerde som hadde blåst ned FØR bygging. Vi vet at det hadde blåst ned før, fordi noen trær til en annen nabo hadde blåst ned langs vår innkjørsel i samme storm. Vi hadde derfor snakket med vår graveentreprenør om trærne, og samtidig hadde vi alle sett på skadene til gjerde. Dette var cirka en uke før bygging. Gjerdet sto ganske langt fra vårt hus og vår innkjørsel, og derfor har vi ikke veldig gode bilder av det områder fra før bygging, men vi har et bilde hvor du kan ane at det står skjevt og et annet hvor man kan se det dårlige fundamentet til gjerde ved å zoome inn mye. Etter en del fram og tilbake godtok den naboen at vi ikke skulle rette opp feilen med gjerdet, men hun mente allikevel at vårt byggeprosjekt hadde bidratt til skaden.
Jeg har skrevet om stress med en annen nabo i en annen tråd her. Det var noe av det samme. Heldigvis har vi bilder vi kan bruke til å tilbakevise noe av de kravene også (uten at det nødvendigvis hjelper mye, fordi han bare finner opp nye krav).
Nå har det imidlertid kommet et nytt brev fra lederen av veilaget om at vi må rette opp "skader" pga bygging på den private veien vi deler med cirka 15-20 andre hus. Det er snakk om ny asfaltering. Vi forstår ikke hva de mener. Vi ser ikke noen åpenbare skader på veien, og brevet nevner ikke noe spesifikt. Vi har bilder av deler av veien (cirka 100-150 m) i nærheten av vår innkjørsel, hvor man lett kan se at det er ingen forandring etter bygging, men vi har selvsagt ikke tatt bilder av hele veien! Uansett er standard på veien grei, dvs ingen store hull eller sprekker. Det er rett og slett ikke noe å reparere. Vi forstår ikke en gang hva vi skulle si til et firma hvis vi skulle få noen å utføre arbeider på veien!!
Har andre lignende erfaringer med naboer som prøver å få alt mulig reparert og dekket pga påståtte "skader" i forbindelse med bygging?? Vår byggeleder sier at det er ganske vanlig at folk prøver seg på den måten. Det ville vært interessant å høre andre historier.



   #1
 5,569     1
Har ingen erfaringer å bidra med, men jeg skal i alle fall legge din erfaring på minnet. Det jeg trekker ut fra dette er: Ta 1000 bilder av omgivelsene før man setter i gang bygging.
   #2
 5,432     Akershus     0
Støtter psv om bilder. Man bør egentlig ta bilder av nær sagt det utenkelig mulige før egne og naboers byggeprosjekter. Har selv 2 naboer som bygget etter oss og som uten å spørre, belastet vår vei med tunge anleggsmaskiner. Enkelte entreprenører benytter også så store sprengladninger at belastningen på nærliggende grunnmurer og infrastruktur nærmest blir utsatt for et jordskjelv som ville fått utslag på Richters skala.

Tenkte ikke så mye over det når det skjedde og ville ikke klage unødig, men det har i ettertid vist seg skader på vårt asfaltdekke og riss i grunnmur hos en tilstøtende nabo.

Lastebiler med mange tonns akseltrykk som vrir hjulene på varm asfalt og store gravere som belter på asfaltdekket gjør heller ikke saken bedre.

I utgangspunktet bør det foreligge en avtale i forkant av en utbygging fremfor en udokumenterbar klage i etterkant. Så ja, ta gjerne 1000 bilder av vei, grunnmurer, gjerder og trær på forhånd, sammen med så mange som mulig av de det kan berøre.

Problemet er selvsagt at man kan få stempel som ganske sær, men da kan det antagelig hjelpe å vise til slike poster som dette og en mengde lignende på BB.

  (trådstarter)
   #3
 445     Drøbak     0
Ja, ta 1000 bilder i cirka 500 m omkrets når du skal bygge! Men vær også forberedt å allikevel motta urimelige krav i etterkant. Lag helst en avtale med entreprenøren/byggeleder at han håndtere slikt. På den måten kan du henvise til byggelederen når noe kommer. Folk oppfører seg litt annerledes når de må forholde seg til et firma.
Når det gjelder vår situasjon, reagerer jeg også på at det kommer krav nå, 7 måneder etter at vi flyttet inn, og godt over ett år etter at de tunge lastene belastet veien og etter vinteren (med snømåking). Eventuelle krav burde ha kommet senest i oktober/november. Heldigvis for oss er det ingen store skader uansett, og vi har en del dokumentasjon (før-bilder) på at en rekke krav ikke er riktige.
   #4
 6,009     Finnmark     0
Støtter forslaget om å ta masse bilder!
Avvis bare krav fra veilaget med at det er helt urimelig, så kan heller de framskaffe bevis på skade før og etter bygging.....

........og det kan du si de andre idiotene også Wink
Signatur
   #5
 24,693     Akershus     0
Ad veien, løp ut og ta bilder: mellom hovedveien og deres avkjøring og litt innenfor deres avkjøring. Er det noen synbar forskjell? Pass på at bildene er daterbare på noe vis.

Om det er, så er dere uansett ikke pliktig til å sette ødelagt del av veien tilbake til tilstand før ødeleggelsen. All annen oppgradering eller utbedring er en felles sak for veilaget.
Signatur
  (trådstarter)
   #7
 445     Drøbak     0
Jeg er ikke sikker jeg forstår første setning her, KjellG:

Om det er, så er dere uansett ikke pliktig til å sette ødelagt del av veien tilbake til tilstand før ødeleggelsen. All annen oppgradering eller utbedring er en felles sak for veilaget.


Hva mener du? Når jeg har prøvd å sette meg inn i deg rettslige rundt dette, så har man en viss plikt, men deg gjelder vesentlige skader. Veien vår er i grei stand, i hvert fall hvor byggetrafikken har kjørt, så de kommer ikke langt (rettslig) med krav også hvis vi bare dokumenterer nåværende tilstand. Og jeg tror ikke at de må prøve skaden, bare sannsynliggjør at det skyldes byggeaktivitet.

   #8
 3,412     Akershus     1
Om det er, så er dere uansett ikke pliktig til å sette ødelagt del av veien tilbake til tilstand før ødeleggelsen. All annen oppgradering eller utbedring er en felles sak for veilaget.


Dette ville ha vært mer i tråd med min rettsfølelse om det hadde stått "bare" i stedet for "ikke" i første setning.

Signatur
   #9
 24,693     Akershus     0
He he, dere får lese mellom linjene eller slik Fanden leser en viss bok. Jeg får skjerpe meg! Wink

En kan ikke pålegges å rette opp mer enn det en har ødelagt til den stand det var før ødeleggelsen. Oppgradering av veien ut over dette må være et felles anliggende.
Dog kan det være avtaler som for eksempel at innkjøp i veien gjøres opp med en gitt oppgradering e.l. Det kan være gunstig for enklete som selv har redskap eller som en del av en totalentreprise.
Signatur
  (trådstarter)
   #10
 445     Drøbak     0
Det må være flere med diverse rare erfaringer med naboer som kommer med urimelige krav under/etter bygging?? Eller gjelder dette bare nabolaget mitt?
Jeg synes at det er slitsomt å måtte tilbakevise så mye. Jeg vil ikke at vi skal få rykte på oss at vi ikke samarbeider eller ordner opp, men det er virkelig snakk om ingenting eller i beste fall trivialiteter som ingen vil kunne si definitivt henger sammen med vårt byggeprosjekt. Når det er sagt, er det forholdsvis tett bebygget hvor vi har bygget og det er tross alt snakk om bare en liten andel av alle naboene vi har rundt oss...